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民法典中如何起訴侵犯相鄰權
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-12 22:03:43 426 人看過

一、民法典中如何起訴侵犯相鄰權

1、找一個律師,詳細了解相關的法律。

2、擬寫相鄰權糾紛民事起訴狀,寫出原告、被告以及律師等相關信息。

3、根據(jù)律師提供的法律知識,提出訴訟請求。

4、寫出事實和理由也就是我們所說的證據(jù)。證據(jù)包括照片以及房產(chǎn)證等。

5、交給法庭,提出訴訟。

注意:如果是個人,只需要身份證復印件,如果是單位,需要它的基本信息加組織機構代碼證,起訴時要提供一些基本證據(jù)以證明相鄰權被侵犯了。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十六條【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

二、相鄰關系和地役權的區(qū)別

第一,它們之間的性質不相同。我們具體地來說,相鄰權并不是一種獨立的民事權利,但它更不是一種獨立的物權類型,而且不動產(chǎn)所有權或者是用益物權的擴張才是它的本質,也是用來所組成有權或用益物權的部分,而且一不用進行獨立的公示,這些我們都可以直接從不動產(chǎn)所有權以及用益物權的登記中進一步,并且更加準確地推斷出來。

第二,他們兩者之間的法律效力也是不相同的。因為法律規(guī)定而產(chǎn)生的就是相鄰關系,相鄰關系呢是服務于特定的土地的或者是附屬于特定土地的權利的,這種關系它對的并不是“人”,主要對的“地”,對于相鄰權人來說,這種是依據(jù)的不動產(chǎn)的自然條件從而發(fā)生的法定權利,它主要依靠的是原始權利而且具有一定的對抗性,發(fā)生效力的時候就算不進行登記也是可以的。地役權是約定的權利,它主要是依協(xié)議從而取得的。雙方當事人如果想要具有物權效力的話,就必須要到不動產(chǎn)登記機關進行登記之后才可以具有效力。假如說沒登記的,那就不過只是一種債權而已了。

第三,其限制程度的不同。相鄰權人只能在依著社會的一般觀念所能容忍的合理限度之內,從而來利用相鄰不動產(chǎn),它是對法定的不動產(chǎn)利用關系的一種最小限度的調解。

第四,它們兩者之間還在有償或者無償以及存續(xù)期間上也不相同。這兩者當中,相鄰關系是可以由法律直接來規(guī)定的。而地役權的有償或者是無償則是屬于自治范疇之內的。

第五,它們兩者之間的“權屬不同”,那么這兩塊土地是否應該“相互毗鄰”呢?我們一般都認為只有權屬不同的兩塊土地才會發(fā)生相鄰的關系。而哪怕兩塊權屬不同的土地上可能發(fā)生地役權,特殊情況下,兩塊土地隔了一段距離的情況也是有可能發(fā)生的。

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