公積金工抵房購(gòu)買(mǎi)攻略與注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-09-06 10:10:21
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工抵房是一種可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋，只要擁有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證并且可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。工抵房是指用房屋作為工程價(jià)款抵給建筑方，并通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)獲得房屋物權(quán)。
工抵房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。只要擁有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，這些房屋就是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。工抵房是指拿房屋抵作工程價(jià)款來(lái)給建筑方，建筑方通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)獲得房屋物權(quán)。
公 積 金 工 抵 房 能 買(mǎi) 嗎 ？
根據(jù)我國(guó)的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻新、維修自住住房。因此，公積金工抵房在一定程度上可以購(gòu)買(mǎi)。然而，購(gòu)買(mǎi)公積金工抵房需要滿足一定的條件。
首先，公積金工抵房需要是職工及其配偶的住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。其次，職工及其配偶的住房公積金貸款必須已經(jīng)足額償還，且沒(méi)有拖欠貸款。此外，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需為住宅性質(zhì)，不能是商業(yè)用房、辦公用房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。
綜上所述，公積金工抵房在一定程度上可以購(gòu)買(mǎi)，但需要滿足上述條件。如果您有住房公積金貸款需求，建議您先足額償還貸款，并滿足其他購(gòu)買(mǎi)條件，以便順利購(gòu)買(mǎi)公積金工抵房。
工抵房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),但需要滿足一定的條件。如果想購(gòu)買(mǎi)公積金工抵房,要先足額償還住房公積金貸款,且沒(méi)有拖欠貸款,同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需為住宅性質(zhì)。滿足條件后,可以自由買(mǎi)賣(mài)工抵房。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
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小產(chǎn)權(quán)房不管是新房買(mǎi)賣(mài)還是二手房交易，房屋產(chǎn)權(quán)的辦理和交接都是重中之重的環(huán)節(jié)。首先要驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)?。在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中我們可以登錄官方網(wǎng)站或者去二手房交易中心確定產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。其次是檢查戶主與轉(zhuǎn)手人、產(chǎn)權(quán)所有者是否三者一致，如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的需要出示授權(quán)聲明書(shū)。還要看清房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是屬于小產(chǎn)權(quán)房還是普通產(chǎn)權(quán)房，不要以大價(jià)錢(qián)買(mǎi)下了小產(chǎn)權(quán)房。一般房屋都有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會(huì)標(biāo)注清楚。大部分商品房的使用權(quán)限是70年。但也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。除了產(chǎn)權(quán)年限之外還要了解該房屋從建設(shè)之初至今的使用年限是多少。通稱(chēng)五漏一滲，是指屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類(lèi)問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70%以上。在看房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、2023-06-10266人看過(guò) -
房產(chǎn)證?對(duì)于大多數(shù)的工薪階層而言，想要在重點(diǎn)區(qū)域購(gòu)置新房，資金超過(guò)所能承受的范圍。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)一套同區(qū)域內(nèi)的二手房就成為普通上班族群體的最佳選擇。置業(yè)專(zhuān)家現(xiàn)針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和事項(xiàng)進(jìn)行了歸納分析，給正準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的市民提供一些有效的參考。一、在找到心儀房產(chǎn)之后，對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)真審核，審核內(nèi)容包括：a、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者身份一致;b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;c、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明;d、確定房產(chǎn)證日期，(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。e、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否相符，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。二、與新房不同，二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓購(gòu)房者在看房時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)房檢驗(yàn)房屋裝修配置：主要觀察房屋結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料，確認(rèn)房屋的供電設(shè)施、2023-05-31247人看過(guò) -
(一)入戶門(mén)檢查門(mén)的情況(1)檢查入戶門(mén)品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致;防盜門(mén)應(yīng)達(dá)到防盜門(mén)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);(2)檢查門(mén)扇表面是否有刮痕、銹蝕、掉漆等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象;(3)檢查門(mén)扇安裝是否保持垂直;(4)檢查門(mén)框是否灌漿飽滿，門(mén)框封口飾蓋是否齊全，鉸鏈有無(wú)明顯銹蝕，門(mén)框安裝是否垂直(若為木門(mén)則檢查門(mén)套的觀感及安裝質(zhì)量);(5)檢查門(mén)開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響，關(guān)閉是否嚴(yán)密;(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固，鎖舌使用功能是否正常;(7)檢查貓眼、門(mén)鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常;(8)檢查門(mén)開(kāi)啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門(mén)打架”的現(xiàn)象。(二)強(qiáng)弱電檢查強(qiáng)、弱電箱(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù);(2)檢查對(duì)講系統(tǒng)線路是否到位，對(duì)講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直;(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確;(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整2023-06-04358人看過(guò) -
住房公積金買(mǎi)房時(shí)住房公積金怎么用有以下方式：買(mǎi)房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。1、公積金貸款：在買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，達(dá)到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個(gè)百分點(diǎn)，具體包括：（1）現(xiàn)金方式購(gòu)房，從未提取或提取與本次間隔12個(gè)月以上，可以一次性提取契稅發(fā)票日期之前繳存的公積金賬戶余額且不超過(guò)購(gòu)房款總額。提取時(shí)需提供以下原件：產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、公積金卡及密碼、提取人身份證（如提取夫妻雙方的需提供雙方身份證及結(jié)婚證）；（2）公積金貸款購(gòu)房，如果符合提取條件并需要提取現(xiàn)金的，需在銀行放款后一個(gè)月之內(nèi)提取，如果一個(gè)月內(nèi)未提取視為放棄，將不再能提取。2、提取公積金還款：公積金賬戶余額可以用來(lái)償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)償還月供，具體包括：（1）商業(yè)貸款方式購(gòu)房，可以在銀2023-07-01433人看過(guò)
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商鋪買(mǎi)賣(mài)有下列注意事項(xiàng)：1．選擇投資社區(qū)類(lèi)型時(shí)要綜合考慮周邊的因素，投資寫(xiě)字樓的話，要看其是否具有可投資性，首先要看其所在位置是否是公司聚集區(qū)，例如開(kāi)發(fā)區(qū)，還要看其資金多少的投入。2．社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)需要認(rèn)真檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，所售商品房是否合法銷(xiāo)售。3．預(yù)售證的取得也是表明開(kāi)發(fā)商已具備合法銷(xiāo)售資格，因此一定要檢查清楚預(yù)售證是否和開(kāi)發(fā)商名字相符，預(yù)售證是否存在作假行為。4．注意有關(guān)公攤面積、返租承諾、貸款風(fēng)險(xiǎn)等需要注意的事項(xiàng)。其中商鋪不同于普通住宅，一般情況下其公攤面積在30％左右。社區(qū)矯正的內(nèi)容1、接到強(qiáng)奸罪緩刑判決書(shū)，社區(qū)矯正人員應(yīng)當(dāng)自人民法院判決、裁定生效之日或者離開(kāi)監(jiān)所之日起十日內(nèi)到居住地縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)報(bào)到?？h級(jí)司法行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理登記接收手續(xù)，并告知其三日內(nèi)到指定的司法所接受社區(qū)矯正。發(fā)現(xiàn)社區(qū)矯正人員未按規(guī)定時(shí)間報(bào)到的，縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織查找，并通報(bào)決定機(jī)關(guān)。22023-07-24483人看過(guò) -
婚姻狀況證明公積金貸款購(gòu)房流程：一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購(gòu)房首付款證明；收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件；個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30％。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任?！豆e金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。公積金貸款收走購(gòu)房合同一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有2023-07-02240人看過(guò) -
工傷保險(xiǎn)用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)。用人單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。職工個(gè)人不繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額為本單位職工工資總額乘以單位繳費(fèi)費(fèi)率之積。對(duì)難以按照工資總額繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的行業(yè)，其繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的具體方式，由國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)規(guī)定。企業(yè)可以單買(mǎi)工傷保險(xiǎn)嗎不可以單買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，職工職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，基本醫(yī)療保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果勞動(dòng)者在用人單位工作的，用人單位是有為其購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)的義務(wù)的，工傷保險(xiǎn)包括在社保里，不可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)2023-07-11114人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)抵押房注意事項(xiàng)：1、建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對(duì)購(gòu)房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，在買(mǎi)方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益；2、大中介公司一般都有合作的擔(dān)保公司，遇到賣(mài)方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔(dān)保公司，先支付部分擔(dān)保費(fèi)用，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁至擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司全權(quán)調(diào)查并出款，規(guī)避客戶風(fēng)險(xiǎn)；3、若買(mǎi)方已經(jīng)支付完房款后，過(guò)戶期間房屋被凍結(jié)，買(mǎi)方應(yīng)該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，請(qǐng)求法院支持正常取得房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)房改房的注意事項(xiàng)是什么？1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。2、確認(rèn)登記的面積、使2023-07-06264人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提供多種證明材料，包括戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等。首先，需要到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予費(fèi)用包括3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅和公證費(fèi)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%）和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年，則需要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),持贈(zèng)予公證書(shū)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),贈(zèng)予的費(fèi)用包括:3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅,公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5．5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。 【 快 速 過(guò) 戶 】 房 產(chǎn) 贈(zèng) 予 公 證 全 流2023-09-03373人看過(guò) -
一、辦理材料1、購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款所需材料：網(wǎng)簽的《商品房預(yù)售合同》(或《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》)原件及復(fù)印件2份(購(gòu)房合同自簽訂之日起不超過(guò)兩年)，地稅局監(jiān)制的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)(或發(fā)票)原件及復(fù)印件2份;購(gòu)買(mǎi)二手商品房貸款所需材料：《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》(房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證自簽發(fā)之日起不超過(guò)1年)，契稅完稅憑證(房地產(chǎn)交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明)原件及復(fù)印件2份2、貸款申請(qǐng)表2份(中心提供空表樣)3、面談?dòng)涗?中心面談)4、借款申請(qǐng)人及配偶身份證原件及復(fù)印件2份、《居民戶口簿》中“常住人口登記卡”原件及復(fù)印件2份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份，單身職工提供個(gè)人婚姻狀況誠(chéng)信聲明(中心提供式樣)5、公積金賬戶凍結(jié)通知書(shū)(中心提供)6、借款申請(qǐng)人及配偶征信報(bào)告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)(二)繳存城市公積金中心開(kāi)具的個(gè)人住房公積金繳存證明、無(wú)公積金貸款或首次公積金貸款2023-05-0855人看過(guò) -
不買(mǎi)房急用錢(qián)需要根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交材料證明才能取。不買(mǎi)房也是可以提取公積金的，但需要滿足國(guó)務(wù)院頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系親屬因患重?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困2023-07-06292人看過(guò) -
住房公積金單位繳納新入職員工住房公積金的方法是：?jiǎn)T工未交過(guò)公積金的應(yīng)根據(jù)職工名冊(cè)辦理個(gè)人開(kāi)戶，合計(jì)出需繳存的公積金總數(shù)到公積金中心指定銀行交費(fèi)；員工從其他單位轉(zhuǎn)入的應(yīng)攜帶職工公積金轉(zhuǎn)入通知書(shū)，填寫(xiě)公積金變更清冊(cè)、公積金匯繳書(shū)交繳公積金。住房公積金的繳納下列單位及其在職職工1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金（注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)2023-07-06424人看過(guò)
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凡符合使用住房公積金條件的職工，應(yīng)首先向所在單位提出申請(qǐng)，單位對(duì)職工的購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，為職工出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》，職工持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到中心辦理提取審核，經(jīng)中心審核后，單位開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳存銀行辦理支付手續(xù)。購(gòu)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制？職工購(gòu)商品房、政策性住房、拆遷安置房都應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)提取住房公積金。購(gòu)買(mǎi)二手房需在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶后，自產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起30日內(nèi)提取住房公積金。職工因住房消費(fèi)原因申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取額有何限制？職工購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：（）提取金額不超過(guò)上一年度已結(jié)息金額（每年6月30日為結(jié)息日）。（2）不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房、建造、翻建、大修需支付房款或修建費(fèi)用。職工償還購(gòu)房貸款本息的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：（）提取金額不超過(guò)上一年度已結(jié)息金2023-06-10200人看過(guò) -
可以購(gòu)買(mǎi)。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鄭州公租房可以買(mǎi)嗎一般情況下，承租鄭州公租房滿五年之后就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)了。因?yàn)榇蠖鄶?shù)公租房都是五年為一個(gè)期限，租住者購(gòu)買(mǎi)了其他住宅房的時(shí)候，就可以把公租房退掉，去購(gòu)買(mǎi)其他的住房。或者你的公租房居住了五年之后，可以以成本價(jià)＋銀行利購(gòu)買(mǎi)作為自住房。此外，需要注意的是公租房是不能上市買(mǎi)賣(mài)的哦?！锻菩姓?gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》二、試點(diǎn)內(nèi)容（一）明確購(gòu)買(mǎi)主體。政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的各級(jí)行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。2023-07-07257人看過(guò)
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辦公用房是指企事業(yè)單位、團(tuán)體等用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等用途的房屋。 辦公用房的使用和管理需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)登記等。 在使用辦公用房時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保房屋的安全性和可靠性，避免出現(xiàn)... 更多>
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住房公積金購(gòu)房提取攻略：操作指南云南在線咨詢 2024-12-08住房公積金提取規(guī)定因地區(qū)而異，具體操作需參考當(dāng)?shù)毓e金管理辦法。通常情況下，提取頻率為每半年一次。 對(duì)于非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的申請(qǐng)人，提取申請(qǐng)需在支付房款后兩年內(nèi)提出，之后每半年進(jìn)行一次提取，直至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。 而對(duì)于償還購(gòu)房貸款本息的申請(qǐng)人，提取申請(qǐng)則需在還款期內(nèi)提出，之后每半年進(jìn)行一次提取。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條、二十四條和第二十五條的規(guī)定，以上內(nèi)容為住房公積金 -
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