離婚還貸房子怎么過(guò)戶
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時(shí)間： 2022-02-17 10:27:14
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一、離婚還貸房子怎么過(guò)戶
男女雙方離婚共同的房貸上有貸款的，首先需要抵押權(quán)人即到貸款銀行辦理析產(chǎn)登記或者將貸款結(jié)清，具體來(lái)說(shuō)就是男女雙方當(dāng)事人憑借公證之后的離婚協(xié)議離婚證或者法院出具的離婚判決書(shū)，雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明及案源結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)，到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)，通常來(lái)說(shuō)除了要到銀行簽署相關(guān)文件之外，一般還需要相應(yīng)的擔(dān)保，在銀行辦理析產(chǎn)變更登記之后，到公證處辦理析產(chǎn)公證書(shū)。之后夫妻雙方或者單方憑離婚析產(chǎn)公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具免稅證明，再申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶。
二、離婚房貸怎么處理
先區(qū)分房貸屬于個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)。如果是個(gè)人債務(wù)，那么則由個(gè)人償還。如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，一般都是由雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還。
三、離婚分割財(cái)產(chǎn)還貸部分是還本錢嗎
（一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效）
第1089條規(guī)定離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
（二）如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條
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夫妻共同還貸的房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割，如果雙方均主張所有權(quán)的，可以競(jìng)價(jià)取得，如果一方主張的，可以對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，一方取得所有權(quán)應(yīng)給與另一方相應(yīng)補(bǔ)償，如果雙方均不主張的，可以進(jìn)行拍賣、變賣對(duì)價(jià)款進(jìn)行分割。一、離婚,房子還貸款怎么分離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同還貸的部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體的分割方式應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，可以通過(guò)離婚訴訟解決。對(duì)于此種情況，如果雙方均主張所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)取得，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果一方主張所有權(quán)，那么另一方可以獲得對(duì)應(yīng)的金錢補(bǔ)償。如果雙方均不主張所有權(quán)，那么可以就該房產(chǎn)拍賣、變賣，分割變價(jià)款。二、如何分配離婚后的房產(chǎn)一般會(huì)這樣分配離婚后的房產(chǎn)：如果雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主2023-03-02285人看過(guò) -
房產(chǎn)公證離婚時(shí)房產(chǎn)歸夫妻任何一方但有按揭未過(guò)戶可以在還清貸款之后辦理過(guò)戶手續(xù)，具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單2023-08-1585人看過(guò) -
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以在一般情況下，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。但是如果實(shí)在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。一、上海離婚房貸轉(zhuǎn)移流程離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的2023-03-07329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)分割，先由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的可以提起訴訟，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)和尚未歸還貸款歸登記一方，登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；共同還貸的房子過(guò)戶要攜帶離婚判決書(shū)、房產(chǎn)證、身份證明等房產(chǎn)過(guò)戶材料，到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。一、婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)怎么分割婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割。若雙方協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，并由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。二、婚前一方買房婚后共同還貸的房子怎么過(guò)戶婚前一方買房婚后共同還貸的房子辦理過(guò)戶有如下步驟：1．準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料，離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。2．房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)2022-08-22210人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、未還清貸款的房子離婚怎么過(guò)戶或公證有效夫妻離婚后沒(méi)還完貸款的房子更名的手續(xù)：1．提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2．簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；3．當(dāng)事人準(zhǔn)備好過(guò)戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；4．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；5．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；6．取新的房產(chǎn)證。二、離婚房子協(xié)議有效的條件離婚房產(chǎn)分割協(xié)議滿足以下條件就有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2．意思表示真實(shí)。3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有以下情形的，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國(guó)家利益。2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3．以合法形式掩蓋非法目的。4．損害社會(huì)公共利益。5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的材料1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；2．離婚證及復(fù)印件；3．離2023-11-30188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款房子離婚可以過(guò)戶嗎貸款房子離婚可以過(guò)戶。離婚后房產(chǎn)有貸款可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭或付清全部銀行貸款辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人可以將雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。二、貸款買的房離婚怎么分割貸款買的房離婚由雙方協(xié)議決定。一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款2022-12-11435人看過(guò) -
婚姻狀況證明根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)；4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7.第七步交易結(jié)束。一、房屋過(guò)戶要多久才能辦完一般是一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！后在交房時(shí)2023-03-11369人看過(guò) -
一、離婚房子過(guò)戶給子女協(xié)議父：____，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：母：____，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：父親____與母親___于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本契約，共同遵守。1、父母自愿離婚。2、父母自愿將座落在____房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)過(guò)戶給所生兒子/女兒____的名下。3、不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途，包括并不限于轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長(zhǎng)的行為。4、父母將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給子女，房屋轉(zhuǎn)給子女時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)2023-04-29464人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋無(wú)房產(chǎn)證離婚不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，離婚產(chǎn)權(quán)變動(dòng)分割時(shí)不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。一、農(nóng)村戶口房屋和房子賣給人拆遷有賠償嗎農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無(wú)效約定，但對(duì)于實(shí)際購(gòu)買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當(dāng)賠償?shù)?。眾所周知，農(nóng)訓(xùn)房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證。在我國(guó)法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對(duì)宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進(jìn)行買賣，并且局限于本村村民之間?；谶@一點(diǎn)，農(nóng)村房屋過(guò)戶的條件就是在買賣雙方達(dá)成同意后，只能在同集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)過(guò)戶。農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸房屋所有人所有。有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。二、一個(gè)2023-04-05210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚房子過(guò)戶一方需要還清貸款嗎離婚夫婦在完成抵押貸款債務(wù)償還之前不能對(duì)其共同所有的按揭房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更操作。對(duì)于尚未獲得房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的住宅物業(yè)，由于缺乏必要的法律文件，因此無(wú)法在此種情況下進(jìn)行財(cái)產(chǎn)劃分及轉(zhuǎn)移手續(xù)。反之，若已經(jīng)持有房產(chǎn)證，則需優(yōu)先進(jìn)行離婚房產(chǎn)資產(chǎn)清算業(yè)務(wù)，這是一個(gè)能夠確保無(wú)須支付契稅即可完成離婚房產(chǎn)過(guò)戶操作的重要法律步驟。倘若該房產(chǎn)并非因離婚而被分割，那么在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)便必須按照規(guī)定繳納相應(yīng)的契稅款。在完成離婚房產(chǎn)析產(chǎn)業(yè)務(wù)之后，便可向房產(chǎn)管理局申請(qǐng)離婚房產(chǎn)過(guò)戶程序，完整的過(guò)戶程序包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，通過(guò)協(xié)議方式達(dá)成離婚共識(shí)，在雙方簽署的離婚協(xié)議書(shū)上注明相關(guān)條款并到公正機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)資產(chǎn)清算公證；其次，轉(zhuǎn)至交易中心辦理房產(chǎn)繪圖工作；再者，前往房產(chǎn)管理局提交免除契稅請(qǐng)求；隨后，辦理房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元人民幣作為登記費(fèi)用；最后，領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)（即房產(chǎn)證）以達(dá)2024-04-04421人看過(guò) -
抵押貸款一、房子抵押貸款還完,怎么過(guò)戶按揭房辦理房屋二次抵押貸款流程：1、業(yè)主經(jīng)銀行同意，提出按揭房二次貸款申請(qǐng);2、業(yè)主準(zhǔn)備銀行要求的相關(guān)材料;3、業(yè)主聯(lián)系銀行指定機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;4、銀行對(duì)業(yè)主進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知業(yè)主審查結(jié)果;5、審查通過(guò)后，業(yè)主到銀行辦理解押手續(xù);6、業(yè)主重新辦理抵押登記;7、業(yè)主開(kāi)始新的還貸。按揭房再次抵押貸款有2種常見(jiàn)的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第三十二條 處分抵押物或質(zhì)物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，貸款人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。第三十三條 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。第三十四條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十五2023-03-04482人看過(guò) -
如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。一、父母給孩子購(gòu)買的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、如果父母是在子女結(jié)婚前為子女全款購(gòu)房，且未表示贈(zèng)與雙方，那么毫無(wú)疑問(wèn)，該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果父母僅是在婚前為子女支付首付款，婚后由夫妻雙方共同還貸的，那么，對(duì)于父母婚前父母付首付的部分，屬于對(duì)兒子一方的贈(zèng)與，是兒子一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于婚后夫妻共同還貸以及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，就屬于夫妻雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院一般會(huì)判決案涉房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登2023-03-07245人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方必須先付清銀行貸款。3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。一、夫妻協(xié)議離婚房貸未還清怎樣辦理按揭在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分2023-03-12409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房貸未還完離婚過(guò)戶怎樣處理離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過(guò)，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有其他爭(zhēng)議，并且對(duì)于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時(shí)還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中2024-01-27221人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚，房子貸款能否過(guò)戶，過(guò)戶后貸款怎么還上海在線咨詢 2023-05-301、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處 -
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離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶，離婚后房子怎么過(guò)戶青海在線咨詢 2022-07-09離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之后，產(chǎn)權(quán)人可以做離婚后房產(chǎn)買賣。有售賣需求的，可以參照如下程序。 1.議價(jià)。殺價(jià)是已經(jīng)被認(rèn)定的市場(chǎng)行情，售房者需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。 2.付訂金。確定交易的話買房需要支付訂金，如果買房反悔，賣方可以沒(méi)收訂金，如果賣方反悔，需要將訂金加倍退還。 3.簽約。簽訂房屋買賣合同，確定買賣成交，支付簽約金。 4.用印。在所有文件中蓋雙方印鑒，支付第二次房款。 5.完稅。買方繳納稅費(fèi) -
房子按揭貸款離婚房子過(guò)戶江西在線咨詢 2023-06-25由于房?jī)r(jià)的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)，離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。 沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很 -
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