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一、夫妻析產(chǎn)與贈(zèng)與有區(qū)別嗎有。主要體現(xiàn)在以下方面：1．夫妻析產(chǎn)是以財(cái)產(chǎn)共有為前提的。這通常涉及到夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同獲得的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻關(guān)系結(jié)束時(shí)，這些共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割，這就是夫妻析產(chǎn)。析產(chǎn)的過程中，會(huì)根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)等因素來確定每個(gè)人應(yīng)得的份額。2．而贈(zèng)與則不同，它通常是以單方面擁有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為基礎(chǔ)的。在贈(zèng)與行為中，贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受后，贈(zèng)與行為即完成。這種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是基于贈(zèng)與人的自愿和無償?shù)模恍枰紤]受贈(zèng)人是否對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有所貢獻(xiàn)。3．此外，夫妻析產(chǎn)和贈(zèng)與在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式、處分財(cái)產(chǎn)的參與人等方面也存在差異。夫妻析產(chǎn)是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，涉及到的是夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。而贈(zèng)與則是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及到的是贈(zèng)與人的單方所有權(quán)。二、夫妻析產(chǎn)原則夫妻析產(chǎn)的一般原則包括以下幾點(diǎn)：1．平等原則：夫妻雙方在分割共同

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的時(shí)間，可以在結(jié)婚前、結(jié)婚時(shí)或婚姻關(guān)系存續(xù)期間。夫妻財(cái)產(chǎn)約定的范圍，本條第一款規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根據(jù)這一規(guī)定，夫妻既可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，也可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定;既可以對(duì)全部夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，也可以對(duì)部分夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定;既可以概括地約定采用某種夫妻財(cái)產(chǎn)制，也可以具體地對(duì)某一項(xiàng)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定;既可以約定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬或者使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的行使，也可以約定家庭生活費(fèi)用的負(fù)擔(dān)、債務(wù)清償責(zé)任、婚姻關(guān)系終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割等事項(xiàng)。當(dāng)事人可以約定采用的夫妻財(cái)產(chǎn)制主要有以下幾種：(1)一般共同制：夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)均歸夫妻共同所有;(2)勞動(dòng)所得共同制：夫妻婚后的勞動(dòng)所得歸夫妻共有，非勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，如繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、人身損害賠償金等，歸各自

下列財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。2、雙方雖登記結(jié)婚，但尚未共同生活，雙方的財(cái)產(chǎn)仍各自掌握，各自用婚前積蓄購(gòu)置的物品，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。4、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。6、復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)、回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)、傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金。7、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。8、一方專用的生活用品。9、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。10、下列債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)：(1)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。(2)一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。(3)一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收

一、夫妻之間贈(zèng)與的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎夫妻之間贈(zèng)與的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)的取得的時(shí)間來作出判斷。首先，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人明確表示了只贈(zèng)與給夫妻之間的其中一方的話，這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，如果雙方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)取得了受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，或者在離婚之后才取得受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的話，這時(shí)候所涉及的財(cái)產(chǎn)，也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這主要因?yàn)椋覈?guó)區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于，取得財(cái)產(chǎn)的時(shí)間是否是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)。這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，如果雙方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)取得了受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，或者在離婚之后才取得受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的話，這時(shí)候所涉及的財(cái)產(chǎn)，也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理規(guī)則是怎樣的夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理規(guī)則是：夫妻一方將其所有的

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力有以下幾點(diǎn)：1、對(duì)內(nèi)效力，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)在效力主要是指協(xié)議對(duì)婚姻當(dāng)事人的約束力，這是合同相對(duì)性原則的體現(xiàn)；2、對(duì)外效力，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)外效力是指夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否對(duì)抗第三人，承認(rèn)其對(duì)外效力，可以按照約定對(duì)抗第三人，如果不承認(rèn)其對(duì)外效力，就不能按照約定對(duì)抗第三人，比如夫妻財(cái)產(chǎn)制度。夫妻財(cái)產(chǎn)約定的注意事項(xiàng)有哪些1、所附條件合法。約定是一種民事法律行為，根據(jù)民法規(guī)定，約定可以附條件。但同時(shí)法律規(guī)定，約定所附條件一定要合法。如條件違法，則約定無效。2、區(qū)分法律與道德。一對(duì)夫妻在剛結(jié)婚時(shí)簽訂了一份，忠誠(chéng)協(xié)議若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)上的問題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為，作為一方對(duì)另一方支付違約金３萬元。法院認(rèn)為，雙方簽訂的忠誠(chéng)協(xié)議屬一種道德協(xié)議，不具有法律效力，遂駁回了要求賠償違約金的訴訟請(qǐng)求。如果賦予夫妻之間的道德協(xié)議具備了法律效力，容易造成的一個(gè)后果就是鼓勵(lì)婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚前

一、夫妻間是不是能夠贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)夫妻間能夠贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，夫妻之間簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對(duì)雙方均有約束力。夫妻之間贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)尚未發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的話，此時(shí)贈(zèng)與的一方是能夠撤銷先前的贈(zèng)與行為的。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能被撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、稿費(fèi)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢稿酬所得，屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得的范疇，其在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)得到的或確定能夠得到的均屬于共同財(cái)產(chǎn)。作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，必須是婚后實(shí)際取得的收益和已經(jīng)明確能夠取得的收益?；楹笪窗l(fā)表的作品不存在稿費(fèi)問題，也不屬于實(shí)際取得或明確能夠取得的收益，所以在婚后創(chuàng)作的作品于離婚后發(fā)表的，其稿費(fèi)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二

夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶可以撤銷贈(zèng)與。夫妻一方雖口頭或書面將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)與給了另一方，但只要房產(chǎn)沒有變更產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與方是可以撤銷贈(zèng)與的?！百?zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶可以撤銷贈(zèng)與嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十一章　贈(zèng)與合同　　第六百五十八條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。\n經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

夫妻在婚后獲得的贈(zèng)與房產(chǎn), 如果贈(zèng)與人在沒有明確表示只贈(zèng)與夫妻一方所有的情況下, 該房產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方協(xié)商分配。如果夫妻雙方無法達(dá)成一致, 可以通過法律程序進(jìn)行訴訟, 并由人民法院進(jìn)行裁決。人民法院的判決通常會(huì)傾向于將房產(chǎn)判給其中一方, 因此獲得房產(chǎn)的一方需要向另一方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。夫妻在婚后獲得的贈(zèng)與房產(chǎn),如果贈(zèng)與人在沒有明確表示只贈(zèng)與夫妻一方所有的情況下,該房產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方協(xié)商分配。如果夫妻雙方無法達(dá)成一致,可以通過法律程序進(jìn)行訴訟,并由人民法院進(jìn)行裁決。人民法院的判決通常會(huì)傾向于將房產(chǎn)判給其中一方,因此獲得房產(chǎn)的一方需要向另一方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。如果贈(zèng)與人明確表示該房子只給夫妻一方所有的，不分割。 【 夫 妻 權(quán) 益 】 婚 后 贈(zèng) 與 房 產(chǎn) 的 權(quán) 益 如 何 劃 分 ？在我國(guó)，父母為子女結(jié)婚前購(gòu)置房屋出資的行為通常被視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與。然而，父母明確表示贈(zèng)與雙方的情況除

首先，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定是有效的;但是，這種效力能在多大范圍內(nèi)有效，是一個(gè)值得關(guān)注的問題。一般地，該約定僅僅在夫妻之間有效，不能對(duì)抗善意第三人，除非債權(quán)人知道該約定。一、簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要主要的問題簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，需要注意約定的效力問題：（一）以下三種約定可能被認(rèn)定無效1、約定財(cái)產(chǎn)歸子女所有很多夫妻在簽訂協(xié)議時(shí)會(huì)約定某一部分財(cái)產(chǎn)歸子女所有，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌管。從法律．上來看，屬于贈(zèng)與沒有履行，沒有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類約定爭(zhēng)議較多，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。2、不動(dòng)產(chǎn)歸雙方共有但未作產(chǎn)權(quán)變更將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又未辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無法得到確認(rèn)。3、誰提離婚誰無財(cái)產(chǎn)此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。（二）婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中三種限制效力的約定1、對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除的約定撫育子女是父母的

財(cái)產(chǎn)約定和夫妻贈(zèng)與的區(qū)別如下：1、目的不同。前者僅改變一項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬，不涉及夫妻財(cái)產(chǎn)制的選擇；后者在于夫妻通過選擇雙方約定的財(cái)產(chǎn)制，從而排除了法定夫妻財(cái)產(chǎn)制的適用。2、涵蓋內(nèi)容不同。前者通常只是通過合同約定改變某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的歸屬，并不涉及夫妻婚前及婚后取得的其他財(cái)產(chǎn)；后者對(duì)夫妻的財(cái)產(chǎn)均有約束力，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間持續(xù)使用，并決定夫妻現(xiàn)有以及將來財(cái)產(chǎn)的歸屬和管理。3、效力不同。前者是單純的贈(zèng)與合同，只發(fā)生債權(quán)效力，物權(quán)變動(dòng)仍需要遵循民法典的；而后者能夠直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力；無需嚴(yán)格遵照民法典的物權(quán)變動(dòng)要求，但夫妻財(cái)產(chǎn)約定在對(duì)外效力上，除非第三人知曉存在該約定，否則不得對(duì)抗善意第三人。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二

房屋贈(zèng)與是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況來確定。如果明確表示贈(zèng)與的一方不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而贈(zèng)與雙方的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。房屋贈(zèng)與是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況來確定。如果明確表示贈(zèng)與的一方不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而贈(zèng)與雙方的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。 夫 妻 共 同 財(cái) 產(chǎn) 與 房 屋 贈(zèng) 與 有 什 么 區(qū) 別 ？夫妻共同財(cái)產(chǎn)與房屋贈(zèng)與是兩種不同的法律行為。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在結(jié)婚期間所獲得的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、存款、不動(dòng)產(chǎn)等。贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,包括房屋贈(zèng)與、動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與等。在夫妻關(guān)系中,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是平等的,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。而房屋贈(zèng)與則不具有平等

一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定各自所有包括贈(zèng)與么盡管夫妻財(cái)產(chǎn)約定書并非法律上規(guī)定的贈(zèng)與行為，但是若在約定書中明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給另一方，則可視之為贈(zèng)與行為。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，夫婦雙方有權(quán)通過書面協(xié)議對(duì)婚后共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)劃分及管理。在此過程中所涉及到的贈(zèng)與行為，即是指一方自愿將其名下部分或全部財(cái)產(chǎn)無私贈(zèng)予配偶的行為。若在協(xié)商制定的約定書中清楚地表明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被慷慨贈(zèng)送給另一方，那么此份協(xié)議便可以被視為一種合法有效的贈(zèng)與文書?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻

一、夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)是多少夫妻之間，辦理住房是更名，不是過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有200元手續(xù)費(fèi)；需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆憑各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房管，辦理夫妻住房更名，15個(gè)工作日得到新房產(chǎn)證。二、房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)有哪些1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)

1、不需要繳納契稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2014〕4號(hào))規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2、不需要繳納個(gè)人所得稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。3、不需要繳納營(yíng)業(yè)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條第(二)項(xiàng)規(guī)定，將不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父