如何面對(duì)不交房租的房客
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 06:30:17
131 人看過(guò)
房屋租賃期滿，意味著租賃合同即將終止。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期限前三個(gè)月向出租人提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同續(xù)租。
房屋不同于其他租賃物。房屋租賃期滿后，出租人必須有一定的時(shí)間進(jìn)行安排，無(wú)論是自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人。因此，承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用房屋，并與出租人溝通，以便出租人及時(shí)安排房屋使用。提前向出租人提出的另一個(gè)功能是，如果出租人因各種原因不能再將房屋出租給原承租人，承租人也可以盡快作出安排，避免陷入被動(dòng)局面。承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租賃的請(qǐng)求，但在租賃期滿后未及時(shí)搬出租賃房屋的，屬于違約。此時(shí)，承租人除支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)支付違約金。因該違約行為給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，承租人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
對(duì)于私人租賃住房，適用相關(guān)法律法規(guī)：“承租人逾期確實(shí)找不到住房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。”
有的出租人在租賃期滿后不要求承租人收回房屋，而是繼續(xù)向出租人收取租金承租人。這實(shí)際上是延長(zhǎng)租賃期限的承諾，而不是承租人的違約行為。但這種延租關(guān)系不受法律保護(hù)，容易引發(fā)糾紛。因此，如果雙方愿意續(xù)簽合同，應(yīng)重新辦理租賃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記證。出租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，因故確需提前收回租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意。出租人提前收回租賃房屋，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)租金到期而房客拒絕搬走時(shí)，房東應(yīng)該這樣做：
1。通知承租人在合理期限內(nèi)（如3日）搬離并支付房款，否則，起訴法院。
2。如果在通知期內(nèi)不搬出去，他們將向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財(cái)產(chǎn)保全，存放在房屋內(nèi)的貨物將被法院查封。租金的支付、逾期租金、逾期租金等。
結(jié)論：當(dāng)租金到期時(shí)，承租人不搬家。在這種情況下，房東不必驚慌失措，也不必對(duì)他人忠心耿耿，造成不必要的沖突和糾紛。應(yīng)按合同約定合理解決。地主自己要提前溝通，和平解決。如果解決不了，可以向法院提起上訴，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)幫助解決，保護(hù)自己的權(quán)益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何應(yīng)對(duì)房客不交租金的情況
204人看過(guò)
-
房客不交房租如何保障房東的權(quán)益
153人看過(guò)
-
租客不交房租不搬離如何強(qiáng)制
405人看過(guò)
-
房東要漲房租，租客們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)
73人看過(guò)
-
房客不交房租了房東能處理里面的東西嗎
333人看過(guò)
-
面臨租房欠房租訴訟，如何應(yīng)對(duì)？
104人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多保全相關(guān)文章
-
房屋轉(zhuǎn)租房子被租客轉(zhuǎn)租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，并且房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)榉梢?guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人賠償自己因此受到的損失。房子轉(zhuǎn)租三大注意事項(xiàng)房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見(jiàn)，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：其一，須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次2023-08-12191人看過(guò) -
繼續(xù)履行租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還可以可以解除房租合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金能報(bào)警嗎租客不交租金房東能報(bào)警，但是公安機(jī)關(guān)一般不會(huì)立案調(diào)查，因?yàn)檫@屬于民事糾紛。當(dāng)事人出租人可以進(jìn)行協(xié)商，可以申請(qǐng)調(diào)解，仲裁，或者向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的民事權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第二百二十四條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延2023-08-14408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于租房合同到期后拒不搬離的租客如何應(yīng)對(duì)對(duì)于租房合同到期后拒不搬離的租客應(yīng)對(duì)的方式是房東可催告其在合理期限內(nèi)搬走，或者要求其續(xù)租、支付租金；如果承租人均拒絕的，出租人可依法向法院起訴，由法院作出相應(yīng)的判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、租房合同糾紛起訴多久立案租房合2023-06-04258人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。根據(jù)火災(zāi)原因，如果承租方是因?yàn)楣室饣蜻^(guò)失等行為導(dǎo)致的火災(zāi)，那么出租方可以依據(jù)侵權(quán)責(zé)任要求承租方進(jìn)行損害賠償。賠償?shù)臄?shù)額按照損失發(fā)生的時(shí)候，房子的市場(chǎng)價(jià)格或者是其他合理的方式來(lái)計(jì)算。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對(duì)他人承擔(dān)這樣一種義務(wù)，即不因?yàn)樽约旱腻e(cuò)誤（過(guò)錯(cuò)）行為而侵害了他人的合法權(quán)益，否則即能構(gòu)成侵權(quán)行為，要對(duì)受害方承擔(dān)責(zé)任。侵權(quán)行為基本上都是違法行為。 火 災(zāi) 責(zé) 任 如 何 計(jì) 算 ？根據(jù)素材1中的內(nèi)容，火災(zāi)責(zé)任劃分主要取決于火災(zāi)發(fā)生的原因。如果2023-09-25246人看過(guò)
-
繼續(xù)履行當(dāng)?shù)刈饪陀馄诓桓斗孔鈺r(shí),房東可以采取以下措施:1. 在合理期限內(nèi),房東可以請(qǐng)求房客支付房租;2. 如果房客逾期不支付,出租人可以解除合同,并要求房客按照合同約定支付租金;3. 如果出租人因此遭受損失,房客可以請(qǐng)求其賠償。當(dāng)房客逾期不付房租時(shí)，房東可以采取以下措施：1.在合理期限內(nèi)，房東可以請(qǐng)求房客支付房租；2.如果房客逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求房客按照合同約定支付租金；3.如果出租人因此遭受損失，房客可以請(qǐng)求其賠償。 如果房客不付房租，出租人可以要求其承擔(dān)哪些責(zé)任？如果房客沒(méi)有按時(shí)付房租,出租人可以要求其承擔(dān)以下責(zé)任:1. 繼續(xù)支付房租:出租人可以要求房客繼續(xù)支付房租,直到房客能夠按照合同要求支付所有租金。2. 采取法律行動(dòng):如果房客拒絕支付房租或者逾期支付房租多次,出租人可以采取法律行動(dòng),包括向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟或者尋求仲裁幫助。3. 收回房屋:如果房客拒絕支付房租或者逾期支付2023-08-26461人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣(mài)、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租2023-04-10142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租客不回信息不交房租的房東可以解除合同。如果是惡意欠租，則可行使收回房屋的權(quán)利。住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。租賃合同對(duì)于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益，支付租金是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按約支付租金，如果承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，就構(gòu)成違約。但出租人解約前應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如何應(yīng)對(duì)租客不回信息和拖欠房租問(wèn)題？點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個(gè)人法律問(wèn)題。快速解決你的困擾！打官司有沒(méi)有必要請(qǐng)律師，請(qǐng)律師的2023-11-17456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于惡意拖欠房屋租金之行為，房東有權(quán)首先提出書(shū)面催告，若催告期滿后租戶仍舊未能如約支付租金，房東則有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除相關(guān)租賃合同。在此情況下，房東可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求被告方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于因被告方違約而對(duì)房東所造成的經(jīng)濟(jì)損失，房東亦有權(quán)要求其予以賠償。然而，需要注意的是，擅自更換門(mén)鎖可能引發(fā)不必要的法律糾紛，因此建議在采取任何行動(dòng)之前，務(wù)必與租戶進(jìn)行充分溝通協(xié)商。此外，租戶拖欠的水電費(fèi)用也應(yīng)一并列入訴訟請(qǐng)求之中，以確保房東的合法權(quán)益得到全面保障?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇艞l承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。2024-04-25335人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、如果租客提前退租不退房費(fèi)對(duì)嗎在探討租客提前退租是否可以不退房費(fèi)時(shí)，首先要明確的是，通常情況下，如果租客單方面提前退租，房東是有權(quán)扣留房租作為違約金的。1．因?yàn)橐婪ǔ闪⒌淖赓U合同對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2．如果房東在合同中存在《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，租客可以依據(jù)這些條款解除合同并提前退房，此時(shí)房東需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3．在實(shí)際操作中，是否退還房租和押金還需要根據(jù)租賃合同中的具體約定來(lái)判斷。（1）如果合同中有關(guān)于提前解除合同（退房）的條款，并且明確規(guī)定了剩余租金不退或者押金在單方違約情況下不予退還，那么房東有權(quán)按照合同約定執(zhí)行。（2）如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，那么雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決剩余租金和押金的退還問(wèn)題。4．租客在提前退房之前應(yīng)當(dāng)通知房東，并盡量與對(duì)方協(xié)商，以爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。在協(xié)商過(guò)程中，可以尋求無(wú)利害關(guān)系人的見(jiàn)證或者通過(guò)2024-07-14234人看過(guò) -
下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5．屬于違法建筑的；6．不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7．已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8．不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；9．有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無(wú)效，承租人可以要求出租人賠償合同無(wú)效造成的損失。哪些房屋不能出租（一）是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。（二）是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類(lèi)房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūＷo(hù)。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類(lèi)房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。（四）是權(quán)屬有2023-07-08383人看過(guò) -
一、門(mén)面房不交房租如何收回房屋并解除租賃合同門(mén)面房不交房租如下收回房屋并解除租賃合同：如果當(dāng)事人有將拖欠房租作為解除合同的約定條件時(shí)，可以直接解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同；承租人拖欠房租，經(jīng)催告后仍不履行的，房東可以請(qǐng)求法院解除合同。二、租房糾紛證據(jù)有哪些租房糾紛證據(jù)有：1.房屋租賃合同；2.租金轉(zhuǎn)賬記錄；3.聊天記錄；4.能夠證明己方主張的事實(shí)的證據(jù)?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。三、租房糾紛起訴要多少錢(qián)租房糾紛起訴的費(fèi)用并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求所涉及的金額來(lái)確定。具體內(nèi)容如下：一萬(wàn)元以內(nèi)的按照50元收取，超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納；超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%2023-04-25313人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房東清理租客東西一般不會(huì)坐牢。合同約定的租賃期內(nèi)，房東清理租客東西屬于違法行為，有可能坐牢；因租客逾期不交房租，經(jīng)過(guò)催告后還是未在期限內(nèi)給的，房東可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房東可以清理租客東西，如果因房東騰房間丟失了貴重物品造成損失的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)不會(huì)坐牢。房東與二房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎1、房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。2、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對(duì)次承租人沒(méi)有影響。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效2023-08-15236人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-05-05243人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租可以先協(xié)商。房主和租客協(xié)商解除合同?！蹲夥亢贤废惦p方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。如果未能按照合同約定，在未經(jīng)過(guò)房主同意的情況下擅自將房屋轉(zhuǎn)租，存在嚴(yán)重違約行為。按照上述法律規(guī)定，有權(quán)主張解除《租房合同》。如果協(xié)商不成，還可以直接起訴。房客欠租金怎么辦房客欠租金的辦法是：房東可以對(duì)房客進(jìn)行催告，經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租2023-07-04230人看過(guò)
#民事訴訟知識(shí)
北京
律師推薦
#民事訴訟知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
民事訴訟知識(shí)頻道
展開(kāi)
#保全
詞條
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
#保全
最新文章
-
2024-09-24 -
2024-01-26 -
2024-01-19 -
2024-01-15 -
2024-01-14
#保全
相關(guān)咨詢
-
房客如何才可以不交房租吉林省在線咨詢 2022-06-09房客不交房租的情形可以先行與對(duì)方協(xié)商催告，催告后在合理期限仍不交房租的，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行交房租的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，也可以主張對(duì)方嚴(yán)重違約解除合同。 -
2022年房客不交房租如何辦安徽在線咨詢 2022-12-021、無(wú)論金額的大小，可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過(guò)這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。 2、在拖欠金額未超 -
出租房屋的租客逾期未交房租，房主應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？河北在線咨詢 2025-01-08對(duì)于租戶未能按時(shí)支付租金且拒不搬離房屋的情況,房主可以先發(fā)出催繳通知。如果催告后租戶依然未能繳納租金且不愿離開(kāi),房主有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同。在這種情況下,如果租戶仍然拒絕配合,房主可以通過(guò)司法途徑起訴,并根據(jù)法院生效的判決書(shū)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。根據(jù)《民法典》第七百二十一條和第七百二十二條的規(guī)定,出租方在某些情況下可以依法行使解除合同的權(quán)利,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 -
租客不交房租怎么處理租客不交房租的流程浙江在線咨詢 2022-07-20租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的 -
門(mén)面房有轉(zhuǎn)讓費(fèi)房客不交房費(fèi)如何收房上海在線咨詢 2022-10-21合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
