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剛需族，是指“有剛性需求的購(gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買(mǎi)力最真實(shí)的群體。他們大部分是首次置業(yè)的人群，或是婚房購(gòu)房者們。他們對(duì)房子的需求是最迫切，最真實(shí)的。所以，他們選購(gòu)房源時(shí)應(yīng)該注意以下這些事項(xiàng)。

1、符合自身?xiàng)l件的合適戶型

最常見(jiàn)的剛需房估計(jì)就是婚房了，看每個(gè)人的條件而定，如果與父母同住，可在條件允許的情況下挑選大一點(diǎn)的;如果只是兩口子住，則沒(méi)必要那么大，60-80㎡的就可以，考慮到以后小孩，最好是買(mǎi)個(gè)兩房。

2、不得不考慮的價(jià)格因素

選擇剛需房，前面也說(shuō)了肯定是自己居住，那價(jià)錢(qián)肯定是考慮的重點(diǎn)，買(mǎi)套房不容易。開(kāi)發(fā)商往往在宣傳的時(shí)候價(jià)格方面會(huì)給出一些優(yōu)惠，但是千萬(wàn)不要被優(yōu)惠沖昏了頭腦，買(mǎi)房還是以最后的成交價(jià)作為參考，多走幾個(gè)樓盤(pán)，結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算，挑選最合適的。

3、要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光及計(jì)劃

雖然說(shuō)是剛需房，對(duì)于升值等不太在意。但是也要選一些比較優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，選了一些偏僻然后又各種不方便的小區(qū)，住的也相當(dāng)糟心。還有小孩上學(xué)的問(wèn)題，提前要看好周邊的學(xué)校，看下小區(qū)的劃片學(xué)校是否能滿意，不是說(shuō)一定要名校，起碼要有相對(duì)應(yīng)的公立學(xué)校，因?yàn)樗搅W(xué)校往往不是很差的，就是費(fèi)用相當(dāng)高的，一般家庭難以負(fù)擔(dān)。

4、剛需房首選現(xiàn)房

現(xiàn)房是比較符合剛需的需求，即買(mǎi)即住。另一個(gè)原因是在調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房是看得到摸得到的產(chǎn)品，期房容易遇到各種問(wèn)題，小則延期交房，大則容易變成半拉子工程、開(kāi)發(fā)商跑路。要買(mǎi)期房的話最好選擇大型開(kāi)發(fā)商、信譽(yù)較好的集團(tuán)。

5、配套要完善

剛需房說(shuō)明了就是居住的，周邊的配套設(shè)施一定要跟得上人們的生活需求，超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、車(chē)站、地鐵、學(xué)校、餐館、醫(yī)院等生活必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施一樣都不能少，生活便利、住得舒服才是首選。