房屋陰陽不合同怎樣撤銷？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 15:04:09
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可以依法撤銷房屋陰陽合同。債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償。
一、合同不公平是否有法律效力
合同不公平可以依法請(qǐng)求撤銷，撤銷后合同無效；未被撤銷，合同有效。
根據(jù)2021年《民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
二、怎么和子公司簽陰陽合同？
公司簽陰陽合同，當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以向法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、保底條款無效后合同效力要怎么來認(rèn)定?
保底條款無效，不影響合同其他條款效力的，其他條款仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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實(shí)際履行由于二手房交易過程中，買賣雙方需要交納的各類稅費(fèi)較高，于是“陰陽合同”應(yīng)運(yùn)而生。所謂“陽合同”是向交房產(chǎn)部門查驗(yàn)和備案用的，其內(nèi)容是做低房價(jià)以減少稅費(fèi)支出或做高房價(jià)以獲得更高的貸款。而“陰合同”才是反映實(shí)際成交價(jià)格，雙方在實(shí)際履行的。從某種角度來講簽訂“陰陽合同”確實(shí)會(huì)給買賣雙方帶來非正當(dāng)?shù)睦?。但是雙方也必須認(rèn)識(shí)到，這其中的風(fēng)險(xiǎn)：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高價(jià)”的“陰合同”，會(huì)給賣家?guī)砗艽罄_;另一方面，還暗藏這巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。案例一、老陳有一套200多平方米的房子處于空閑狀態(tài)，于是找到買家老王，當(dāng)時(shí)雙方談好房價(jià)為90萬并且簽訂了買賣合同。然而雙方為了避稅，又簽訂了一份房價(jià)為70萬元的合同。在交付房款的時(shí)候雙方出現(xiàn)了分歧，于是老陳將老王告上了法庭。老陳認(rèn)為90萬的合同上寫著“本協(xié)議之前所簽訂的買賣協(xié)議無效，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！彼苑靠罹褪?0萬。但是老王并不認(rèn)可，他認(rèn)為雙方向房產(chǎn)部門2023-05-05179人看過 -
一、買房簽“陰陽合同”逃稅行不通買房簽“陰陽合同”逃稅是行不通的，買房簽陰陽合同避稅是違法的。稅收是由我國法律強(qiáng)制性規(guī)定需要繳納的，是公民必須履行的義務(wù)。如果買房簽訂陰陽合同來避稅不僅會(huì)使合同無效，還是嚴(yán)重的違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違法責(zé)任。二、陰陽合同偷稅漏稅怎么處罰簽房屋買賣陰陽合同偷稅漏稅的由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、陰陽合2023-05-03115人看過 -
有期徒刑一、房屋交易陰陽合同避稅違法嗎?使用陰陽合同避稅是違法的。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的合同是無效，并且行為人要返還因無效合同所取得的財(cái)產(chǎn)或者折價(jià)補(bǔ)償;另外有過錯(cuò)的當(dāng)事人還要承擔(dān)賠償責(zé)任。陰陽合同避稅有可能涉嫌逃稅罪，公安機(jī)構(gòu)會(huì)依法追究刑事責(zé)任，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、納稅人逃避稅款欠稅不交的后果是什么?欠稅不交如果是偽造賬簿構(gòu)成偷稅的，稅務(wù)機(jī)構(gòu)將會(huì)追繳其不繳或者少繳稅的部分，而且還要加罰滯納金，并且處以不繳或者少繳稅部分的50%到5倍的罰款。以暴力或2023-04-1354人看過 -
舉證責(zé)任1、一般的原則是，合同需要備案，所以以備案的合同為主。但是如果備案的合同并未被履行，而實(shí)際履行的合同又有違法利益，那么價(jià)格就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定來，對(duì)于備案合同中未約定的，而陰合同中又有相關(guān)內(nèi)容，那么就以陰合同的約定來執(zhí)行。2、如果兩份合同都沒有備案，那么就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院是以時(shí)間在后的合同價(jià)為主，除非有證據(jù)表明前一份合同價(jià)是為了避稅或騙取貸款等原因簽訂的虛假價(jià)格。此處需要注意的是，關(guān)于證據(jù)和舉證責(zé)任是有提出異議方來承擔(dān)的，也就是說，誰認(rèn)為前一份合同虛假，誰就承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。一、什么是陰陽合同陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著2023-06-26337人看過
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組織人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，須填寫此表申報(bào)，按先增后減的次序填寫。本表所填的新增人員（社會(huì)人員除外）須附其身份證復(fù)印件一并報(bào)送。增減人員按其變更的參保險(xiǎn)種分別在相應(yīng)的險(xiǎn)種欄內(nèi)打“”標(biāo)記。個(gè)人身份用代碼表示：1國家公務(wù)員；2事業(yè)管理人員；3企業(yè)管理人員；4工人；5個(gè)體經(jīng)營者。用工形式用代碼表示：1聘任制；2固定工；3原固定工；4合同工；5臨時(shí)工。戶口性質(zhì)用代號(hào)表示：1本地城鎮(zhèn)；2外地城鎮(zhèn)；3本地農(nóng)村；4外地農(nóng)村；5臺(tái)港澳人員；6外籍人士。繳費(fèi)工資是指組織根據(jù)該職工的上月工資收入（或起薪月工資收入）申報(bào)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資額。這就是工傷保險(xiǎn)先申報(bào)增減的內(nèi)容，請(qǐng)參考。買賣房屋陰陽合同對(duì)貸款有影響嗎買賣房屋陰陽合同對(duì)貸款有影響，具體涉及到下面幾個(gè)方面：1、無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)由于政府備案的價(jià)格較低，買家在申請(qǐng)銀行按揭貸款時(shí)，銀行將根據(jù)備案價(jià)格和評(píng)估價(jià)格來綜合評(píng)定發(fā)放貸款，而銀行發(fā)放貸款將以低于實(shí)際價(jià)格的2023-07-03143人看過 -
刑事犯罪房屋租賃中陰陽合同的效力認(rèn)定：1、陰陽合同中的陰合同如果當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的有效；2、陰陽合同中的陽合同屬于無效合同，不具有法律效力。民法典房屋租賃陰陽合同的法律效力是怎樣的對(duì)陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定：一、關(guān)于陽合同的效力，基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。二、關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行內(nèi)政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。三、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。四是在土地房屋容交易過程、建設(shè)工程施工過程中存在許多陰陽合同，因其違反稅收規(guī)定，稅收部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅2023-07-27141人看過 -
網(wǎng)貸網(wǎng)絡(luò)貸款陰陽合同需要償還。從我國無效合同的規(guī)定可以看出，即使貸款合同無效，本金仍需歸還。一般來說，由于陰陽合同中的陽合同不反映當(dāng)事人的真實(shí)意思，無效合同從一開始就無效。合同一旦確認(rèn)無效，就會(huì)產(chǎn)生可追溯的效力，即合同成立以來沒有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。當(dāng)事人無需償還高額利息。陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思，被認(rèn)定為有效合同。只要內(nèi)容合法，陰合同也受法律保護(hù)。當(dāng)事人需要償還事實(shí)合同中借的本金。民法典中網(wǎng)貸陰陽合同怎么處理網(wǎng)貸陰陽合同中，真實(shí)簽訂的合同有效，虛假簽訂的合同作無效處理。根據(jù)《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2023-08-18263人看過 -
法律綜合知識(shí)建筑施工領(lǐng)域的陰陽合同中陽合同是不可以撤銷的。因?yàn)殛柡贤菬o效的，并不是當(dāng)事方的真實(shí)意思表示。民事法律行為有效的構(gòu)成要件之一為當(dāng)事人意思表示真實(shí)。陰合同若是有被欺詐、脅迫的情形或者是因?yàn)橹卮笳`解而訂立的，則可以向人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。建筑施工領(lǐng)域的陰陽合同可以撤銷嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。2022-07-10115人看過
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法律綜合知識(shí)買房陰陽合同屬于違法行為。買房陰陽合同主要是當(dāng)事人通過修改合同標(biāo)的借以逃避稅費(fèi)的行為，故合同中關(guān)于稅費(fèi)規(guī)避的條款因?yàn)闂l款的違法而無效，但其他符合當(dāng)事人真實(shí)意思表示的條款仍具有法律效力受法律保護(hù)。買房陰陽合同糾紛的處理當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，有仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁，或者可以向法院提起訴訟。一、買房陰陽合同違法嗎買房陰陽合同屬于違法行為。所謂“新房陰陽合同”，是指在一次交易中同時(shí)簽訂兩份不同的合同。兩份合同中的一份具有虛假性，另一份為真實(shí)意思表示。一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。二、買房陰陽合同糾紛應(yīng)該怎么處理買房陰陽合同糾紛2022-08-1454人看過 -
購房合同一般認(rèn)為陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，所以陰合同是有效的，而陽合同只是為了偷稅漏稅才簽訂的合同，并不是雙方意思的真實(shí)表示，而且損害了國家利益，所以一般認(rèn)為其無效。而且經(jīng)有關(guān)部分證實(shí)確有偷稅漏稅的行為是要接受處罰的，數(shù)額巨大的可能構(gòu)成犯罪，所以簽訂陰陽合同有風(fēng)險(xiǎn)。一、陰陽勞動(dòng)合同有效嗎？陰陽合同中的陽合同屬于無效合同，陰合同可能有效可能無效，根據(jù)具體情況分析。一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤睙o法體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅“陽合同”無效，“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。二、民法上怎么認(rèn)定土地買賣陰陽合同陰陽合同，又稱黑白合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。其中對(duì)外的一份并不是雙方真2023-03-09194人看過 -
合同風(fēng)險(xiǎn)雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：（一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。（二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同到底存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？陰陽合同風(fēng)險(xiǎn)：一、對(duì)于賣方而言。1、面臨合同宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)。2、無法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。二、對(duì)于買方而言。1、無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)?！抖愂照魇展芾矸ā返诹龡l的規(guī)定，2023-07-22170人看過 -
二手房買賣根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于陰陽合同購房受到刑事處罰如下所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同在相當(dāng)長的時(shí)間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對(duì)比較寬松，除非差價(jià)太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對(duì)違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形：1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無效。3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價(jià)過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。4、對(duì)于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)2023-03-27350人看過
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實(shí)際履行簽陰陽合同以為撿到便宜小黃是東北人，2006年，他變賣了老家的房產(chǎn)，和家人一起來到南方。一心想有所發(fā)展的他，決心在深圳搞餐飲。機(jī)緣巧合，小黃最終看中了寶安區(qū)福永街道政豐南路的一塊商鋪。2006年11月，他開始和商鋪所有者某置業(yè)公司接洽，商談租賃商鋪開辦東北餐館一事。在小黃的印象當(dāng)中，當(dāng)時(shí)有關(guān)租賃合約的談判非常順利，在約定簽約的當(dāng)天，對(duì)方又提出了一個(gè)所謂的優(yōu)厚條件。據(jù)小黃介紹，置業(yè)公司提出要和他簽陰陽合同，并將報(bào)至房屋租賃管理辦公室備案的一份合同中的租賃面積減小。談及其中的好處，對(duì)方表示，這可以規(guī)避掉上繳的一部分費(fèi)用，至于節(jié)省下來的成本，也可以使得小黃從中受用。經(jīng)過了一番思想斗爭，小黃答應(yīng)了對(duì)方所提出的簽陰陽合同的事，而置業(yè)公司方面也將之前敲定的價(jià)格又相應(yīng)下調(diào)了一些。2006年12月，小黃和該置業(yè)公司簽署了房屋租賃合同書。最終，在送去備案的那份陽合同中，涉及到1、2兩層的租賃總面積為178．2023-06-1055人看過 -
法律綜合知識(shí)陰陽合同一般具有違法的目的，是不合法的。簽訂陰陽合同的不良后果有：鑒于買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-05-1785人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
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陰陽合同能否撤銷合同廣東在線咨詢 2022-08-12過戶的手續(xù)： 1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定； 2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)； 4、取證。取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié) -
房屋陰陽合同能否撤銷,法律的規(guī)定是什么吉林省在線咨詢 2023-06-16房屋買賣中陰陽合同是違法的，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 -
陰陽房屋合同有效嗎?江西在線咨詢 2022-05-28看情況而定。一般"陰陽合同"中的"陽合同"因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而"陰合同"是當(dāng)事人的真實(shí)意思，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)，是有效合同。但如果利用"陰陽合同"實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的"陽合同"無效，被偽裝的"陰合同"也因內(nèi)容違法而無效。 簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘 -
房屋陰陽合同能否被撤銷？受法律保護(hù)的條款有哪些？北京在線咨詢 2025-01-05在房屋買賣過程中,陰陽合同是違法的,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。依據(jù)《民法典》第54條,主要有以下三個(gè)方面: 1. 因重大誤解訂立的合同。行為人由于對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,可以認(rèn)定為重大誤解。 2. 顯失公平的合同。依照我國的司法解釋,顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯 -
陰陽合同能撤銷網(wǎng)簽么，怎么解釋的呢遼寧在線咨詢 2022-07-16從法律角度講，可以要求確認(rèn)網(wǎng)簽上的那份合同無效，若對(duì)另一份真實(shí)的合同要求解除，通常會(huì)要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
