久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋出租后,租客不按時(shí)交房租應(yīng)如何應(yīng)對(duì)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-28 04:16:48 102 人看過(guò)

若租賃方在沒(méi)有正當(dāng)緣由的情況下選擇拖欠或者推遲交納房租,則出租方有權(quán)依據(jù)雙方簽訂的合約定金條款,催促租賃方支付相應(yīng)的違約金負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

若租賃方逾期未履行房租支付義務(wù)超過(guò)六個(gè)月,出租方將有權(quán)利終止與該租賃方的租賃關(guān)系,并回收租賃物、解除相關(guān)合約,同時(shí)向租賃方提出索賠,要求其對(duì)出租方因此次違約而蒙受的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

若租賃方仍舊堅(jiān)持其拖欠行為不予改正,出租方甚至可采取法律手段直接請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行其支付相應(yīng)的租金責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 18:10
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 出租房屋未按時(shí)交納租金,如何解決?
    1、租戶不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同并且要求租戶搬出去。2、承租人拒不搬出的,構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置,比如報(bào)警,請(qǐng)求警察協(xié)助處理。3、可以通過(guò)選擇向法院起訴,要求解除租房合同,并可要求賠償,限期搬離等。租戶不交房租也不搬走可以停水停電嗎租戶不交房租也不搬走可以停水停電,管理處受業(yè)主委托,代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同,承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金,業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時(shí),已看過(guò)周?chē)沫h(huán)境,建筑工地后來(lái)開(kāi)工騷擾了她,她可向政府相關(guān)部門(mén)投訴,合同里沒(méi)有條款標(biāo)注房屋外部周?chē)h(huán)境改變,業(yè)主就要減租。《民法典》985條的規(guī)定:得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的,受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:1.為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付;2.債務(wù)到期之前的清償;3.明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行
    2023-07-03
    196人看過(guò)
  • 租期屆滿租客不搬,應(yīng)如何應(yīng)對(duì)
    若租賃合約期限屆滿時(shí)租戶尚未遷出,經(jīng)友好協(xié)商未能成功化解問(wèn)題的話,業(yè)主可以依法向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。在法律訴訟中,業(yè)主有權(quán)根據(jù)具體情況提出以下兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求:第一項(xiàng),請(qǐng)求租戶盡快從租賃房屋內(nèi)搬遷出來(lái),同時(shí)將相應(yīng)房屋交還給業(yè)主。當(dāng)雙方所簽訂的租賃合約期滿以后,租賃合同中所涉及到的契約關(guān)系即告終結(jié);倘若兩者都未能就續(xù)簽租房合約達(dá)成共識(shí)的話,那么租戶便是有責(zé)任將居住之地交還給業(yè)主。至于第二項(xiàng)訴求則涉及租金費(fèi)用的結(jié)算問(wèn)題,即租戶應(yīng)為其實(shí)際占用房屋而向業(yè)主支付相應(yīng)租金。在已過(guò)期的合約期限內(nèi),若是租戶拒絕離開(kāi)所在房屋且依然占據(jù)著該空間的話,便需要按照有關(guān)規(guī)定支付租金以體現(xiàn)對(duì)房屋占用時(shí)間的補(bǔ)償。《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
    2024-08-18
    401人看過(guò)
  • 如何應(yīng)對(duì)房屋租賃到期后租客不愿意搬走的情況?
    1.要求搬離租賃的房屋,并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后,租賃合同關(guān)系終止,在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下,搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。2.承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿,如果承租人拒絕搬離的,繼續(xù)占有房屋的,應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。房租到期租戶不見(jiàn)人了怎么辦?1、首先要通知物管和警察到現(xiàn)場(chǎng)才能開(kāi)租客的房門(mén),清點(diǎn)房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客,還要找警察,備上相機(jī)。2、依據(jù)民法典的規(guī)定,在租賃期限內(nèi),承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。也就是,合同期滿前,樓主是不能把房子租出去的。3、其次,合同期滿后,雙方的租賃合同關(guān)系到期終止,樓主可以再次出租簽訂新的合同。至于房屋內(nèi)原承租人的物品,樓主肯定沒(méi)有處分權(quán)。4、為了避免日后的糾紛,建議樓處將所有物品列明清單(物品名及照片)后單獨(dú)保存,可以考慮聯(lián)系轄區(qū)派出所,爭(zhēng)取把你保存物品的行為及物?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》
    2023-07-02
    272人看過(guò)
  • 房東提高租金逼退租客 應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
    由于你合同訂立時(shí)價(jià)格沒(méi)有寫(xiě)入合同中,房東是可以以此為理由漲價(jià)的,可能你覺(jué)得不合理,但是在法律上他是合理的。最好的辦法就是重新訂立一份新的合同,價(jià)格談好寫(xiě)入合同中,這樣就可以防止房東坐地起價(jià)行為,有效的保護(hù)自己的權(quán)益。二房東加價(jià)轉(zhuǎn)租房屋租房千萬(wàn)要核實(shí)房東身份一位租客租房時(shí)馬馬虎虎也沒(méi)查驗(yàn)“房東”身份,就簽訂了租房合同,并交納了租金、押金,后來(lái)卻發(fā)現(xiàn)與自己簽約的人也是租房者,真正的房東另有其人,這位上當(dāng)?shù)淖饪蜑榇舜蚱鸸偎尽H涨?,法院判決這位租客部分勝訴,不過(guò)他的損失卻很難追回了。“二房東”加價(jià)900元轉(zhuǎn)租房屋這起曲折的租房糾紛要追溯到兩年多前。2006年4月28日,姚某在租房過(guò)程中找到了福田區(qū)福華新村的一套住房,并認(rèn)識(shí)出租該房的男子顏某。姚某當(dāng)時(shí)以為顏某就是房東,二人簽訂了為期一年的租賃合同,姚某除了交納了首月2200元租金外,還交納了4000元的押金。此后,姚某每月都按時(shí)交納租金2200元,
    2023-07-17
    163人看過(guò)
  • 房客提前退租如何對(duì)應(yīng)
    (一)房客提前退租可以按照違約的情況來(lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任,如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定:在租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按月租金的200%支付違約金,甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行(二)如果合同中沒(méi)有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行;(三)如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的,可以和房東講述一下自己的一些情況,讓房東理解自己提前退房的原因,或許會(huì)退一點(diǎn)?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)
    2023-03-31
    226人看過(guò)
  • 租房合同到期后拒不搬離的租客如何應(yīng)對(duì)
    一、對(duì)于租房合同到期后拒不搬離的租客如何應(yīng)對(duì)對(duì)于租房合同到期后拒不搬離的租客應(yīng)對(duì)的方式是房東可催告其在合理期限內(nèi)搬走,或者要求其續(xù)租、支付租金;如果承租人均拒絕的,出租人可依法向法院起訴,由法院作出相應(yīng)的判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、租房合同糾紛起訴多久立案租房合
    2023-06-04
    258人看過(guò)
  • 如何應(yīng)付房租到期租客不搬走
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    一、房租到期租客不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿,房屋租賃合同即告終止,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物,在房屋租賃期滿后,出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人,都得有一定的時(shí)間作安排。因而,承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用,并向出租人提出,以便出租人及時(shí)安排。提前向出租人提出的另一個(gè)作用是,如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被動(dòng)局面。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋,即屬違約行為。這時(shí),承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外,還應(yīng)償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失,而這種損失已超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。對(duì)于私有出租的房屋,適用于相關(guān)法律規(guī)定:如承租
    2023-04-07
    424人看過(guò)
  • 房屋租客未按時(shí)交租金,也不退還房屋,該怎么辦?
    租客不交租金又不搬走,可以發(fā)出催告通知。在合理期限內(nèi)仍然不搬出,同時(shí)不交納租金,可以到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租客不交租金又不搬走如何處理按照之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形,房東是否可以據(jù)此解除合同,合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次,若是沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的,則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)門(mén)鎖,將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
    2023-07-04
    62人看過(guò)
  • 出租房屋租賃違約應(yīng)對(duì)策略
    租戶不履行租房合同的房東可以要求租戶按合同內(nèi)容執(zhí)行,如果構(gòu)成違約的,可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。如果租戶有下列行為之一的,房東有權(quán)終止合同,收回該房屋,租客應(yīng)按照合同月租金的兩倍向房東支付違約金:1.未經(jīng)房東書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2.未經(jīng)房東書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3.改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.長(zhǎng)期拖欠房租的。租戶拖欠房租怎么辦(一)在簽訂合同時(shí),將可能會(huì)發(fā)生的事情盡量考慮周到,約定處理方式方法。日后出現(xiàn)情況,處理起來(lái)就有依據(jù)。只要這些約定沒(méi)有違反法律法令,都是有效的,對(duì)雙方都有約束力。(二)解除合同依照法定程序進(jìn)行。按《民法典》規(guī)定,一定要將解除合同的通知送達(dá)到對(duì)方的手上,并留有證據(jù)。只有解除合同通知送到對(duì)方手上時(shí),合同才算解除。根據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定:【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自
    2023-07-20
    147人看過(guò)
  •  租客燒毀了房子,如何應(yīng)對(duì)?
    首先,我們需要明確題目要求提取主要思想,即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著,我們需要仔細(xì)閱讀文本,理解其中的內(nèi)容,并從中提取出主要思想。最后,我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái),并保持原意不變。在閱讀文本后,我們可以發(fā)現(xiàn),該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此,我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ),提高語(yǔ)言能力”。根據(jù)火災(zāi)原因,如果承租方是因?yàn)楣室饣蜻^(guò)失等行為導(dǎo)致的火災(zāi),那么出租方可以依據(jù)侵權(quán)責(zé)任要求承租方進(jìn)行損害賠償。賠償?shù)臄?shù)額按照損失發(fā)生的時(shí)候,房子的市場(chǎng)價(jià)格或者是其他合理的方式來(lái)計(jì)算。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對(duì)他人承擔(dān)這樣一種義務(wù),即不因?yàn)樽约旱腻e(cuò)誤(過(guò)錯(cuò))行為而侵害了他人的合法權(quán)益,否則即能構(gòu)成侵權(quán)行為,要對(duì)受害方承擔(dān)責(zé)任。侵權(quán)行為基本上都是違法行為。 火 災(zāi) 責(zé) 任 如 何 計(jì) 算 ?根據(jù)素材1中的內(nèi)容,火災(zāi)責(zé)任劃分主要取決于火災(zāi)發(fā)生的原因。如果
    2023-09-25
    246人看過(guò)
  • 如何應(yīng)對(duì)租客不回信息和拖欠房租問(wèn)題?
    租客不回信息不交房租的房東可以解除合同。如果是惡意欠租,則可行使收回房屋的權(quán)利。住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金,經(jīng)出租人催告后,在十五日內(nèi)仍未支付的,出租人可解除租賃合同。租賃合同對(duì)于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益,支付租金是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按約支付租金,如果承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金,就構(gòu)成違約。但出租人解約前應(yīng)先行使催告權(quán),要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十二條,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如何應(yīng)對(duì)租客不回信息和拖欠房租問(wèn)題?點(diǎn)擊#找律師#,可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)?。∷矫茏稍儌€(gè)人法律問(wèn)題??焖俳鉀Q你的困擾!打官司有沒(méi)有必要請(qǐng)律師,請(qǐng)律師的
    2023-11-17
    456人看過(guò)
  • 如何面對(duì)不交房租的房客
    房屋租賃期滿,意味著租賃合同即將終止。租賃期滿,承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的,應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期限前三個(gè)月向出租人提出,經(jīng)出租人同意,簽訂新的租賃合同續(xù)租。房屋不同于其他租賃物。房屋租賃期滿后,出租人必須有一定的時(shí)間進(jìn)行安排,無(wú)論是自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人。因此,承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用房屋,并與出租人溝通,以便出租人及時(shí)安排房屋使用。提前向出租人提出的另一個(gè)功能是,如果出租人因各種原因不能再將房屋出租給原承租人,承租人也可以盡快作出安排,避免陷入被動(dòng)局面。承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租賃的請(qǐng)求,但在租賃期滿后未及時(shí)搬出租賃房屋的,屬于違約。此時(shí),承租人除支付逾期使用期間的租金外,還應(yīng)支付違約金。因該違約行為給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,承租人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于私人租賃住房,適用相關(guān)法律法規(guī):“承租人逾期確實(shí)找不到住房的,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃
    2023-05-08
    131人看過(guò)
  • 出租房產(chǎn)應(yīng)按租金計(jì)稅
    A公司2002年5月與B企業(yè)簽訂了一份財(cái)產(chǎn)租賃合同,將A公司一廠房出租給B企業(yè)使用,合同中明確租金為:20萬(wàn)元/年,按合同約定承租企業(yè)每年支付租金給A公司。而A公司對(duì)出租部分的房產(chǎn)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)與其他房產(chǎn)一樣,按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值適用12%的稅率計(jì)算繳納。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條第一款規(guī)定:房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三條第三款還明確規(guī)定:房產(chǎn)出租以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此,出租房雖然在權(quán)屬上仍歸A公司所有,但該公司收取的租金要按規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。A公司以房產(chǎn)的計(jì)稅余值來(lái)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的做法是錯(cuò)誤的。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)該公司作出了限期補(bǔ)繳少繳稅款并加收滯納金的處理。
    2023-06-07
    295人看過(guò)
  • 租客突然不付房租,應(yīng)該如何解決?
    租客在合同期限內(nèi),沒(méi)有按時(shí)繳納房租,房東可以去法院起訴,維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條文規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后,應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù),否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。租客不交租金又不搬走可以報(bào)警嗎首先,按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形,房東是否可以據(jù)此解除合同,合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次,若你們之間沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的,則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)門(mén)鎖,將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行使收回房屋的權(quán)利,按照新的規(guī)定,住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金,經(jīng)出租人催告后,在十五日內(nèi)仍未支付的,出租人可解除租賃合同,你的
    2023-07-11
    426人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 出租房屋的租客逾期未交房租,房主應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
      河北在線咨詢 2025-01-08
      對(duì)于租戶未能按時(shí)支付租金且拒不搬離房屋的情況,房主可以先發(fā)出催繳通知。如果催告后租戶依然未能繳納租金且不愿離開(kāi),房主有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同。在這種情況下,如果租戶仍然拒絕配合,房主可以通過(guò)司法途徑起訴,并根據(jù)法院生效的判決書(shū)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。根據(jù)《民法典》第七百二十一條和第七百二十二條的規(guī)定,出租方在某些情況下可以依法行使解除合同的權(quán)利,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    • 轉(zhuǎn)租房屋后,如何應(yīng)對(duì)房屋出租問(wèn)題
      云南在線咨詢 2025-01-09
      如果住房承租人未經(jīng)房主同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,而且租賃協(xié)議中未作明確約定,那么房主可以單方面解除合約,并有權(quán)向違規(guī)承租人追索相關(guān)賠償費(fèi)用。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)租賃關(guān)系中的任何一方違反合同義務(wù),給另一方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí),受害方可自主選擇請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。 《民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼
    • 出租人不能按時(shí)交付出租房屋,應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理?
      四川在線咨詢 2022-10-06
      在房屋交付過(guò)程中,還存在著這樣的一種情況,即房屋租賃雙方在合同中并沒(méi)有約定租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn),但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時(shí),承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷,并且該缺陷致使承租人無(wú)法正常使用,那么該承租房屋應(yīng)該如何處理在這種情況下,承租人可以要求出租人限期修復(fù)或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全,承租人可以要求解除房屋租賃合同。如果房屋在交付時(shí)沒(méi)有達(dá)到合同約定的條件,尤其對(duì)于商鋪等商
    • 當(dāng)房客欠房租出租人應(yīng)如何收房
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-15
      1、租客如果拖欠房租并且賴著不走,這種情況下已經(jīng)造成了違約,作為房東能強(qiáng)制收房。首先跟租客進(jìn)行協(xié)商處理,爭(zhēng)取解決之間雙方的矛盾,讓租客早點(diǎn)將拖欠的房租補(bǔ)上。如果補(bǔ)上了,只要還在租賃期間之內(nèi),還可以繼續(xù)租下去,雙方和平相處。 2、但是如果雙方協(xié)商不成,房東可以根據(jù)手上的合同將租客起訴,要求租客支付剩余的房租,同時(shí)還要承擔(dān)違約的責(zé)任。如果房東不想再將房子租給租客,可以要求法院申請(qǐng)解除合同,這種情況下只
    • 房東收了租金不給租客應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-23
      打個(gè)條很正常,如果真不打,你下次從銀行劃款