買房有哪些需要注意的事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-06-13 19:11:53
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然后，學(xué)會(huì)查看“五證兩書”。
“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》
“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
再往后，就是雙方就《商品房購(gòu)房合同》條款進(jìn)行協(xié)商——簽字確認(rèn)，蓋章——支付首付款/全款——保存發(fā)票
簽約時(shí)要帶好以下資料：
(1)定金收據(jù)(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章
注意：購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。
公積金貸款流程：
貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——房屋價(jià)值評(píng)估——辦理?yè)?dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記。
公積金貸款所需資料：A申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;B申請(qǐng)人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明;E購(gòu)房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。
商業(yè)貸款流程：
選擇貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記
貸款所需的個(gè)人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。一、房改房是否可以購(gòu)買房改房在一定的情況下是可以購(gòu)買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如沒有約定的話，就可以放心購(gòu)買。在購(gòu)買過程中需要注意：1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。3、應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過的建筑面積。確認(rèn)所購(gòu)房屋是否有私建私搭部2023-03-02268人看過 -
有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對(duì)方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對(duì)購(gòu)房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至2023-03-08158人看過 -
一、買房子要注意哪些事情其實(shí)在買房前，購(gòu)房者就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個(gè)問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購(gòu)房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：一是交付的預(yù)購(gòu)房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值;四是實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購(gòu)房時(shí)，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實(shí)力、講誠(chéng)信的開發(fā)企業(yè)。二、收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?根據(jù)我國(guó)的法律，房子只有登記領(lǐng)取之后才能房屋的權(quán)屬。也就是說，沒拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應(yīng)該及時(shí)辦理房產(chǎn)證，消除房產(chǎn)糾紛隱患。收房驗(yàn)房是購(gòu)買房產(chǎn)的過程中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會(huì)給以后的生活帶來無窮無盡的煩惱，畢竟房子是買來常住的，所以收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問題：1、檢查2023-04-17285人看過 -
結(jié)婚證一、買房子需要哪些證件（一）全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。（二）貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、買房子有什么注意事項(xiàng)1、對(duì)發(fā)展商的主體資格即對(duì)其開發(fā)項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查，對(duì)代理商與發(fā)展商的關(guān)系即其銷售資質(zhì)的合法性進(jìn)行審查；審查五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》2023-03-15169人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣糾紛事項(xiàng)有哪些需要注意二手房買賣糾紛事項(xiàng)的注意事項(xiàng)包括了：1．須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。3．必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主；4．必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。5．買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為。二、二手房買賣合同糾紛的訴2023-08-25238人看過 -
開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會(huì)聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，我這邊就來簡(jiǎn)單介紹一下，你可以參考看看的。1．交房時(shí)要帶上工具包當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。2．交房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對(duì)于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬(wàn)元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對(duì)比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙2023-02-07368人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房產(chǎn)交易應(yīng)該遵守哪些相關(guān)政策？農(nóng)村房屋買賣，需要注意哪些事項(xiàng)？在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要注意哪些？本文將有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)交易的相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)分析。一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。相關(guān)閱讀：農(nóng)村房屋可以買賣嗎？眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒2024-01-31368人看過 -
配套設(shè)施通過按揭買房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。一、商品房買賣合同審核注意事項(xiàng)有哪些商品房買賣合同審核注意事項(xiàng)：1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；4、注意訂立合同時(shí)部分條；5、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。二、怎樣購(gòu)買二手房最安全為了購(gòu)買的二手房安全應(yīng)注意考察以下內(nèi)容：1、首先，房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格；確定房屋是否有房屋所有權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實(shí)性。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時(shí)注意，與其他問題不同，沒有討論的余地。為了保證所有人的真實(shí)性，我們必須查看原始文件或要求復(fù)印件；2、然后，房屋的基本情況需要親自驗(yàn)證。房屋本身的質(zhì)量；土地使用權(quán)的年限；周邊環(huán)境及2023-06-21222人看過
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一、買房需要注意哪些事項(xiàng)1、買房要有明確的目標(biāo)理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。大家買房前，必須要先有一個(gè)自己的購(gòu)房目標(biāo)，要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤，很多人買房都想著要一步到位，買面積大的房子，其實(shí)不一定要這樣的。大家應(yīng)該從自己的實(shí)際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、了解購(gòu)房資格在一些限購(gòu)城市，是有嚴(yán)格的購(gòu)房資格限制的，例如規(guī)定社保要繳滿一定的年限等等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。二、如何走買房程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不超過總價(jià)款的20％），雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協(xié)商對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付2023-02-16254人看過 -
建設(shè)用地購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的過程中需要注意的問題方方面面，如何最大限度避免可能出現(xiàn)的差錯(cuò)，在此提醒購(gòu)房者注意用途、層高、建筑容積率與建筑密度和綠化率這四點(diǎn)關(guān)鍵因素。1、用途有些預(yù)售許可證上的房屋用途寫的是公寓，這是一種模棱兩可的寫法，公寓就是住宅，公寓不等于商住兩用。目前買這種商住兩用房開公司的現(xiàn)象大量存在，的確能得到繳稅低、貸款高等利益，但長(zhǎng)遠(yuǎn)利益是否能得到保障仍是一個(gè)未知數(shù)。而以自住目的購(gòu)買“商住兩用樓”，則是有百害而無一利。2、層高層高的影響因素包括樓板的厚度，購(gòu)房人自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購(gòu)房人最好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。3、建筑容積率與建筑密度建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。房地產(chǎn)商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫(kù)算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)2023-02-28365人看過 -
一、贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的！很多購(gòu)房者買房，喜歡附贈(zèng)面積的房子?！百I一層送一層”，“贈(zèng)送超大花園”這些宣傳廣告通常能夠吸引到購(gòu)房者的目光。但是，其實(shí)這種買一贈(zèng)一的房子單價(jià)會(huì)比無贈(zèng)送的同類戶型要高出不少。開發(fā)商通常為了規(guī)避政策限制，用小戶型配以贈(zèng)送面積，達(dá)到更大空間的效果。實(shí)際上這些所謂贈(zèng)送的面積，也是會(huì)計(jì)算到房?jī)r(jià)里面去的。當(dāng)然，銷售人員只會(huì)告訴您，買一贈(zèng)一的房子如按照實(shí)際使用到的面積計(jì)算，折算下來房?jī)r(jià)會(huì)很便宜。但是有一點(diǎn)是銷售人員絕對(duì)不會(huì)跟購(gòu)房者說的：房產(chǎn)證上面贈(zèng)送面積不會(huì)加入，這是意味著沒有產(chǎn)權(quán)的面積空間。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，1樓或頂樓贈(zèng)送的花園或天臺(tái)，實(shí)際上是歸所有業(yè)主共有的，而且贈(zèng)送面積開發(fā)商通常不會(huì)寫入合同，一旦產(chǎn)生糾紛，恐怕高位接盤的業(yè)主就得不償失了。二、房屋產(chǎn)權(quán)您注意過嗎？購(gòu)房者買房，會(huì)了解價(jià)格、戶型、地段、配套……但是您是否注意到樓盤所處地塊的土地使用期限了呢？當(dāng)然，很多2023-03-02253人看過 -
一、購(gòu)房應(yīng)量力而行剛需族多數(shù)是年輕人，購(gòu)房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位。可根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。二、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠面對(duì)房子的最終成交價(jià)，購(gòu)房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。三、先了解樓市再買房房?jī)r(jià)居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。建議購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前加強(qiáng)對(duì)樓市的基本了解。四、分析開發(fā)商品牌實(shí)力品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。五、購(gòu)房資金不要一次性投入開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購(gòu)房的折扣力度很大。但站在購(gòu)房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。六、選擇戶型實(shí)用率很重要戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層2023-06-01176人看過
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一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只水筆--用于簽字8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。二、過程1)去物業(yè)部門查看資料部分，分2023-06-13170人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)購(gòu)買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4％的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔(dān)保2023-08-18490人看過
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#結(jié)婚證
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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按揭買房的注意事項(xiàng)有哪些？按揭買房的注意事項(xiàng)？需要的材料有哪些北京在線咨詢 2022-03-04大家都知道買個(gè)房子真不容易，現(xiàn)在是在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業(yè)和公積金貸款的，那么在按揭買房中有很多注意事項(xiàng)，那么按揭買房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就來了解看看？買賣契約正本。文件。和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管 -
買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦？需要注意事項(xiàng)？有哪些注意事項(xiàng)？有哪些廣東在線咨詢 2022-01-19首先沒有房產(chǎn)證的房子需要謹(jǐn)慎購(gòu)買，在簽訂合同時(shí)需要就合同的相關(guān)條款進(jìn)行明確約定，避免日后發(fā)生糾紛損害自身的合法利益。 其次，如果對(duì)方在和您簽訂購(gòu)房合同后又進(jìn)行二次銷售的，您可根據(jù)合同主張對(duì)方的違約責(zé)任，在訴訟時(shí)您即可要求對(duì)方支付違約金、退還房款和利息并賠償您的損失。也可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方履行合同交付房屋，（如果想要房子但擔(dān)心對(duì)方二次銷售，您可在簽訂合同后及時(shí)占有，只要實(shí)際占有，即使存在糾紛您也 -
在南京購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)有哪些？臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27古有孟母三遷的故事家喻戶曉，讓孩子贏在起跑線上是每個(gè)家長(zhǎng)的心愿。學(xué)區(qū)房便成為現(xiàn)代家長(zhǎng)買房的目標(biāo)，南京也算是房?jī)r(jià)較高的城市，這里也有很多優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房。那么，在南京購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)呢？1、購(gòu)房合同很重要買房的時(shí)候，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2、眼見為實(shí)了解學(xué)校情況到學(xué)校 -
買新房辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些？買新房要注意哪些？需要注意什么江西在線咨詢 2022-03-08關(guān)于新房如何辦理房產(chǎn)證一定要慎重，多了解清楚情況再去辦理。 房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品 -
在美國(guó)買房，需要注意哪些細(xì)節(jié)？在美國(guó)買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些陜西在線咨詢 2022-01-26在美國(guó)買房需要注意哪些細(xì)節(jié)美國(guó)紐約、舊金山是中國(guó)投資者投資最多的城市之一，華人去美國(guó)買房已成為一種趨勢(shì)，最據(jù)10月最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年中國(guó)投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業(yè)，在美國(guó)買房需要注意哪些細(xì)節(jié)？這些細(xì)節(jié)不得不謹(jǐn)記。預(yù)算華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好
