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婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)分割，先由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的可以提起訴訟，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)和尚未歸還貸款歸登記一方，登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；共同還貸的房子過戶要攜帶離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證明等房產(chǎn)過戶材料，到房管部門辦理過戶手續(xù)。

一、婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)怎么分割

婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割。

若雙方協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，并由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

二、婚前一方買房婚后共同還貸的房子怎么過戶

婚前一方買房婚后共同還貸的房子辦理過戶有如下步驟：

1．準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料，離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

2．房產(chǎn)過戶的手續(xù)，準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)，取證。

三、什么叫夫妻共同還貸

夫妻共同還貸指在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同貸款人向銀行申請(qǐng)貸款。共同貸款人可以是所購買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

《民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十四條　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。\n夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。