民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠抵押?jiǎn)?/div>
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一、民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠抵押?jiǎn)?/p>
民法典規(guī)定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是能夠抵押的，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)具備已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn)等條件，對(duì)于應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押。
二、民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償嗎
抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/p>
《民法典》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，因此抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)的，這里的債權(quán)是普通的債權(quán)。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；
將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
三、抵押貸款能夠用抵押物還貸嗎
能夠以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也能夠請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
《民法典》
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人能夠與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人能夠請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人能夠請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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一、民法典土地具體如何設(shè)定抵押權(quán)民法典土地具體設(shè)定抵押權(quán)需要申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1.除國(guó)家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)。2.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國(guó)有和集體土地使用權(quán)。3.村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。5.按份共有的土地，應(yīng)按各占土地的比例，進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，將土地分?jǐn)偨o各土地使用者后，才能辦理土地使用權(quán)抵押登記6.以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將該土地上的房屋等附著物同時(shí)抵押。7.辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，抵押人必須與經(jīng)依法登記確認(rèn)的土地使用者一致。8.集體土地使用權(quán)抵押必須經(jīng)土地所有者同意。二、哪些財(cái)產(chǎn)不能設(shè)立抵押權(quán)1.土地所有權(quán)；2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公2023-05-06429人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)貸款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有權(quán)。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀邨l，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。2024-04-25282人看過(guò) -
1、按試點(diǎn)地區(qū)規(guī)定，在試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門(mén)或試點(diǎn)地區(qū)政府授權(quán)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)辦理承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記。一般需要用到的材料有：（1）農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押權(quán)人和抵押人基本資料；（3）借款合同和抵押合同；（4）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、縣農(nóng)經(jīng)局確認(rèn)的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)租金繳納證明；（5）抵押物所在發(fā)包方同意抵押的證明材料；（6）抵押人對(duì)地上定著物一并抵押及同意處理抵押物的承諾；（7）抵押物共有權(quán)人同意抵押的書(shū)面資料；（8）從事水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的須取得合法有效的行政批準(zhǔn)文件或證書(shū)；（9）登記機(jī)關(guān)要求的其他資料。2、受理抵押登記的部門(mén)對(duì)用于抵押的承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬進(jìn)行審核、公示。3、登記無(wú)異議的按合同規(guī)定的時(shí)限下發(fā)貸款。4、抵押人在約定期限內(nèi)還本付息。一、房屋抵押能貸多少房屋抵押能貸具體根據(jù)以下內(nèi)容來(lái)決定：1、房屋變現(xiàn)情況，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；2、房2023-03-08408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典抵押期間抵押人可否能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)民法典規(guī)定在抵押期間抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該轉(zhuǎn)讓行為會(huì)損害其抵押權(quán)的，能夠請(qǐng)求抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款優(yōu)先清償其債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押權(quán)人能夠要求處分抵押房地產(chǎn)的情形有哪些抵押權(quán)人在以下情形下能夠處分抵押房產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺2024-01-26450人看過(guò) -
民法典規(guī)定地役權(quán)可以抵押，但不可以單獨(dú)抵押。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義；對(duì)于受讓地役權(quán)的主體而言，沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，地役權(quán)無(wú)法發(fā)揮作用。地役權(quán)合同的相關(guān)規(guī)定地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建2023-08-11158人看過(guò)
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一、民法典中土地抵押能否不拍賣(mài)房產(chǎn)民法典規(guī)定，土地抵押后，出現(xiàn)可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以不拍賣(mài)抵押的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、哪些房產(chǎn)可為借款作抵押1、房產(chǎn)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類(lèi)：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)2023-04-12459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以設(shè)定抵押權(quán)的土地為除宅基地，自留山，自留地等農(nóng)村集體所有的土地以及其他法律禁止設(shè)立抵押權(quán)的土地外都可以設(shè)定抵押權(quán)，以土地設(shè)定抵押權(quán)的，其土地上的建筑物也一并抵押。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-04-13170人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能抵押給第三人嗎遼寧在線咨詢 2022-11-041、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押設(shè)立不登記也可對(duì)抗第三人，那是土地承包有合同就成了，農(nóng)村集體土地村里一般簽訂合同就生效了。 2、登記只是一個(gè)公示作用，你如果把別人的地登記在自己名下，人家拿著合同就可以推翻，這就是對(duì)抗第三人。 3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓是對(duì)原合同的變更，如果不登記就會(huì)造成一房二賣(mài)一樣，在這種情況下不登記當(dāng)然不能對(duì)抗善意的第三人了，登記了就可以。 -
民法典可以抵押土地嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-13土地所有權(quán)不可以抵押。法律明確規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 -
土地抵押權(quán)屬于民法典什么寧夏在線咨詢 2023-08-17土地要設(shè)定抵押權(quán)，當(dāng)事人可以簽訂相應(yīng)的抵押合同，并且辦理抵押登記，法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 -
民法典土地分割抵押如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-30債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地能夠建房子嗎河南在線咨詢 2022-10-28土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包人的義務(wù)(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準(zhǔn)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)；而且還要求承包人根據(jù)土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。(2)承包人應(yīng)依承包合同規(guī)定的數(shù)額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。(3)承包人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人承包土地以后，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除
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