房屋買賣合同上說備案需要多長(zhǎng)時(shí)間
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時(shí)間： 2023-08-08 15:42:02
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開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步實(shí)施商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記?？?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/4781749895524887285.html">委托代理人辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
房屋買賣合同備案后可以撤銷嗎
不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：
第一購房合同無效如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權(quán)退房。
第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出３％的，購房者有權(quán)退房。購房者退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在購房人提出退房之日起３０日內(nèi)，將購房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。
第三開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)開發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起１０日內(nèi)書面通知購房人的，購房人有權(quán)退房。
第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。
第五出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
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購房合同現(xiàn)在購房基本都是網(wǎng)上簽合同的，合同簽訂生效和備案是同步完成的。網(wǎng)上合同正式簽訂時(shí)每份合同產(chǎn)生一個(gè)驗(yàn)證碼，網(wǎng)上合同簽好后，備案就同步完成了。一、辦理房產(chǎn)網(wǎng)簽需要哪些材料購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房預(yù)售過程中，開發(fā)商應(yīng)該和買房人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)商應(yīng)該自簽約之日起三十天內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、商品房買賣合同備案印章圖片如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網(wǎng)上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性2023-06-25387人看過 -
商品房買賣預(yù)售合同簽訂后的30日內(nèi)到縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理備案登記。一、商品房預(yù)售合同備案是否具有法律效力商品房預(yù)售合同登記備案并不具有法律效力，并不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響。商品房預(yù)售合同登記備案只是是預(yù)售的程序之一，可以一定程度上防止一房二賣。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、商品房預(yù)售條件都包括哪些商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建2023-03-26317人看過 -
房地產(chǎn)合同備案的意思是雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商向房管局申請(qǐng)辦理登記備案，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效制約，房地產(chǎn)合同備案一般需要三十日，簽訂購房合同后開發(fā)商進(jìn)行備案需要三十天時(shí)間。一、房地產(chǎn)合同備案是什么意思房地產(chǎn)合同備案的意思是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、房地產(chǎn)合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間房地產(chǎn)合同備案需要三十天時(shí)間，簽訂購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合2022-06-2690人看過 -
關(guān)于房地產(chǎn)合同申報(bào)的時(shí)間問題，一般來說，房地產(chǎn)合同申報(bào)是指商社預(yù)售合同的申報(bào)，從與購買者簽約之日起30天內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記申報(bào)手續(xù)。也就是說，30日向縣級(jí)以上的房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)申請(qǐng)。當(dāng)然，商社的預(yù)售合同登記手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人處理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。實(shí)踐中，開發(fā)人員有可能因房?jī)r(jià)上漲而忽略合同登記，不想把房子賣給買方，用其他方法與買方達(dá)成退房協(xié)議。對(duì)此，為了保護(hù)交易原則，最高人民法院發(fā)表了審理商社買賣合同糾紛的司法說明，當(dāng)事人沒有申報(bào)商社的預(yù)售合同，要求確認(rèn)合同無效，不予支持。房地產(chǎn)合同備案的手續(xù)是怎樣的商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。需要資料包括：1、2023-08-1871人看過
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優(yōu)先購買權(quán)房屋買賣合同應(yīng)注意事項(xiàng)上海市房屋買賣合同簽訂說明書一、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)2023-04-22357人看過 -
繼續(xù)履行房屋買賣糾紛法院應(yīng)在七日內(nèi)受理。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房屋買賣關(guān)系提起的民事訴訟，符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，不符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出不予受理的裁定書。房屋買賣糾紛案例轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛?！D(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償？案情：2008年4月，童某將按揭房屋作價(jià)21萬元售與劉某，約定余下10方元按揭款由劉某承擔(dān)，如劉某未按貸款合同約定按時(shí)足額還款造成童某信用受損，則劉某應(yīng)按貸款額度的5％．每月賠償給童某，任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金3萬元。2010年5月，劉某將該房作價(jià)23萬元售予吳某。2010年6月起，劉某連續(xù)3個(gè)月停止支付貸款。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、劉某是否根本違約？2、能否解除合同？答：本案劉某已履行主要合同義務(wù)且有繼續(xù)履行意愿，其3個(gè)月未按期支付銀行按揭貸款并未導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不構(gòu)成根本違約。另考慮到劉某已與第三人就該房屋簽訂買賣合同，解2023-07-06384人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間登記備案呢房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房屋租賃合同違約金訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。租房合同違約的2024-01-21371人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、房屋銷售合同備案是房產(chǎn)的持有者與購買者簽訂的買賣合同進(jìn)行合法有效的備案過程，一般是由房管局進(jìn)行買賣合同備案管理。2、房屋銷售合同備案申請(qǐng)過程是：房地產(chǎn)開發(fā)商在買賣合同簽訂的30日之內(nèi)向房屋管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記，也就是買賣合同備案；買賣合同打印出來四份，雙方簽字或是蓋章；房地產(chǎn)開發(fā)商法人持身份證件．房屋土地使用證的原件復(fù)印件以及營業(yè)執(zhí)照或是委托書等到房管部門辦理。3、購房的個(gè)人需要提供身份證件，是單位集體的需要有營業(yè)執(zhí)照·法人身份證明；境外的人員需要有涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；房屋有抵押的時(shí)候，需要提供抵押方的同意書或是其他同意預(yù)售的證明。4、買賣合同備案現(xiàn)在是雙方面進(jìn)行的，一方面可以在房管局進(jìn)行備案，一方面可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案。在房管局備案需要到房管局查詢，還要避開星期天。在網(wǎng)上備案查詢的時(shí)候，只要有一臺(tái)電腦就可以隨時(shí)隨地的查詢，而且網(wǎng)上的透明度很高，例如買賣合同被一房二賣的情況可以2023-02-23335人看過
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購房合同備案是國家行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管調(diào)控的一種手段，在一定程度上也保護(hù)了房屋買賣雙方的合法權(quán)益。備案的行為實(shí)際是一種行政行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)十日。一、購房合同怎么備案購房合同備案的具體流程如下：首先，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。然后，相關(guān)部門審核后取備案號(hào)；商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。最后，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。二、買完房子多久備案買房備案一般需要1-3月左右，一般來說商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。對(duì)于備案的具體情況，是需要由當(dāng)事人與開發(fā)商簽訂2023-02-23486人看過 -
房屋買賣委托公證是沒有時(shí)間限制的，當(dāng)事人出具委托書后，可以馬上辦理公證，也可以約定時(shí)間辦理公證。一、孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以做公證嗎？變更撫養(yǎng)權(quán)屬于重大人身關(guān)系變更，有關(guān)部門出于謹(jǐn)慎，故要求對(duì)該離婚男女之間簽訂的《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》辦理公證。由于《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》雙方當(dāng)事人對(duì)被撫養(yǎng)的孩子有特定的人身利益，公證處的公證人員根據(jù)《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，要求雙方應(yīng)親自到公證處申請(qǐng)辦理公證手續(xù)，不得委托他人辦理。二、網(wǎng)上申請(qǐng)公章了但是無犯罪記錄怎么處理辦理無犯罪證明的情況是這樣的:一、無犯罪記錄是由你戶口所在地公安派出所出具；二、關(guān)于辦理出國事宜的無稱職罪記錄，不方便回國辦理的，應(yīng)當(dāng)委托他人辦理；三、無犯罪記錄由你戶口所在地公安派出所出具后，如需公證應(yīng)當(dāng)在涉外公證處辦理或由你所去往國的我國大使館可領(lǐng)事館認(rèn)證即可。公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由2023-06-23149人看過 -
主債委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：（1）房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表；（2）委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證原件復(fù)印件；委托人為法人的，提供法人營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；（3）房產(chǎn)證原件；（4）房屋買賣合同；（5）授權(quán)委托書；（6）受托人的身份證件。一、房屋買賣委托公證時(shí)間可以延長(zhǎng)嗎委托辦理房屋買賣公證一般沒有時(shí)間限制。房屋買賣委托公證需要攜帶個(gè)人身份證件（法人資格證明、法定代表人個(gè)人身份證件）、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提出房屋買賣公證申請(qǐng)進(jìn)行辦理。二、土地證辦理所需材料1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記2023-03-14312人看過 -
一、買賣上海二手房需要多長(zhǎng)時(shí)間完成過戶？1、全款買房房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東（一般是1萬，或房款的1%）2、貸款買房首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易2023-05-02459人看過
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法律綜合知識(shí)只要房屋買賣合同是依法成立的合同，生效時(shí)間自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，在司法實(shí)踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出32024-05-06222人看過 -
離婚判決撤銷房屋買賣合同備案的情形有：買受人與出賣人協(xié)商一致的；出賣人逾期交房超過一定期限的；出賣人的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；出賣人不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；出賣人的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。房管局撤銷備案要多久房管局撤銷備案的期限并未作出明確規(guī)定，可以咨詢房管局。房管局撤銷備案是依法對(duì)商品房預(yù)售合同登記備案予以注銷。申請(qǐng)材料目錄（一）依登記部門提供填報(bào)1、注銷登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人自行提供1、申請(qǐng)人身份證明；2、商品房預(yù)售合同；3、退房協(xié)議；4、承諾書；5、其它必要材料。特殊說明（一）應(yīng)提供一式五份商品房預(yù)售合同，并予以收回作廢，并聲明作廢。（二）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。（三）備案登記后購房人因故死亡的，由開發(fā)公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。（四）備案登記后購房人因故退房不能親自到場(chǎng)2023-07-0696人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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備案合同要多長(zhǎng)時(shí)間臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-14合同備案主要有房屋買賣合同備案和建設(shè)工程施工合同備案等情形。房屋買賣合同的備案時(shí)間一般在7天至30天左右。房屋買賣合同的備案有重要法律意義，如果賣方存在一房多賣的情形，簽訂備案買賣合同比簽訂未備案買賣合同對(duì)買方更有利。建設(shè)工程施工合同備案的時(shí)間一般在30天左右。
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商品房買賣合同備案網(wǎng)簽后最快多長(zhǎng)時(shí)間可以備案江蘇在線咨詢 2022-07-14國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案
