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深圳市租賃合同備案到哪里辦理？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-29 09:41:04 437 人看過

深圳市租賃合同備案應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理，具體程序是：

（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

一、當(dāng)事人須提交以下文件

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）

1、符合條件進(jìn)行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：

A、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；

B、已開具付清房款證明的《購房合同書》；

C、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件）

D、已生效的法院判決或仲裁文書；

E、拍賣競得已生效的法律證明文書；

F、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》

（三）出租人身份證明或者法律資格證明

1、出租人為個(gè)人的

A、有效身份證件（留存復(fù)印件）；

B、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；

C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明；境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；

2、出租人為單位的

A、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；

B、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；

C、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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深圳租賃合同糾紛處理

昨日中午11時(shí)許，廣州某場內(nèi)發(fā)生一起百余人參與的群毆事件，3男1女受傷被送至醫(yī)院。據(jù)了解，場內(nèi)一名為博紳的車友會(huì)檔口與業(yè)主廣州某娛樂總公司(簡稱馬會(huì))發(fā)生合同糾紛，被斷水?dāng)嚯?，工作人員拉橫幅抗議時(shí)，與保安發(fā)生肢體沖突，引發(fā)群毆。據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，多名目擊者稱，大約11時(shí)，數(shù)十名青年男女尾隨4輛轎車從某場東區(qū)走出，拉著抗議橫幅，隊(duì)伍行至門卡處，遭到保安阻止，雙方爭吵并有推搡動(dòng)作。幾分鐘后，數(shù)十名保安趕到，沖突升級(jí)。目擊者王先生稱，雙方人數(shù)差不多，但紅色制服一方處于劣勢，有保安爬到富康車頂，用鋼盔將車砸毀。沖突持續(xù)了半小時(shí)許，警察趕到后，事件平息。在華僑醫(yī)院急診科，3名男子自稱博紳員工，因?yàn)榻諜n口被保安強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?，?zhǔn)備到某場辦公室抗議，遭到保安野蠻毆打。1名蔣姓中年女子躺在病床上，自稱路過看到，拿出手機(jī)拍照留證，不料被一保安一腳踹中腹部。博紳總經(jīng)理何志成稱，博紳和某場原業(yè)主廣州三鷹實(shí)業(yè)

2023-06-10

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在哪里提交租賃合同備案？

房屋租賃合同，即房屋出租人把房屋提供給承租人使用，承租人按照約定的時(shí)間支付租金，并在合同終止時(shí)，把房屋完好地歸還出租人的合同。備案，即向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案，用于查考。房屋租賃的雙方應(yīng)到房屋當(dāng)?shù)氐氖?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門，來辦理登記備案的手續(xù)，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案。房屋租賃合同備案需要什么文件房屋租賃合同備案需要的文件：1、書面租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書；3、當(dāng)事人的合法證件；4、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括租賃共有房屋其他共有人同意租賃的證明、租賃委托代理房屋委托代理人授權(quán)租賃的證明等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件，當(dāng)事人到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一份要求當(dāng)事人的合法證件對(duì)出租人和承租人有不同的要求?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未

2023-07-11

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深圳城中村如何辦理租賃合同

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。房地產(chǎn)租賃合同登記程序具體如下：第一，當(dāng)事人提出租賃申請，第二，管理所收文，也就是接受并受理當(dāng)事人提交的申請;第三，管理所核準(zhǔn)，最終決定登記還是不登記。一、租戶到期不退房如何強(qiáng)制清退？屬于民事案件受理范圍，可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時(shí)要求搬離。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無

2023-03-09

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深圳租賃（居間）合同糾紛案例：因停車位不足未實(shí)際入住，承租方是否可以拒付傭金原告（反訴被告）：深圳A公司（經(jīng)紀(jì)方）被告（反訴原告）：深圳B公司（承租方）一、基本案情：2006年7月17日，被告B公司及案外人C（出租方）經(jīng)原告簽署了三方《臨時(shí)租賃合同》，合同約定：C將其位于福田區(qū)某某大廈某物業(yè)租賃給被告，租期三年，月租金54990元，承租方在簽約時(shí)支付定金1萬元，租賃雙方于7月19日再行簽署正式租約?；诮?jīng)紀(jì)方已促成租賃合同成立，故出租方與承租方應(yīng)分別向經(jīng)紀(jì)方支付27495元。簽約后，被告向C交付了定金1萬元。7月19日，被告與C又簽署了正式的房地產(chǎn)租賃合同，并將該租賃合同在深圳市福田區(qū)房屋租賃管理局辦理了合同登記。此后，因房產(chǎn)所在的大廈沒有適量的停車位，被告表示難以履行合同，被告在入住之前即與C解除了租賃合同關(guān)系，并于7月28日，租賃雙方在租賃管理機(jī)關(guān)辦理了停租手續(xù)。由于被告始終未向原告支

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房屋租賃合同根據(jù)法律規(guī)定，需要向房產(chǎn)管理部門備案，那么到底如何備案呢(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同(2)房屋所有權(quán)證書(3)當(dāng)事人的合法證件(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證如果是向外來流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書代

2023-03-19

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房屋租賃合同在哪里備案,房屋租賃合同范本

一、房屋租賃合同在哪里備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證書;(三)當(dāng)事人的合法證件;(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同范本甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)2、房屋

2023-06-01

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深圳租賃合同要寫哪些條款

深圳租賃合同要寫以下條款：當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。一、房屋租賃合同書怎么寫依照《城市房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3、租賃用途；4、租賃期限；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、違約責(zé)任；10、當(dāng)事人約定的其他條款。二、房屋租賃合同條款主要包括哪些簽訂房屋租賃合同需要遵循平等、自愿、合法與誠實(shí)信用的原則，且必須都是完全民事行為能力人，否則房屋租賃合同無效。租房合同中主要應(yīng)該包括下列條款：當(dāng)事人姓名或名稱及住所；標(biāo)的物，即租賃的房屋：在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；租

2023-02-07

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在哪里可以辦理商鋪?zhàn)赓U合同的備案手續(xù)？

商鋪?zhàn)赓U合同需要到房管局備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。所以需要向房管局辦理相關(guān)許可證。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。未辦理備案產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同無效。房屋銷售協(xié)議的擔(dān)保使用權(quán)的遷移以交易雙方向房屋所在城市的房屋管理辦公室備案的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為標(biāo)志。

2023-08-12

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不可抗力
深圳小學(xué)生房屋租賃合同辦理攻略

出租方（個(gè)人）1、房屋租賃登記備案申請表（有房產(chǎn)證）或房屋租賃信息申請表（無房產(chǎn)證）2、房屋租賃合同3、房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）或自建房使用證明（社區(qū)工作站開具）4、房產(chǎn)證上所有人身份證（原件及復(fù)印件）、港澳居民來往內(nèi)地通行證（原件及復(fù)印件）5、授權(quán)委托書二、出租方（單位）1、房屋租賃登記備案申請表（有房產(chǎn)證）或房屋租賃信息申請表（無房產(chǎn)證）2、房屋租賃合同3、房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）4、營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件），如無法提供原件的可提供加蓋公章的無法提供原件的聲明5、授權(quán)委托書（蓋公章）6、被委托人身份證（原件及復(fù)印件）7、帶公章若房產(chǎn)已抵押貸款的，需提供：1、房產(chǎn)證復(fù)印件2、抵押合同（原件及復(fù)印件）（若抵押合同里面有條款說明需銀行書面同意才可出租，需提供銀行出具的《同意出租證明》深圳房屋租賃合同書出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿

2023-07-02

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在深圳市施工合同如何備案

一、在深圳市施工合同如何備案?施工合同備案已經(jīng)取消。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的決定1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案”。2、刪去第五十三條中的“招標(biāo)人拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證”。二、施工合同的生效條件是什么?(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、施工合同怎么寫?建設(shè)工程施工合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：_________承包人(全稱)：__________依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：___________工程地點(diǎn)：____

2023-04-14

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深圳汽車租賃合同樣本

租車時(shí)請以各租車公司的合同為準(zhǔn)！出租方：___________承租方：___________一、租用車輛狀況詳見本合同的附件《汽車租用登記表》和《車輛交接單》二、租用期限及租金的交納詳見本合同的附件《汽車租用登記表》三、出租方的權(quán)利和義務(wù)1．在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車輛，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ)。（1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。（2）承租方將所租用車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。（3）從事其它有損出租方車輛合法權(quán)益的活動(dòng)。（4）未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款超過3日。在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。2．不承擔(dān)租用車輛于租用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。3．其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。4．出租方應(yīng)在收到承租方租金及足額抵押金之后，將所租用車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日為準(zhǔn)。5．提供車輛應(yīng)當(dāng)

2023-04-23

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租賃合同可以到租賃備案處查到嗎

一、租賃合同可以到租賃備案處查到嗎查詢方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。二、租賃合同的特征是什么1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目

2023-05-06

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深圳市內(nèi)離婚手續(xù)需要到哪里辦理？

在深圳離婚去民政部門辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻雙方拿著身份證，結(jié)婚證，戶口本，離婚協(xié)議書，兩寸免冠照兩張，若夫妻雙方都不是深圳戶口，但有一方在深圳辦了居住證滿一年，不愿意回結(jié)婚地的民政部門辦理協(xié)議離婚，可以采取法院速裁的方式辦理離婚，幾天之內(nèi)就可以辦好。深圳辦理離婚需要冷靜期嗎深圳辦理離婚需要冷靜期，但法院判離婚是不存在冷靜期的。根據(jù)《民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

2023-07-04

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深圳房東不給辦租賃合同怎么辦

一、深圳房東不給辦租賃合同怎么辦可以要求退房退押金。租房房東沒給合同可以向房東索要，暫時(shí)無法取得原件的可以要求房東提供復(fù)印件加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章；房東拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入，拒絕訂立的可以視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同生效的條件有哪些1．租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件。租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益；2．租賃合同成立的形式要件：簽訂租賃合同時(shí)，租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同必須采用書面形式，不得采用口頭形式?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．

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