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依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，夫妻按份共有的房屋，房屋的份額是可以更改的，更改房屋份額的，需要到房屋管理部門辦理變更登記。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

一、房產過戶需要夫妻雙方都到場嗎

二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委托代理，應有書面協議或委托代理授權委托書。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。

二、婚后房產證加名字需要怎樣的手續(xù)

婚后房產證加名字需要的手續(xù)是：

1.可以由當事人攜帶身份證、戶口本、房產證及其結婚證到房屋登記管理部門填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請；

2.然后房屋登記管理部門對當事人提交的材料進行審核，經審核材料合法的，應當進行房產變更登記。

三、房產證所有權人和共有人的區(qū)別

房屋所有權人和共有權人的區(qū)別：

1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。

2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區(qū)別。