夫妻共同財產(chǎn)購房合同上是不是必須寫兩個人的名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 20:52:34
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夫妻共同財產(chǎn)購房合同上不是必須寫兩個人的名字，就算購房合同上只寫了一個人的名字，甚至于房產(chǎn)證上也都只有一個人的名字；但只要確認是用夫妻共同財產(chǎn)購買的話，房產(chǎn)肯定是屬于夫妻共同房產(chǎn)的?？墒牵瑸榱吮苊怆x婚的時候引起這些不必要的爭執(zhí)，最好就寫上兩個人的名字。
一、購房合同可以寫幾個人的名字
在法律上的角度上講，購房合同上簽字的人數(shù)是沒有限制的，但是建議按照共有比例寫，分配好各自占的比例，要是購房合同上的人數(shù)太多的話，將來賣房會比較麻煩，賣房時必須是房產(chǎn)證上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行，人數(shù)多可能會造成經(jīng)濟糾紛。但是有一種情況是例外的，要是按揭買房的，在購房時的合同上必須是只能寫一個人的名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，以免造成銀行的貸款風險。
二、夫妻二手房交易必須到場嗎
二手房交易時屬于夫妻共同財產(chǎn)的夫妻雙方必須到場，屬于個人財產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。購買二手房時雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字；出售二手房時單獨一方的處分權受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權。
三、房產(chǎn)證寫兩個人利弊
房產(chǎn)證上如是兩個人的名字，有時候辦理貸款，辦理手續(xù)，是要兩個人共同去辦理的。但如果是一個人的名字，辦理這些手續(xù)只需要一個人就可以了，增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字還得取決于當事人雙方。如果是夫妻關系，兩人不管寫誰的都一樣，因為是夫妻共同財產(chǎn)。
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