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房屋贈與未過戶，贈與人可否撤銷贈與房屋贈與未過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈與合同是一種實(shí)踐性合同(個別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈鞘蟹康禺a(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。即使被贈與人已占有使用贈與人贈與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與合同又未經(jīng)過公證，所以贈與人可以行使法律賦予

一、附義務(wù)贈與合同的定義附義務(wù)的贈與合同的定義是指贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利時，要求受贈人承擔(dān)一定義務(wù)為附加條件的贈與合同，又稱附負(fù)擔(dān)的贈與合同或附條件的贈與合同，例如，贈與人向一教育機(jī)構(gòu)贈與一筆資金，約定在3年內(nèi)由受贈人負(fù)責(zé)建成一所希望小學(xué)；贈與人將自有私房贈與他人，但約定由受贈人用該房屋為贈與人抵押一筆債務(wù)。附義務(wù)贈與，若附加條件合法，則贈與有效；若附加條件違法，則贈與無效。二、附義務(wù)的贈與合同撤銷是否可以附義務(wù)的贈與合同撤銷是可以的，贈與合同的撤銷要件也適用于附義務(wù)贈與合同。當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的情形：1.因重大誤解訂立的；2.在訂立合同時顯失公平的。三、附義務(wù)的贈與合同的特征附義務(wù)的贈與合同的特征有：1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)任何義務(wù)。而附義務(wù)的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)。2.附義務(wù)的贈與，

一、贈與合同的附義務(wù)包括哪些？《民法典》第六百六十一條第一項(xiàng)規(guī)定，贈與可以附義務(wù)。第二項(xiàng)規(guī)定，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。附義務(wù)贈與是一種特殊贈與，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的義務(wù)的贈與，不是單獨(dú)的另一個合同的內(nèi)容，而是贈與合同的一部分。1、所附義務(wù)不能是受贈人的“既存義務(wù)”，所謂“既存義務(wù)”就是指當(dāng)事人本來就應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。即所附義務(wù)應(yīng)該是非法定義務(wù)。2、附義務(wù)贈與的履行，一般為贈與在先，義務(wù)附后，即受贈人接受贈與后才履行的義務(wù)，而不是先履行義務(wù)才能接受贈與。3、所附義務(wù)必須符合社會公共利益，不得損害第三人權(quán)益和違反公序良俗、道德約束，不得違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果所附義務(wù)違反了社會公共利益，損害第三人權(quán)益和違反公序良俗、道德約束和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則贈與合同無效。4、附義務(wù)的贈與，其所附義務(wù)有一定限度，通常低于贈與財(cái)產(chǎn)的價值。受贈人僅在贈與財(cái)產(chǎn)的價值限度內(nèi)有履行其義務(wù)的責(zé)

受贈人簽訂贈與合同后可以不履行，但是如果贈與合同中約定了贈與標(biāo)的物的交付以受贈人履行一定義務(wù)為條件的，贈與人可以解除贈與合同，對于贈與標(biāo)的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，贈與人可以撤銷贈與，請求受贈人返還贈與標(biāo)的物。一、贈與不可撤銷的法定情形贈與不可撤銷的法定情形如下：1.經(jīng)過公證的贈與合同。2.依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。3.贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。對于應(yīng)當(dāng)交付的贈與財(cái)產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、贈與合同的法律性質(zhì)贈與合同具有如下法律性質(zhì)：1.雙方行為。贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。2.

受贈人有以下情形贈與人可以撤銷贈與：1、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)卻不履行；2、受贈人對贈與人及其近親屬有嚴(yán)重侵害行為；3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。如贈與合同中附有義務(wù)，受贈人應(yīng)按約定履行義務(wù)，贈與人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)可行使撤銷權(quán)，贈與人撤銷贈與的可要求受贈人返還贈與的財(cái)產(chǎn)。贈與合同中受贈人可以撤銷合同嗎受贈人可以撤銷贈與合同，撤銷情形如下：1、當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；2、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)；3、贈與產(chǎn)生之日起五年內(nèi)行使撤銷權(quán)；4、其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使

能夠履行的必須履行。受遺贈的組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。受遺贈人沒有正當(dāng)理由拒不履行遺贈上附加義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。一、自然人怎么與定親人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議根據(jù)法律規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。繼承順序中，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；都沒有的，就按照法定繼承。二、遺產(chǎn)在法定繼承人以外的人是否可以繼承法定繼承人以外的人可以繼承遺產(chǎn)。1、被繼承人可以通過訂立合法有效的遺囑將遺產(chǎn)分配給法定繼承人以外的人。2、被繼承人可以通過與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨藯l規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的

撤銷權(quán)人行使合同撤銷權(quán)后，被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同被撤銷后，當(dāng)事人也要承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、折價補(bǔ)償、賠償損失的民事責(zé)任。具體的是：1、返還財(cái)產(chǎn)。適用于已經(jīng)履行的合同，是指因該合同交付了財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人對已交付給對方的財(cái)產(chǎn)享有返還請求權(quán)，而已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，包括所交付的財(cái)產(chǎn)及其孳息和所支付的費(fèi)用；2、折價補(bǔ)償。是指當(dāng)事人對應(yīng)當(dāng)返還而不能返還或者沒有必要返還的財(cái)產(chǎn)，予以折價補(bǔ)償。3、賠償損失。是指有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因合同無效或者被撤銷所遭受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定

贈與合同是贈與人單方承擔(dān)義務(wù)的合同，因此贈與合同可以撤銷。贈與合同的撤銷可分為任意撤銷和法定撤銷兩種。一、關(guān)于合同是否可以撤銷的法律是怎樣規(guī)定的贈與合同可以撤銷，贈與合同的撤銷有以下兩種：第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權(quán)利：1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。二、房屋贈與過戶前可以撤銷贈與嗎房屋贈與過戶前可以撤銷贈與。由于贈與屬于免費(fèi)合同，立法賦予贈與人任

贈與附義務(wù)的，受贈人有何主要義務(wù)？贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行附加義務(wù)。附義務(wù)贈與合同成立后，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定在贈與財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價值范圍內(nèi)履行附加義務(wù)，否則，贈與人或有關(guān)部門有權(quán)請求受贈人履行；受贈人拒不履行的，贈與人可撤銷贈與。但贈與附義務(wù)的，受贈人有何主要義務(wù)？贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行附加義務(wù)。附義務(wù)贈與合同成立后，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定在贈與財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價值范圍內(nèi)履行附加義務(wù)，否則，贈與人或有關(guān)部門有權(quán)請求受贈人履行；受贈人拒不履行的，贈與人可撤銷贈與。但是，如果所附義務(wù)并非因受贈人的事由不能履行或不必要履行，則贈與人不得撤銷贈與。

此種情形下行使撤銷權(quán)的條件主要有：（一）須是附義務(wù)的贈與。依照《民法典》的規(guī)定，贈與可以附義務(wù)。贈與附有義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，即民法理論上所稱的附負(fù)擔(dān)的贈與。需要指出的是，在附義務(wù)的贈與合同之中，贈與所附的義務(wù)是贈與合同的內(nèi)容而不是另一合同的內(nèi)容。附義務(wù)的贈與合同中約定的受贈人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈與人的給付無對價關(guān)系，但其履行與否直接關(guān)系到贈與目的能否實(shí)現(xiàn)，因而其不履行應(yīng)當(dāng)成為贈與合同撤銷的原因。（二）受贈人不履行的義務(wù)須為贈與合同中約定的義務(wù)。如果受贈人不履行其他義務(wù)的，不能構(gòu)成贈與人撤銷贈與的原因。（三）約定的受贈人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)具有合法性。如果所約定的義務(wù)違背公序良俗或者法律規(guī)定，則贈與合同無效，贈與合同無效，其自始即不具備法律約束力，也就不存在撤銷贈與的問題。一、贈與人不履行贈與合同行不行為了保護(hù)贈與人的利益，當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活時，

為了保護(hù)贈與人的利益，當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活時，可以不再履行贈與義務(wù)。也就是說，在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務(wù)后，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務(wù)。贈與人不再履行贈與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合下列法定條件：一是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈與意思，實(shí)際上其贈與的意思表示多無誠意，贈與合同也無履行基礎(chǔ)。二是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，或者使個人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈與合同以何種方式訂立，不論贈與的目的性質(zhì)如何，贈與人可以不再履行尚未履行的贈與義務(wù)。一、贈與合同的終止1．贈與合同的任

一、放棄受遺贈后可以撤銷嗎放棄受遺贈后不可以撤銷。須注意放棄繼承的意思表示可以撤回，但是放棄受遺贈的意思表示則不能撤回?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、遺贈的定義遺贈的定義是遺贈人采用遺囑的方式，把自己的財(cái)產(chǎn)一部或全部（必要的遺產(chǎn)保留份額除外）無償?shù)刭浗o國家、集體或者法定繼承人以外的人，并于遺贈人死亡后發(fā)生執(zhí)行法律效力的單方法律行為。受遺贈中的“國家”，泛指國庫，具體是指國家機(jī)關(guān)、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位等。受遺贈中的“集體”是指集體所有制企業(yè)、事業(yè)單位，社會團(tuán)體等?！胺ǘɡ^承人以外的人”，是指法定繼承人以外的任何公民，可以是外國公民。三、受遺贈人放棄遺贈需要在多久內(nèi)做出根據(jù)法律規(guī)定，

一、如何撤銷贈與合同贈與人在未交付之前可以撤消。非具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和未經(jīng)過公證的贈與合同才可以撤銷。《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條【贈與人繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。二、房屋可以贈予嗎可以。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房

贈與人可不履行合同的條件是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化發(fā)生在贈與合同成立之后，致使不能履行贈與義務(wù)，贈與人不履行贈與合同是否可以請求索賠要結(jié)合實(shí)際情況確定，一般是不能索賠的。一、贈與人可不履行合同的條件是什么贈與人可不履行合同的條件一是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈與意思，實(shí)際上其贈與的意思表示多無誠意，贈與合同也無履行基礎(chǔ)。二是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，或者使個人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈與合同以何種方式訂立，不論贈與的目的性質(zhì)如何，贈與人可以不再履行尚未履行的贈與義務(wù)。二、贈與人不履行贈與合同可以請求索賠嗎贈與人不履行贈與合同能否請求索賠，取決于實(shí)際情況。一般情況下不需要賠償，但如果是經(jīng)過公證的贈與合同，或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)的