如何建房制止侵犯相鄰權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:52:24
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相鄰權(quán)原則：相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人行使自己的所有權(quán)或者使用權(quán)時，應(yīng)當遵循不損害其他相鄰人合法權(quán)益的原則。如果權(quán)利的行使對鄰居的人身、財產(chǎn)造成損害，鄰居有權(quán)停止侵害，消除危險，賠償損失。在處理周邊關(guān)系時，周邊各方應(yīng)本著生產(chǎn)有利、生活方便、團結(jié)互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以提請人民法院依法解決。相鄰關(guān)系中經(jīng)常行使的權(quán)利：
<1。土地、建筑物范圍內(nèi)的歷史通道，相鄰雙方有通行權(quán)，土地、建筑物的所有人、使用人不得阻攔；因建筑施工、鋪筑、架線等需要臨時占用對方土地的，對方應(yīng)給予方便，但施工方應(yīng)合理使用，竣工后恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。
2。對于天然水，相鄰各方均有使用權(quán)，不得擅自堵塞或排放；如需通過對方土地排放，對方應(yīng)予以允許，但用戶應(yīng)采取措施減少損失，并賠償對方損失。在建房子、挖溝渠時，必須與鄰居住宅的房地產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰居的房屋地基，不得將屋檐水或自來水灑到鄰居的土地或房屋中，不得影響他人的通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界，影響他人房屋的通風(fēng)、采光、堅固和正常使用的，對方有權(quán)責(zé)令其砍掉根枝或者砍掉竹木。造成損失的，應(yīng)當賠償損失。第七章相鄰關(guān)系第八十四條房地產(chǎn)相鄰權(quán)人應(yīng)當按照生產(chǎn)便利、生活便利、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
天然水的利用應(yīng)合理分配給相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人。對于自然水的排放，應(yīng)尊重自然流向。第八十七條不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為因通行需要使用土地的相鄰權(quán)利人提供必要的便利。第八十八條房地產(chǎn)權(quán)利人必須利用相鄰的土地、建筑物建造、修繕建筑物，鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣管道的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。第八十九條建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，阻礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和采光。第九十條房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質(zhì)。第九十一條房地產(chǎn)所有人挖掘土地、修建建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備，不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)用水、排水、通行、鋪設(shè)管道等，應(yīng)當盡力避免給相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害
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相鄰權(quán)一、相鄰權(quán)是什么房地產(chǎn)相鄰權(quán)的實質(zhì)是對房地產(chǎn)相鄰各方行使房地產(chǎn)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的合理延伸或必要限制。它主要包括相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、施工相鄰、管線相鄰、用水相鄰、防險相鄰、環(huán)保相鄰、地界相鄰、共墻相鄰、通風(fēng)采光、城市異產(chǎn)毗連房屋相鄰權(quán)。以下主要介紹常見的相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、施工相鄰權(quán)和城市異產(chǎn)毗連房屋相鄰權(quán)。（一）相鄰?fù)ㄐ袡?quán)1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的主張必須以確有必要為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由于自然條件或其他原因限制，而處于相鄰他方所有或使用的土地或房屋包圍之中，致使其不通過他方土地或房屋就不能通行的情況下，相鄰方才能主張其行使相鄰權(quán)。如果除經(jīng)由該土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通?？梢酝ㄐ?，則相鄰方一般無權(quán)主張“通行權(quán)”。2、主張相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的一方應(yīng)當選擇給相鄰他方造成損失最小的通行路線、通行方法，并且對所造成的他人損失予以適當補償。（二）施工相鄰最高法院意見第97條規(guī)定：“相鄰一方因修建、施工臨時2023-05-10293人看過 -
相鄰權(quán)糾紛的解決途徑：1、處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當由當事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端；2、如果協(xié)商無法解決，當事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進行調(diào)解。同時，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門（比如國土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門）給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理；3、在當事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。一、常見的相鄰權(quán)糾紛1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應(yīng)當允許；因此給對方造成損失的，應(yīng)當給予對方適當?shù)难a償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自占有。2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛多方共用同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水；土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源2023-02-25372人看過 -
法律綜合知識一、怎樣認定侵犯相鄰權(quán)？可以從以下方面來認定侵犯了相鄰權(quán)：（1）侵害相鄰權(quán)的行為必然發(fā)生在相鄰關(guān)系的當事人之間，侵權(quán)人必然是相鄰關(guān)系的一方當事人，不是相鄰關(guān)系的當事人不構(gòu)成相鄰權(quán)的侵權(quán)行為，因此，侵害相鄰權(quán)的侵權(quán)行為具有侵害相對權(quán)的特點。（2）侵害相鄰權(quán)的行為在損害事實表現(xiàn)為無形損害?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、侵犯著作權(quán)怎樣定罪行為人侵犯著作權(quán)的，如果違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，則以侵犯著作權(quán)罪定罪；如果違法所得的數(shù)額沒有達到較大的標準，并且又沒有其他嚴重情節(jié)的，則不會構(gòu)成犯罪。《刑法》第二百一十七條以營利為目的，有下列侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的情形之一，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)2024-01-13257人看過 -
法律綜合知識一、侵害相鄰權(quán)的鄰居違章建筑能否進行強制拆除侵害相鄰權(quán)的鄰居違章建筑應(yīng)當拆除。搭建構(gòu)筑物未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，該構(gòu)筑物的存在并無合法依據(jù)。而且不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。二、什么情況下違章建筑不會被拆除違章建筑不會被拆除的情況如下：1．影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘哒w拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2．現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除。3．拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害2023-12-29225人看過
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相鄰權(quán)可以從以下方面來認定侵犯了相鄰權(quán)：(1)侵害相鄰權(quán)的行為必然發(fā)生在相鄰關(guān)系的當事人之間，侵權(quán)人必然是相鄰關(guān)系的一方當事人，不是相鄰關(guān)系的當事人不構(gòu)成相鄰權(quán)的侵權(quán)行為，因此，侵害相鄰權(quán)的侵權(quán)行為具有侵害相對權(quán)的特點。(2)侵害相鄰權(quán)的行為在損害事實表現(xiàn)為無形損害。(3)違反了《民法典》(2021.01.01生效)之中關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定之后，也可以被認定為是侵犯了相鄰權(quán)《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十條不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。第二百九十一條不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。第二百九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃2023-03-26122人看過 -
訴訟代理一、相鄰侵權(quán)糾紛如何請律師具體視情況而決定是否請律師以及請什么樣的律師。對于事實清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單民事案件，可以不請律師，自己參加訴訟。如果案件法律關(guān)系復(fù)雜，證據(jù)多，收集難度大等，應(yīng)當聘請律師提供法律服務(wù)?！睹袷略V訟法》第六十一條當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;(二)當事人的近親屬或者工作人員;(三)當事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。二、相鄰權(quán)糾紛訴訟費是多少收費標準是100元到500元，具體根據(jù)當?shù)胤ㄔ旱氖召M標準來看。《人民法院訴訟收費辦法》第十三條：侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。如果2023-04-22347人看過 -
相鄰關(guān)系違反相鄰關(guān)系不一定侵犯相鄰權(quán)。如果違反相鄰權(quán)后侵犯到了相鄰不動產(chǎn)權(quán)人的相鄰利益的，才會構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵守哪些規(guī)定（一）應(yīng)當遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理原則。（二）法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，按照當?shù)亓?xí)慣。（三）為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。（四）對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，提供必要的便利。（五）因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。（2023-07-24113人看過 -
法律綜合知識一、相鄰權(quán)強制執(zhí)行如何申請1、申請發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行。2、法院受理當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。3、申請復(fù)議當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令2024-01-02321人看過
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相鄰權(quán)一、樓上太吵侵犯相鄰權(quán)嗎法律規(guī)定相鄰各方應(yīng)當有利于生產(chǎn)生活，如果起訴對方應(yīng)當證明噪音生產(chǎn)的時間，可以通過物業(yè)、報警方式達到證明目的，所以樓上太吵是會侵犯相鄰權(quán)的。如果噪音干擾你們的正常生活，可以報警，可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以直接向法院起訴。起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。5、起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、什么是相鄰權(quán)相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利，相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人和使用人因?qū)Ω髯运谢蛘加玫牟粍赢a(chǎn)行使權(quán)利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰權(quán)保護的權(quán)利主要包括通行；用水、排水；通風(fēng)、采光和日照；排放大氣污染物、2023-05-06431人看過 -
法律綜合知識一、相鄰侵權(quán)物業(yè)如何處理合法如遭遇相鄰關(guān)系糾紛時，建議物業(yè)依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切實維護自己的合法權(quán)益：1．建議業(yè)主先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應(yīng)和為貴，凡事多商量、互敬互讓。2．出面進行調(diào)解。如果雙方溝通不暢，發(fā)生糾紛的緣由又在物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)范圍之內(nèi)，讓物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解通常能有效防止矛盾激化。3．善于借用社會第三方力量。如果雙方分歧較大，物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解也不能解決矛盾，則可以向當?shù)鼐游瘯?、房管所、司法所等機構(gòu)尋求幫助。上述機構(gòu)都具有調(diào)解職能，且通常都配備了較有經(jīng)驗的專職或兼職調(diào)解員。4．建議業(yè)主提起訴訟。如果通過上述途徑均不能解決矛盾，則訴訟為最后一救濟途徑。訴訟的優(yōu)點是具有權(quán)威性和強制力，但缺點是成本較大、不夠便捷，所以如果不是迫不得已，不要選擇訴訟作為解決鄰里糾紛的唯一方式。二、相鄰侵權(quán)糾紛起訴程序1．書寫起訴2023-11-26187人看過 -
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相鄰權(quán)1。因光照、通風(fēng)、噪音和震動造成的糾紛建造建筑物時，應(yīng)當與鄰居保持一定的距離和空間，以免影響他人的采光、通風(fēng);還應(yīng)當注意保持公用環(huán)境的清潔，不得以高音、噪音、喧囂、震動等妨礙鄰居的工作、生活和休息。否則，鄰人有權(quán)要求停止侵害。2。因正常的通行受阻造成的糾紛在一個小區(qū)里，如果有人堵塞了建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，致使他人無法正常通行的話，屬于侵權(quán)行為。3。因防險、排污造成的糾紛開挖土地、建筑施工和裝修房屋時，不得影響鄰居的地基和房屋，不得使鄰居的建筑物受到危害;如果自己的建筑物有傾倒的危險，威脅到鄰居的生命財產(chǎn)安全時應(yīng)采取預(yù)防措施;堆放易燃、易爆、劇毒、放射、惡臭物品時，應(yīng)當與鄰居家保持一定距離，或者采取預(yù)防措施和安全裝置。此外，企業(yè)或個人，在生產(chǎn)、研究過程中，排放廢氣、廢水、廢渣，不得超過國家規(guī)定的排放標準。4。因用水、流水、截水、排水造成的糾紛應(yīng)當保持水的自然流向，在需要改變流向并影2023-04-18198人看過
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相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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民法典中如何起訴侵犯相鄰權(quán)？山西在線咨詢 2021-11-16寫好投訴，向?qū)Ψ阶∷胤ㄔ浩鹪V。如果不能收集證據(jù)，可以向法院申請調(diào)查取證?！睹袷略V訟法》第一百二十條應(yīng)當向人民法院提交起訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記載下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式 -
陽臺搭建雨棚是否侵犯相鄰權(quán)遼寧在線咨詢 2022-08-29樓下鄰居侵犯了“相鄰權(quán)”。你應(yīng)和鄰居協(xié)商解決。協(xié)商不成，可起訴至，請求法院判決鄰居排除妨礙。 -
樓道里建狗窩是否侵犯相鄰權(quán)河南在線咨詢 2022-09-14《》第83條則明確規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。你可以以侵犯“相鄰權(quán)”為由，向法院提起訴訟。 -
小區(qū)違建是否侵犯相鄰權(quán),法律上該如何規(guī)定安徽在線咨詢 2023-12-12若行為人在小區(qū)內(nèi)進行違建行為，侵害了相鄰人的利益的，即侵犯了他人的相鄰權(quán)。《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 -
侵犯相鄰權(quán)的后果海南在線咨詢 2021-09-07侵犯相鄰權(quán)的后果： 1、當侵犯的是通行相鄰關(guān)系，那應(yīng)該排除障礙，提供通行方便； 2、當侵犯的是相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照和用水方面的，造成損失的，應(yīng)該承擔賠償責(zé)任。
