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什么是“剛性需求”。當然，就“剛需”這個詞而言，這不是問題，但如果我們只這樣理解，就有點偏執(zhí)了，因為它更類似于“生存需要”。真正的“剛性需求”應該理解為以自住為主要需求的房子，這通常相當于首次購房者。

剛需房的一般特征是什么？

剛需房最重要的特點是房價相對較低，只注重滿足購房者的主要需求，其他次要需求在限價的情況下盡量得到滿足。在當前形勢下，剛性需求的首要需求是價格合適，其次是距離，但交通應該方便?！薄耙詴r間換空間”是剛性需求的大多數選擇。

買剛需房要注意什么？

1。檢查購買能力過去幾年，你可以“盡力而為”買房，但現在“量力而行”更為重要。當前房地產已經不是買能漲的時代。買房的時候，盡量不要透支自己的財力。買房時要考慮四大類支出：a、首付；

契稅和公共維修基金收房時；

剛需購房者在選擇相應的樓盤時，一定要問自己兩個問題：

a，我為什么要買房？

b，錢不補，哪些需求可以放棄？

每個人的需求都不一樣，可以放棄的需求也不一樣，這就要求你在看房的時候要在合適的地方就座。很多房地產一開始就非常好，但不能滿足其核心需求。這種不動產是買不到的。

另外，每個人的購房需求都不一樣，所以購房時不能盲目跟風。房地產適合別人，但不適合你。別人的意見可以參考，但決不能成為決定買房的主要依據。價格不是決定剛需板塊的唯一因素，價格相對較低是最重要的特征，但一味追求低價是“太多還不夠”。了解房地產銷售的朋友都知道，現在房地產開發(fā)和銷售基本上是分開的?，F在很多房產中介銷售公司為了盡快把房子賣掉，都會有一些類似的承諾，比如打折、送禮包、返現、贈送面積等。請注意，他們的承諾不一定得到開發(fā)商的認可。如果買方聽從這一承諾，他們在簽字付款后可能會陷入不斷的糾紛。