久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

關(guān)于建設(shè)工程承包合同，該法律文件主要規(guī)定了甲方（發(fā)包人）以及乙方（承包人）之間，為了圓滿實(shí)現(xiàn)特定的建筑安裝工程項(xiàng)目而明確彼此間的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)的法律關(guān)系的合法協(xié)定。

在此，承包商于簽署建設(shè)工程承包合同時(shí)，有必要密切關(guān)注并慎重考慮以下幾個(gè)事項(xiàng)：

首先，在正式簽署合同之前，承包商必須對(duì)所承接的工程項(xiàng)目的真實(shí)性、可靠性及其發(fā)包人的信用狀況進(jìn)行深入、全面且細(xì)致入微的了解，更加重要的是，必須對(duì)于工程的各個(gè)方面進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究；

其次，合同價(jià)款務(wù)必明晰地予以確定。

關(guān)于工期、質(zhì)量以及工程造價(jià)等關(guān)鍵要素的約定，毫無(wú)疑問(wèn)構(gòu)成了建設(shè)工程施工合同中最為關(guān)鍵的內(nèi)容部分；

再次，為確保工程順利展開(kāi)，需要詳細(xì)規(guī)定工程預(yù)付款、進(jìn)度款以及竣工結(jié)算程序；

此外，建設(shè)工程總承包合同作為整個(gè)法律文件的核心部分，必須具體闡述甲方、乙方、分承包商三者之間的緊密關(guān)系以及各自應(yīng)負(fù)有的法定責(zé)任。

總而言之，這份總承包合同應(yīng)當(dāng)把各方關(guān)系和責(zé)任精確界定，以便在實(shí)際操作中降低產(chǎn)生糾紛的可能性；再談第五點(diǎn)，必須針對(duì)監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限做出明確規(guī)定。

在建設(shè)工程施工全過(guò)程中，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人組成的龐大工程技術(shù)人員隊(duì)伍和管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)常出現(xiàn)職責(zé)與權(quán)限模糊不清或者不為他方所知曉的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致各種不必要的糾紛出現(xiàn)；

最后，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，確定違約條款時(shí)需要特別留意的幾個(gè)地方包括：

違約金或賠償金額以及具體數(shù)額和計(jì)算方法的設(shè)定，務(wù)必使其具有可行性和可操作性，以防止日后出現(xiàn)紛爭(zhēng)。

《民法典》第七百九十一條

發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。