有人拿到延期交房違約金嗎
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時(shí)間： 2024-07-24 05:35:52
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為了成功索取逾期交付房產(chǎn)的違約賠償金，首要步驟便是與開發(fā)商展開充分且有效的溝通協(xié)商。倘若雙方均能就此達(dá)成共識(shí)并簽署相應(yīng)協(xié)議，這無疑將為后續(xù)工作節(jié)約大量時(shí)間成本，避免不必要的繁瑣程序及困擾。若雙方最終達(dá)成一致，建議務(wù)必以書面形式明確賠償責(zé)任，以便將開發(fā)商的賠償義務(wù)予以固化。然而，若雙方無法就賠償事宜達(dá)成一致，業(yè)主可選擇直接向法院提起訴訟。在滿足法定條件的情況下，業(yè)主有權(quán)單方解除房屋買賣合同。在向法院提起訴訟要求開發(fā)商支付違約金時(shí)，必須提供相關(guān)的證明材料，如商品房買賣合同、購(gòu)房款項(xiàng)的發(fā)票以及房屋逾期交付的相關(guān)證據(jù)等。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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延期交房違約金并不影響產(chǎn)權(quán)證延期違約金過了開發(fā)商承諾交房的時(shí)間足有大半年，業(yè)主才接到房屋交接的通知。業(yè)主雖然沒有因?yàn)殚_發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。今天，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。2006年4月21日，王女士與上海某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《上海市商品房預(yù)售合同》，約定王女士向購(gòu)買位于上海市太原路某弄某號(hào)總價(jià)510萬元的商品房。按照合同約定，某房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)于2007年6月30日前交房，如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同另外還約定，房產(chǎn)公司應(yīng)該于2007年12月31日前取得房屋的大產(chǎn)證，如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證，王女士有權(quán)單方面解除本合同。合同簽訂后，王女士按照合同約定付清了房款。然而直到2008年7月22日，房產(chǎn)公司2023-05-05298人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若賣方未能嚴(yán)格履行合約義務(wù)抑或是其誠(chéng)意不足以滿足合約承諾，則售房者有權(quán)尋求法律援助，要求相關(guān)開發(fā)商擔(dān)負(fù)起違約的責(zé)任，同時(shí)按照合約規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。1、當(dāng)事人一方若未能依照合同約定履行自身應(yīng)盡的義務(wù)或行為存在疏忽，造成另一方權(quán)益受到侵害時(shí)，必須承擔(dān)起恢復(fù)原狀、彌補(bǔ)過失，或者賠償受損一方經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任。2、在此情況下，開發(fā)商如與購(gòu)房者所簽署的房屋交易契約正規(guī)且具有約束力，雙方便能夠基于此份有效合約，從而使買房者能依法依規(guī)向開發(fā)商索取違約責(zé)任的補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-1560人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商出現(xiàn)了逾期交付房屋之情形且其狀況同時(shí)符合購(gòu)房合同中的收房標(biāo)準(zhǔn)，則購(gòu)房者有權(quán)選擇是否同意接受此房屋。然而，由于逾期交付可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益受損，因此購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求。根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)商有責(zé)任嚴(yán)格遵循合同約定，確保將達(dá)到交付使用條件的商品房按時(shí)交付至購(gòu)房者手中。倘若無法按照預(yù)定時(shí)間交付，房地產(chǎn)開發(fā)商必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊情況需要延期交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房者有關(guān)事宜。依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反合同義務(wù)或未完全履行合同約定的行為，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付2024-05-09500人看過 -
法律綜合知識(shí)在決定是否應(yīng)返還違約金時(shí)，我們需依據(jù)具體情形進(jìn)行考量。首先，若合同中已明確規(guī)定了違約責(zé)任以及相應(yīng)的違約金金額，則遵循合同約定是我們應(yīng)盡的義務(wù)；其次，如若合同中并無相關(guān)表述，則須依法依規(guī)進(jìn)行處置。在實(shí)踐中，出現(xiàn)購(gòu)房者要求退房，但開發(fā)商并未存在任何違規(guī)或不當(dāng)行為的情況下，要求退房且拒絕與開發(fā)商協(xié)商達(dá)成共識(shí)，此時(shí)便可能涉及到支付違約金的問題。若購(gòu)房者仍堅(jiān)持退房意愿，同時(shí)又不愿承擔(dān)違約金，那么他／她必須與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，或者滿足法律所規(guī)定的退房條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違2024-04-27131人看過
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法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，將須承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。此項(xiàng)違約金即是根據(jù)雙方簽署經(jīng)濟(jì)合約中明確規(guī)定，在任何一方違反承諾時(shí)，也即違約者需向?qū)Ψ街Ц兜姆ǘ铐?xiàng)。違約金支付以后，違約方仍然需要履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-2786人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于未能依照約定時(shí)間交付房屋所需支付的補(bǔ)償款項(xiàng)自交房日期次日起開始計(jì)算，具體違約所應(yīng)承擔(dān)的金額從購(gòu)房總價(jià)款的萬分之三至萬分之五之間浮動(dòng)。根據(jù)違約發(fā)生時(shí)限的差異，分為逾期六十天內(nèi)和六十天外兩大類。若逾期未達(dá)六十天：在此期間，房地產(chǎn)開發(fā)商須以已交付房?jī)r(jià)款的萬分之三為基礎(chǔ)，每日向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。倘若逾期天數(shù)達(dá)到或者超出六十天：此種情況下，買方有權(quán)視實(shí)際情況選擇退房退款解決方案，即終止簽訂的購(gòu)房合同。一旦合同解除，開發(fā)商有義務(wù)在收到解除通知之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房者支付的全部房款全額退還，同時(shí)按照逾期超過六十天的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約金進(jìn)行賠償處理。當(dāng)然，買方亦可選擇繼續(xù)履行原合同，然而在此情況下，開發(fā)商則需承擔(dān)更為嚴(yán)重的違約責(zé)任，即每日需向買方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金，以此作為未能如期交付房屋的代價(jià)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額2024-08-15244人看過 -
違約金約定交房日期后延期，要交違約金。按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，就是違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。開發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同的約定進(jìn)行支付，如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商未約定交房日期致貸款未辦屬違約【要點(diǎn)提示】開發(fā)商沒有于約定的交房日前通知購(gòu)房人提供辦理銀行按揭所需的相關(guān)資料，造成購(gòu)房人未能于交房日前辦理好銀行按揭以交清剩余購(gòu)房款，從而導(dǎo)致購(gòu)房人不能如期受領(lǐng)房屋，對(duì)此開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/div>2023-07-26491人看過
法律綜合知識(shí)可以交房前就拿。1、國(guó)家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；2、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實(shí)施；3、跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。持續(xù)實(shí)施則比例為萬分之五；4、一般開晚交房的違約金，按每日2％—5％計(jì)算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作；5、按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2024-04-15193人看過-
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律法規(guī)及國(guó)際通行慣例，合約雙方所約定的違約金應(yīng)依循公正、公平、誠(chéng)實(shí)守信等基本價(jià)值觀，且違約金數(shù)額不應(yīng)超過違約方在簽訂該合同時(shí)可預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的，由于其違約行為有可能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。若違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以確保違約金的支付既能有效約束違約行為，又不會(huì)給違約方帶來過度的經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于涉及延期交付租金的違約金問題，如合同中有明確規(guī)定違約金的具體比例，例如200％，則需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。若違約金比例過高，超出了合理范疇，使得違約方獲得的賠償金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其實(shí)際損失，那么法院或仲裁機(jī)構(gòu)將有可能根據(jù)實(shí)際情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，以保證違約金的支付不會(huì)成為違約方無法承受的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損2024-05-1197人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于向未能按期交付房屋的開發(fā)商提起訴訟以要求支付違約金這一行為是否具有可行性，有必要明確指出，這需要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。在該條款中，對(duì)于當(dāng)事雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不履行或不符的情況，應(yīng)由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。其次，關(guān)于房屋買賣合同糾紛的性質(zhì)問題，我們需要明確其屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛范疇。具體而言，包括但不限于房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛以及政策性房屋買賣合同糾紛等類型，這些糾紛通常會(huì)被視為不動(dòng)產(chǎn)糾紛并據(jù)此確定管轄權(quán)。如果已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，那么不動(dòng)產(chǎn)登記簿上所記錄的地址將被視為不動(dòng)產(chǎn)所在地；反之，若尚未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，則通常會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際所在地認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)所在地?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-03163人看過 -
法律綜合知識(shí)無論涉及哪類有關(guān)的法律文件，諸如租賃契約、房屋購(gòu)買合同等，只要雙方在這些文件中對(duì)收房逾期未能按期履行義務(wù)的情況做出明確規(guī)定的話，那么在具體實(shí)施的環(huán)節(jié)中，若發(fā)生了延遲收房的現(xiàn)象，便需要按照預(yù)先商量好的準(zhǔn)則承擔(dān)起相應(yīng)的滯納金賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2024-04-21382人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于已經(jīng)完成收房手續(xù)的購(gòu)房者，如需主張延期交付所帶來的違約金，則需嚴(yán)格遵循訴訟時(shí)效規(guī)則，且該期限為法定的兩年時(shí)間。然而，由于每位購(gòu)房者的具體情況不盡相同，例如在其房屋買賣合同中可能存在特殊性的約定，這些因素均有可能導(dǎo)致購(gòu)房者在是否有權(quán)利主張違約金損失、以及如何準(zhǔn)確計(jì)算違約金數(shù)額等方面產(chǎn)生困擾。在此種情形下，我們強(qiáng)烈建議您在必要時(shí)尋求專業(yè)法律顧問的協(xié)助?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失2024-08-09373人看過
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法律綜合知識(shí)對(duì)于房屋逾期交付之事宜，依法享有賠償權(quán)利。若延遲交房事件發(fā)生，可根據(jù)簽署的合同條款規(guī)定，依據(jù)特定金額進(jìn)行賠償；若在雙方房地產(chǎn)生意合同中未對(duì)賠償金額做出詳細(xì)規(guī)定或者界定模糊不清，那么應(yīng)執(zhí)行已支付房?jī)r(jià)款項(xiàng)總額乘以同期銀行貸款利息率以及逾期時(shí)間長(zhǎng)度這一計(jì)算公式來計(jì)算賠償數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少2024-08-02417人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦房產(chǎn)證延期有違約金嗎房產(chǎn)證延遲辦理情況下，須繳納相應(yīng)的違約金。若交付使用之日起或合同簽訂之日起90個(gè)自然日內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)證，則需按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。若并無書面約定或者書面約定模糊不清，可根據(jù)實(shí)際已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)總金額，參考中國(guó)人民銀行制定的有關(guān)逾期貸款利息收取標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算應(yīng)繳納的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、延期交房多長(zhǎng)時(shí)間可以退房存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房2024-03-09292人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金湖北在線咨詢 2023-09-021、延期交房違約金一般是不能超過主合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30%；違約金從延期之日起買受人就可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)。 2、法律依據(jù)： 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求 -
開房延期交貨房，提前拿鑰匙改裝，今后有違約金嗎？山東在線咨詢 2022-09-05當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。114條、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約責(zé)任所產(chǎn)生損失賠償額的計(jì)算方法約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以向人民法院或機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以增加。約定違約金過分高于造成損失的。當(dāng)事人可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)予以減少當(dāng)事人遲延履行履行約定后違約金 -
違約金是交房后拿嗎北京在線咨詢 2022-06-251、國(guó)家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少； 2、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實(shí)施； 3、跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。持續(xù)實(shí)施則比例為萬分之五； 4、一般開晚交房的違約金，按每日2％5％計(jì)算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作； 5、按照 -
延期交房違約金的計(jì)算，開發(fā)商延期交房違約金如何算廣西在線咨詢 2022-05-031、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有 -
案為延遲交房能拿多少違約金陜西在線咨詢 2022-08-10第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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