一、建筑工程質(zhì)量鑒定的類型有什么？
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：
檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定接受委托，按照法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)或者鑒定。從以上法條中可以看出檢測(cè)機(jī)構(gòu)依法對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定。那建筑工程質(zhì)量鑒定的類型有哪些呢?本文為您介紹建筑工程質(zhì)量鑒定的類型系列知識(shí)，供您參考借鑒，感謝您的閱讀。
建筑工程質(zhì)量鑒定的類型主要有以下幾種：
(一)施工質(zhì)量鑒定
施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題：一是施工過程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問題;三是房屋購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題。
施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒有參與施工過程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是發(fā)生方式
質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來看，如果所有驗(yàn)收資料都無(wú)法采信，要鑒定一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)最好讓原、被告雙方對(duì)竣工資料中沒有異議的部分加以確認(rèn)，將方式
質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測(cè)的方法。
對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格
依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，還要注意鑒定的時(shí)效性問題?！斗绞?/p>
質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長(zhǎng)時(shí)間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長(zhǎng)時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時(shí)間會(huì)發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒有完工、粉刷層未作)則與時(shí)間有很大的關(guān)系。
(二)規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定
規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設(shè)單位與勘察設(shè)計(jì)單位之間的民事糾紛中，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量問題一般較難直接發(fā)現(xiàn)，通常都是由其他問題，如成品質(zhì)量、工程事故牽涉出來。
規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定依據(jù)是國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和勘察規(guī)范。同施工質(zhì)量的鑒定不同，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定結(jié)果無(wú)法得出一個(gè)總的結(jié)論，只能對(duì)不符合規(guī)范條文的內(nèi)容逐條列出，強(qiáng)制性條文和一般性條文。
規(guī)范、勘察設(shè)計(jì)過程中的施工圖紙審查、消防審查和規(guī)劃審查等是在設(shè)計(jì)圖紙補(bǔ)正式采用前進(jìn)行的，屬于事前檢查，旨在提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。由審查單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，帶有指導(dǎo)性的建設(shè)性，設(shè)計(jì)單位并不需要為設(shè)計(jì)欠缺承擔(dān)責(zé)任。而規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是一種責(zé)任追究。盡管兩者依據(jù)相同的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，但在具體條文的掌握上應(yīng)有所區(qū)別。規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)圖紙審查。除了對(duì)強(qiáng)制性條文須完全符合外，出于提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的目的，以建議條文也可以從嚴(yán)要求;但對(duì)于司法鑒定，沒有明顯違反設(shè)計(jì)規(guī)范，一般就不應(yīng)視為過錯(cuò)。
(三)成品質(zhì)量鑒定
成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購(gòu)者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。
成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。
房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合度，但根據(jù)最高人民法院2003年5月6日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購(gòu)買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。所謂質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。應(yīng)該對(duì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級(jí)，而目前的設(shè)計(jì)類規(guī)范不具備做出整體評(píng)價(jià)的功能，只有《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》才具備對(duì)房屋的整體安全善做出評(píng)價(jià)的功能，用鑒定等級(jí)來反映。所以宜采用《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》做為鑒定的依據(jù)。
(四)建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項(xiàng)目是建設(shè)單位(業(yè)主)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘測(cè)單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。
1.鑒定的一般方法。其目的在天核實(shí)鑒定對(duì)象的基本事實(shí)，方法包括：(1)對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的檢查;(2)對(duì)設(shè)計(jì)圖的復(fù)核;(3)對(duì)影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測(cè)(如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋鋼筋檢測(cè)，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等);對(duì)材料質(zhì)量的調(diào)查;(5)對(duì)工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。
2.鑒定必須的資料。該類鑒定需提供的資料包括：(1)工程設(shè)計(jì)資料(應(yīng)包括所有的修改及變更);(2)施工驗(yàn)收資料(檢測(cè)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)報(bào)告、施工日記、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)資料);(3)地質(zhì)資料;(4)監(jiān)理資料;(5)變更指令。
總之，如果是一項(xiàng)達(dá)標(biāo)的建筑時(shí)需要將上述的所有鑒定都完成后才能夠讓所有相關(guān)利益人放心其質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問題，尤其是那些只能在購(gòu)買時(shí)看外觀來認(rèn)定其質(zhì)量的消費(fèi)者來說這些鑒定的結(jié)論非常重要。
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法律綜合知識(shí)鑒定建筑質(zhì)量的單位是：可以找中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；以及中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可的監(jiān)督管理委員會(huì)。建筑質(zhì)量鑒定找哪鑒定的法律依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則?？h級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十三條國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。2022-07-03417人看過 -
消費(fèi)者建筑工程質(zhì)量鑒定可以鑒定房屋裂縫。具體內(nèi)容是，申請(qǐng)房屋鑒定的人員，向當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)量監(jiān)理部門委托鑒定?；蛘呤巧暾?qǐng)房屋鑒定的人員，申請(qǐng)房屋質(zhì)監(jiān)部門予以鑒定?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第五十三條規(guī)定，國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。一、房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。經(jīng)過房屋安全鑒定之后，就2023-03-24289人看過 -
工程施工一、在工程建筑中什么是工程質(zhì)量?建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。由上述定義可知建筑工程質(zhì)量等同于工程項(xiàng)目質(zhì)量。性質(zhì)：工程項(xiàng)目質(zhì)量具有單件性、建成的一次性和壽命長(zhǎng)期性。建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。二、建筑工程的主要分類按施工過程控制分為：1.施工準(zhǔn)備控制指在各工程對(duì)象正式施工活動(dòng)開始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。2.施工過程控制指在施工過程中對(duì)實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。3.竣工驗(yàn)收控制它是指對(duì)于通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程2023-06-04264人看過 -
建設(shè)用地一、建筑工程資質(zhì)證的分類建筑工程業(yè)企業(yè)的資質(zhì)分為幾種類型，這幾種資質(zhì)分別代表不同施工單位所應(yīng)當(dāng)辦理的資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共設(shè)有12種總承包資質(zhì)、36種專業(yè)承包資質(zhì)和1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)，其中，總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)下面都有等級(jí)之分。總的來說，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為、一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)。然而并非每個(gè)建筑資質(zhì)都是這樣劃分的。它分為這幾種情況：1、總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；2、總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；3、建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)。二、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證需要滿足哪些條件（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)2023-06-07410人看過
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產(chǎn)品一、建筑工程質(zhì)量的定義建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。二、按施工過程控制的分類1、施工準(zhǔn)備控制指在各工程對(duì)象正式施工活動(dòng)開始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。2、施工過程控制指在施工過程中對(duì)實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。3、竣工驗(yàn)收控制它是指對(duì)于通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔)的質(zhì)量進(jìn)行控制。三、按施工層次控制的分類通常任何一個(gè)大中型工程建設(shè)項(xiàng)目可以劃分為若干層次。例如，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批等層次；而對(duì)于諸如水利水電、港口交通等工程項(xiàng)2023-06-27130人看過 -
法律綜合知識(shí)建筑工程質(zhì)量鑒定時(shí)限是如何規(guī)定的1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂司法鑒定協(xié)議書之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成委托事項(xiàng)的鑒定。但是，在實(shí)際的鑒定實(shí)踐中，往往比這個(gè)規(guī)定的時(shí)間要長(zhǎng)，有的到四十五天，或者兩個(gè)月。因此，以鑒定會(huì)完成后，實(shí)際通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2、如果委托鑒定的內(nèi)容，涉及復(fù)雜、疑難、特殊的技術(shù)問題或者檢驗(yàn)過程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)間可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間一般不得超過三十個(gè)工作日。也就是說兩個(gè)月應(yīng)當(dāng)是延長(zhǎng)過的鑒定期限了。如果鑒定機(jī)構(gòu)還要把時(shí)間后拖的，如果沒有其他特殊情況，應(yīng)當(dāng)屬于超時(shí)鑒定的違規(guī)行為。3、如果司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人，對(duì)完成鑒定的時(shí)間另有約定的，按照其約定的時(shí)間，出具鑒定報(bào)告。4、在鑒定過程中補(bǔ)充或者重新提取鑒定材料所需的時(shí)間，是不計(jì)入到鑒定時(shí)限的。如果是由于當(dāng)事人的原因沒有按時(shí)、充分的提供鑒定材料的，造成鑒定時(shí)間的延誤的，應(yīng)當(dāng)由延誤的一方承擔(dān)法律責(zé)任。工程竣工驗(yàn)2023-04-15102人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)建筑資質(zhì)證書一般會(huì)分為施工類，勘察設(shè)計(jì)類資質(zhì)，造價(jià)咨詢資質(zhì)，監(jiān)理資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等資質(zhì)類型，企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)證書可以開展對(duì)應(yīng)的工程業(yè)務(wù)，建筑企業(yè)可以根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力和經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向，選擇需要申報(bào)的資質(zhì)，根據(jù)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成企業(yè)資質(zhì)辦理。辦建筑資質(zhì)證書要多少錢辦理建筑資質(zhì)大概花費(fèi)資金分布1、辦工商所需資金工商所需費(fèi)用包含代理費(fèi)用和注冊(cè)資金驗(yàn)資費(fèi)，另外還包含選擇性消費(fèi)，比如聘請(qǐng)專業(yè)人士取公司名稱，選擇無(wú)地域名的公司注冊(cè)等，隨著服務(wù)領(lǐng)域的細(xì)分，還會(huì)有更多的服務(wù)供大家選擇。市場(chǎng)參考價(jià)大約在2000元－20000元不等。2、辦建筑資質(zhì)需要資金計(jì)劃辦公司資質(zhì)需要大量的人才，公司成立之后，根據(jù)資質(zhì)項(xiàng)目申請(qǐng)數(shù)量，制定人才招聘計(jì)劃，人才招聘資金需求量占比很大，因?yàn)樾罗k資質(zhì)的企業(yè)，大部分資金都耗費(fèi)人才上，只能通過招聘才能解決人才困境。這一步資金不可預(yù)計(jì)，一般需要還耗費(fèi)幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)皆有，通過下列方法2023-08-17436人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程質(zhì)量如何判定建筑工程質(zhì)量如下判定：1．對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的檢查；2．對(duì)設(shè)計(jì)圖的復(fù)核；3．對(duì)影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測(cè)，如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋鋼筋檢測(cè)，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等。二、建筑工程質(zhì)量要求是什么1．建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2．建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9．承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，2023-05-10215人看過
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建筑工程司法鑒定建筑工程司法鑒定具體需要什么資質(zhì)1、建筑工程司法鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定。最好是會(huì)運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)的建筑造價(jià)工程師。2、建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定工作中須注意的問題（1）司法鑒定時(shí)效問題目前的工程質(zhì)量司法鑒定是以現(xiàn)狀為準(zhǔn)去評(píng)判工程質(zhì)量，而工程質(zhì)量有部分是隨著時(shí)間而變化的，也就是說現(xiàn)狀評(píng)判不合格不能代表當(dāng)時(shí)施工時(shí)不合格，因此有時(shí)無(wú)法去推斷工程施工時(shí)的質(zhì)量情況。權(quán)宜之計(jì)是，根據(jù)保修期進(jìn)行判定，即若工程質(zhì)量在保修期內(nèi)的出現(xiàn)了工程質(zhì)量問題，就可以按照工程質(zhì)量施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定，而不用考慮時(shí)間因素對(duì)工程質(zhì)量的影響。（2）工程質(zhì)量司法鑒定與施工質(zhì)量驗(yàn)收不同施工質(zhì)量驗(yàn)收屬于過程檢驗(yàn)，施工過程中隨時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)批的抽樣驗(yàn)收，最后對(duì)單位工程或分部工程質(zhì)量做出整體評(píng)定結(jié)論；而司法鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)2023-08-10402人看過 -
1、堅(jiān)持質(zhì)量第一原則項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)投資．進(jìn)度．質(zhì)量三個(gè)目標(biāo)控制時(shí)，在處理三者關(guān)系時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持百年大計(jì)，質(zhì)量第一，在工程建設(shè)中始終把質(zhì)量第一，作為工程質(zhì)量控制的基本原則。2、堅(jiān)持以人為核心原則在工程質(zhì)量控制中，以人為核心，重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。3、堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則，重點(diǎn)做好質(zhì)量預(yù)控和事中控制，以預(yù)防為主，加強(qiáng)過程和中間產(chǎn)品的質(zhì)檢和控制。4、以合同為依據(jù)，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，工程質(zhì)量是否符合合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，必須通過質(zhì)量檢驗(yàn)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。5、堅(jiān)持科學(xué)．公平．守法的職業(yè)道德規(guī)范在工程質(zhì)量控制中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，秉公監(jiān)理。建筑工程施工總承包建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。2、企業(yè)主要人員（1）建筑工程、2023-08-18498人看過 -
司法鑒定機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行建筑工程質(zhì)量司法鑒定（1）委托的主體、方法和內(nèi)容。委托方法。委托內(nèi)容委托單位名稱、委托事項(xiàng)、評(píng)估要求（含評(píng)估期限）、簡(jiǎn)要情況、評(píng)估材料。（1）訴訟、答辯文件；（2）工程建設(shè)合同及補(bǔ)充合同；（3）招標(biāo)、承包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（4）承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工質(zhì)量等級(jí)證書；（五）施工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)鑒定單、現(xiàn)場(chǎng)鑒定；（六）根據(jù)工程情況必須提供的其他資料。對(duì)司法機(jī)關(guān)委托的鑒定材料，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行質(zhì)證，委托人應(yīng)當(dāng)注明復(fù)印件，復(fù)印件與原件相同。對(duì)于其他認(rèn)證材料，委托人應(yīng)對(duì)材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。提交的評(píng)估材料不符合評(píng)估條件、評(píng)估要求，或者委托評(píng)估的內(nèi)容受國(guó)家法律法規(guī)限制的，可以不予受理。（二）法律、法規(guī)對(duì)受理主體、受理方式、受理主體以及能夠從事司法鑒定工作的機(jī)構(gòu)有明確規(guī)定。省人大批準(zhǔn)的《建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定省、市工程造價(jià)管理部門對(duì)工程造價(jià)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、認(rèn)定2023-05-02228人看過 -
法律綜合知識(shí)工業(yè)的建筑工程與民用的建筑工程的一個(gè)安全性，還有適用性以及適修性，耐久性，還有可靠性的一個(gè)鑒定。以及建筑物的一個(gè)抗震的鑒定，然后還有沉降的觀測(cè)。采光日照上的餡料以及分析，然后還有一個(gè)容積率的分析，在進(jìn)行面積的測(cè)量，最后對(duì)于建筑物的功能來進(jìn)行評(píng)價(jià)。民房的話還需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，建筑工程，裝飾裝修的一個(gè)質(zhì)量檢測(cè)鑒定。市政工程以及施工的安裝質(zhì)量的一個(gè)檢測(cè)，然后是道路的橋梁功能性能還有一個(gè)結(jié)構(gòu)方面的安全性能的檢測(cè)以及維修進(jìn)行加固的一個(gè)檢測(cè)。然后還有對(duì)于建筑工程的一個(gè)室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，那這個(gè)里面的話又包括了空氣成分的一個(gè)鑒定以及建筑裝飾的材料有害物質(zhì)限量的一個(gè)鑒定，還有噪聲與振動(dòng)的一個(gè)鑒定以及折光污染鑒定，然后還有電磁輻射等等這些一系列的鑒定。第二個(gè)是建筑熱工以及設(shè)備的一個(gè)系統(tǒng)的檢測(cè)鑒定，那這里面又包括的有建筑熱工的一個(gè)檢測(cè)，這個(gè)是進(jìn)行的節(jié)能方面的檢測(cè)，然后是建筑設(shè)備的系統(tǒng)一個(gè)檢測(cè)，這里邊兒有包括了采暖2023-02-19490人看過
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合同履行地按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。1、總價(jià)合同總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。（1）固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。（2）可調(diào)總價(jià)合同。這類合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（1年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見1年后市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。2、單價(jià)合同單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單2023-03-22192人看過 -
鑒定結(jié)論第一章總則第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量鑒定文書編制工作，提高鑒定文書質(zhì)量，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于一般工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量鑒定文書編制。司法鑒定文書格式除應(yīng)符合本規(guī)定外，還應(yīng)符合司法鑒定文書規(guī)范要求。第三條建筑工程質(zhì)量鑒定文書是在工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定過程中形成的按一定規(guī)格體例編寫的文書。第四條建筑工程質(zhì)量鑒定文書的編制必須貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;必須使用國(guó)家統(tǒng)一的術(shù)語(yǔ)和國(guó)家法定計(jì)量單位。第五條建筑工程質(zhì)量鑒定文書一般由封面、正文和附件組成。附件資料可采用表格式或擬制式，鑒定文書正文一般采用擬制式。第二章封面及正文第六條鑒定文書的封面應(yīng)當(dāng)寫明鑒定文書的類別、鑒定文書編號(hào)、項(xiàng)目名稱、地址及相關(guān)主要信息、鑒定機(jī)構(gòu)名稱、鑒定文書制作日期;封二應(yīng)當(dāng)寫明文書目錄、鑒定機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系電話。需要聲明的，聲明內(nèi)容也可放在封二。第七條鑒定文書的正文2023-04-24250人看過
工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅稅率是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%，出租房屋房產(chǎn)租金收入12%；按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,... 更多>
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建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分的類型是怎樣進(jìn)行的？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-28所謂檢驗(yàn)批是指按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來的供檢驗(yàn)用的、由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。檢驗(yàn)批由于其質(zhì)量基本均勻一致，因此可以作為檢驗(yàn)的基礎(chǔ)單位。 分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收有助于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工的實(shí)際需要。檢驗(yàn)批的劃分原則是： （1）多層及高層 -
如何進(jìn)行建筑工程質(zhì)量鑒定廣東在線咨詢 2021-11-20建筑工程質(zhì)量是指國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對(duì)工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特點(diǎn)的綜合要求。那么，如何鑒定建筑工程的質(zhì)量呢？建筑工程質(zhì)量鑒定主要分為四個(gè)方面：建筑質(zhì)量鑒定；規(guī)劃、勘察和設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定；成品質(zhì)量鑒定和建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定。一、施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。一般有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量有問題：一是監(jiān)理或施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 -
建筑工程質(zhì)量鑒定司法解釋澳門在線咨詢 2022-01-292011年工程竣工嗎？現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)在正常使用了吧？工程是否經(jīng)過竣工驗(yàn)收（建設(shè)工程質(zhì)量高于一切，主張工程款首先需要工程質(zhì)量沒有問題）？簽證文件等是否完備？你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同有瑕疵嗎？采用的示范合同還是自擬合同？合同約定的付款條件完全成就了嗎？建議來電或者預(yù)約咨詢，以準(zhǔn)確分析采取相應(yīng)措施防止錯(cuò)過訴訟時(shí)效！ -
建筑安裝工程質(zhì)量問題的分類青海在線咨詢 2022-04-08工程質(zhì)量問題一般分為工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故。 1．工程質(zhì)量缺陷 是指工程達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許的技術(shù)指標(biāo)的現(xiàn)象。 2．工程質(zhì)量通病 是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量損傷，猶如“多發(fā)病”一樣，而稱為質(zhì)量通病。 目前建筑安裝工程最常見的質(zhì)量通病主要有以下幾類： （1）基礎(chǔ)不均勻下沉，墻開裂。 （2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋。 （3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽(yáng)臺(tái)、雨 -
建設(shè)工程質(zhì)量是指建筑工程的什么？福建在線咨詢 2021-07-31是指建設(shè)工程滿足業(yè)主需要且符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定的特性綜合建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面： (1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結(jié)構(gòu)性能，使用性能，外觀性能等。 (2)耐久性。即壽命，是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。 (3)安全性。是指工程建成后在使用過程中保證結(jié)構(gòu)安
