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民法典中規(guī)定婚后買房只寫(xiě)一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

（一）財(cái)產(chǎn)一起買的房子（按揭買房）夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長(zhǎng)各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。

民法典中規(guī)定婚后買房只寫(xiě)一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

（一）婚后爸媽出錢給自己子女買的房子（一次性付款），產(chǎn)權(quán)寫(xiě)在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（二）婚后由一方出錢買的房子（一次性付款）且產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了自己的名字的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字，公積金貸款可否夫妻一起貸

個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。

個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

二、房產(chǎn)證上加名字需要什么證件

無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：

（一）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；

（三）辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。