房屋租賃的侵權(quán)糾紛分析
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時(shí)間： 2023-07-07 08:03:13
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房屋租賃不屬侵權(quán)糾紛，屬于合同糾紛。侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。其中房屋租賃不在該范圍內(nèi)。
房屋租賃合同糾紛屬于什么糾紛
房屋租賃合同糾紛屬于民事糾紛。不適合公安機(jī)關(guān)處理。警方將告知租賃糾紛屬于民事糾紛，建議租賃糾紛按照租賃合同處理或者通過(guò)法律渠道向人民法院起訴。如果租房雙方發(fā)生肢體沖突，公安機(jī)關(guān)將受理。法律規(guī)定可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。未簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書(shū)。拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條
第一千一百六十六條
第一千一百六十七條
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書(shū)面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書(shū)等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開(kāi)庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。開(kāi)庭當(dāng)天，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行2023-08-05310人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下：1．轉(zhuǎn)租一般只有使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，所有權(quán)還是在本人的手里；2．而轉(zhuǎn)讓是把自己的東西讓給別人，代表了權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)2023-08-06371人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)安徽省明光市居民郭某與趙某(已故)共生育三個(gè)女兒，即長(zhǎng)女趙-梅(1992年7月去世)，次女趙-麗，三女趙-香。趙-梅與陳*河于1991年8月12日生育一子，即陳*義。1997年10月31日，明光市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局將位于明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇焦路047號(hào)面積為145.95平方米的房產(chǎn)登記在趙某名下，發(fā)有明房產(chǎn)字第00084號(hào)房屋所有權(quán)證。1999年6月趙某去世，2003年9月15日，趙-麗、趙-香、郭某三人簽訂房屋繼承協(xié)議書(shū)，其主要內(nèi)容為;茲有趙某房屋一處，建筑面積145.95平方米……。該房的合法繼承人三人，即郭某、趙-麗、趙-香，現(xiàn)經(jīng)商定該房產(chǎn)由趙-麗繼承，郭某、趙-香自愿放棄繼承權(quán)。2003年10月9日，明光市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局依據(jù)趙-麗的房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、明房產(chǎn)字第00084號(hào)房屋所有權(quán)證、房屋繼承協(xié)議書(shū)等并履行相關(guān)程序后，向趙-麗頒發(fā)明房權(quán)證2003第00014032號(hào)房屋所有權(quán)2023-04-30191人看過(guò)
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房屋質(zhì)量糾紛一、幾種常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類：違規(guī)質(zhì)量問(wèn)題，違約質(zhì)量問(wèn)題，使用質(zhì)量問(wèn)題。(一)違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類房屋質(zhì)量問(wèn)題是目前最常見(jiàn)，也最容易引發(fā)糾紛的一類質(zhì)量問(wèn)題。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內(nèi)墻板潛水，陽(yáng)臺(tái)積水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落;室內(nèi)外上下水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和2023-06-0766人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的2023-03-26479人看過(guò) -
建筑工程糾紛拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法：由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除租賃合同，承租人也會(huì)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償，經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償內(nèi)容主要包括房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。建筑工程施工合同糾紛的特點(diǎn)有哪些（一）建筑合同糾紛比較復(fù)雜一項(xiàng)建筑工程的順利進(jìn)行，既離不開(kāi)建設(shè)方、施工方、分包方等多方合同的順利履行；也離不開(kāi)農(nóng)民工、政府和其他各方工作的順利支持。在工程建筑領(lǐng)域內(nèi)，由于法律的強(qiáng)制規(guī)定，比如建筑法禁止工程違法轉(zhuǎn)包分包，禁止把工程發(fā)包給不具有資質(zhì)的單位和2023-08-14499人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃不是侵權(quán)糾紛，而是合同糾紛。發(fā)生房屋租賃糾紛雙方可以先行按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成時(shí)可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。代簽房屋租賃合同發(fā)生安全事故是否擔(dān)責(zé)如果有真正租房人給的授權(quán)委托書(shū)且當(dāng)事人在簽署的過(guò)程中沒(méi)有超越委托權(quán)限，那么并不需要承擔(dān)責(zé)任，但是如果是當(dāng)事人私自作出超越委托權(quán)限的行為而導(dǎo)致的事故那么就要承擔(dān)超越權(quán)限產(chǎn)生的法律責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定我國(guó)法律規(guī)定代簽租房合同為了避免糾紛需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書(shū)，并提交委委托人和受托人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無(wú)論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起2023-08-0980人看過(guò)
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1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。3、不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識(shí)，或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便，特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書(shū)面合同，更是留下了糾紛的種子。4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營(yíng)、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其行為2023-04-19258人看過(guò) -
房東不退押金的訴訟程序包括起訴準(zhǔn)備、立案受理、庭前準(zhǔn)備和開(kāi)庭審理。原告需提交起訴狀及證據(jù)材料，法院審核后受理案件并立案。被告應(yīng)訴后，法院向其送達(dá)開(kāi)庭傳票。在法官主持下調(diào)解，如無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官當(dāng)庭作出判決。房東不退押金的訴訟程序：1.起訴準(zhǔn)備原告需向法院提交起訴狀及其相關(guān)證據(jù)材料，并確保按被告人數(shù)提交起訴狀副本和證據(jù)副本。2.立案受理法院對(duì)原告的起訴進(jìn)行審核，如符合起訴條件，將受理案件并立案。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū)。二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開(kāi)庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí)，應(yīng)做好開(kāi)庭的各種準(zhǔn)備。三、開(kāi)庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)2023-11-10307人看過(guò) -
（一）在構(gòu)成要件上。我國(guó)《民法典》規(guī)定的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，而侵權(quán)行為一般是采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任，僅產(chǎn)品、危險(xiǎn)、環(huán)境污染、相鄰關(guān)系等責(zé)任為無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。因此，當(dāng)事人以違約責(zé)任為訴訟理由的，無(wú)需舉證對(duì)方有過(guò)錯(cuò)；以侵權(quán)責(zé)任為訴訟理由的，則需證明對(duì)方有過(guò)錯(cuò)。另外，侵權(quán)行為的構(gòu)成必須以存在損害后果為必要，其所引起的侵權(quán)責(zé)任也以損害為構(gòu)成要件，而違約行為和違約責(zé)任，與此不同，違約責(zé)任除賠償損失以損害為構(gòu)成要件外，其余均不以損害的實(shí)際發(fā)生為其構(gòu)成要件。（二）在賠償范圍上。合同違約責(zé)任的損失賠償額可由當(dāng)事人在合同中約定，如果沒(méi)有這種約定，依我國(guó)《民法典》第584條的規(guī)定，賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于受害人因違約而受的損失，一般只包括直接損失。而在侵權(quán)責(zé)任中，賠償范圍原則上包括直接損失和間接損失，在侵害人格權(quán)時(shí)，可進(jìn)行精神損害賠償；不法造成他人死亡的，其賠償范圍可擴(kuò)大到死者所撫養(yǎng)人的必要的生活費(fèi)用等。（三）在責(zé)任方式上。侵權(quán)責(zé)任2023-04-03208人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人需要到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。房屋租賃登記備案信息包括：1.出租人的姓名（名稱）、住所;2.承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼;3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期2023-05-22195人看過(guò)
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共同犯罪起訴書(shū)的正文的主要內(nèi)容包括：1、被告人的基本情況，包括被告人的自然情況、是否受過(guò)刑事處罰、采取強(qiáng)制措施的情況；2、案由和案件來(lái)源，包括退回補(bǔ)充偵查、延長(zhǎng)審查起訴期限等情況；3、案件事實(shí)，包括犯罪的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、手段、動(dòng)機(jī)、目的、危害后果等與定罪量刑有關(guān)的事實(shí)要素；4、起訴的根據(jù)和理由，包括被告人觸犯的刑法條款、犯罪的性質(zhì)、法定從輕、減輕或者從重處罰的條件，共同犯罪被告人應(yīng)負(fù)的罪責(zé)等。要結(jié)合犯罪的構(gòu)成要件進(jìn)行概括性的表述，突出本罪的特征，語(yǔ)言要精練、準(zhǔn)確；對(duì)法律條文的應(yīng)用，要準(zhǔn)確、完整、具體，寫(xiě)明條、款、項(xiàng)。房租糾紛解除合同怎么辦對(duì)方拖欠房租費(fèi)，解除合同后的責(zé)任是：1、合同中尚未履行的義務(wù)，終止履行；2、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；3、違約方要承擔(dān)繼續(xù)支付租金、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的2023-07-0388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋糾紛找什么租賃房屋糾紛找人民法院提起訴訟，也可以找居委會(huì)或者村民委會(huì)調(diào)解。如果想通過(guò)申請(qǐng)仲裁的方式解決房屋租賃糾紛，那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款，也可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、房屋租賃合同的違約金一般是多少房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償。合同沒(méi)有明確約定的，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過(guò)法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30％法院不予支持。三、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為2022-11-23270人看過(guò)
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婚姻自主權(quán)指的是擁有自由結(jié)婚和自由離婚的權(quán)利。結(jié)婚自由是指婚姻當(dāng)事人有依法締結(jié)婚姻關(guān)系的自由，任何人不得干涉；離婚自由夫妻有依法解除婚姻關(guān)系的自由，不必以他人意志為轉(zhuǎn)移。但婚姻自由不是絕對(duì)自由，而是相對(duì)自由。行使婚姻自由權(quán)，必須在法律規(guī)定的... 更多>
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房屋租賃糾紛到底什么是房屋租賃糾紛湖南在線咨詢 2023-10-30房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。 -
房屋租賃房屋發(fā)生侵權(quán)北京在線咨詢 2021-11-23房屋租賃不是侵權(quán)糾紛，而是合同糾紛。發(fā)生房屋租賃糾紛雙方可以先行按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成時(shí)可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 -
怎么舉證房屋租賃合同糾紛案房屋租賃糾紛香港在線咨詢 2022-05-221、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) (1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; (2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等; (3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) (1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); (2)租賃許可證及租賃登記證明; -
租賃糾紛有哪些形式房屋租賃糾紛湖北在線咨詢 2022-03-28房屋租賃糾紛的幾種常見(jiàn)形式 1.承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬(wàn)元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見(jiàn)。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟(jì)泡沫破滅關(guān)系極大。1997年的金融風(fēng)暴，不但狠狠地打擊了香港經(jīng)濟(jì)中的泡沫萬(wàn)分，而且對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)的影響也非常大。它使為數(shù)甚多的寄生于泡沫經(jīng)濟(jì)之上的企業(yè)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長(zhǎng)。而這 -
房屋租賃糾紛的證據(jù)責(zé)任分配甘肅在線咨詢 2025-01-22一、舉證責(zé)任的概念及其發(fā)展歷史 舉證責(zé)任是指在民事訴訟中，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有收集或提供證據(jù)的義務(wù)，并有運(yùn)用該證據(jù)證明主張的案件事實(shí)成立或有利于自己的主張的責(zé)任，否則將承擔(dān)其主張不能成立的危險(xiǎn)。這一制度最早產(chǎn)生于古羅馬法時(shí)代，并經(jīng)歷了中世紀(jì)的寺院法的演變，最終在德國(guó)普通法時(shí)代確立。為了更好地解決疑難案件，德國(guó)普通法時(shí)代采取了宣誓制度作為配套和補(bǔ)充制度。 二、房屋租賃合同糾紛的舉證責(zé)任 （一）
