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婚前買房攻略：注意事項(xiàng)必備！
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 14:53:00 107 人看過(guò)

1．如果是共同買房分清楚各方出資的錢款。AA制買房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn)，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。2．如果共同買房確定好主貸人和次貸人。在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。3．房產(chǎn)證上是否填寫兩人名字應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商。如果雙方都出資了，但是房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么此房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。

婚前買房保留關(guān)鍵證據(jù)有哪些

婚前買房保留關(guān)鍵證據(jù)如下：

1．可簽訂婚前協(xié)議。結(jié)婚前，雙方可以簽一份書面協(xié)議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財(cái)產(chǎn)。假設(shè)男方首付40萬(wàn)元，女方買車買家電花了40萬(wàn)元，那么將來(lái)財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一人一半。

2．房產(chǎn)證上寫名字。無(wú)論是哪一方出裝修和家具家電的費(fèi)用，還不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)寫上自己的名字，能夠保護(hù)自身的合法權(quán)益。

3．保留好轉(zhuǎn)賬憑證。婚前父母出資為子女購(gòu)房不能用現(xiàn)金，一定要用銀行轉(zhuǎn)賬。因?yàn)殂y行轉(zhuǎn)賬憑證可以作為證據(jù)，證明買房是由父母出資的。即使房屋產(chǎn)權(quán)登記上沒(méi)這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，在離婚時(shí)可以按共有財(cái)產(chǎn)主張分割房產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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律師服務(wù)
2025年10月26日 13:18
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    剛注冊(cè)的公司注銷根據(jù)法律規(guī)定的流程而定。一般流程如下：先到稅務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)的注銷手續(xù)；然后拿著注銷單去工商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注銷手續(xù)；最后由清算組進(jìn)行清算，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)擬定提出清算方案，并報(bào)股東會(huì)討論通過(guò)或者主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。法律規(guī)定企業(yè)在申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷登記前，應(yīng)依法進(jìn)行公告。法人注銷公司以后還可注冊(cè)公司嗎法人注銷公司后還可以注冊(cè)公司。只要公司是正常狀態(tài)下申請(qǐng)注銷的就沒(méi)有問(wèn)題，以后在注冊(cè)公司擔(dān)任法人或監(jiān)事職務(wù)都沒(méi)問(wèn)題。如果公司是已經(jīng)被監(jiān)控的狀態(tài)下注銷的，那么法人被監(jiān)控的黑名單最少2年后才能移除。本法所稱公司是指依照本法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百八十八條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。
    2023-07-08
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  • 家庭裝修合同注意事項(xiàng)及攻略
    家庭裝修合同注意事項(xiàng)如下：1、合同中必須注明裝修的具體要求和完工日期；2、付款方式的確定，一般裝修合同約定首付為10％，每道工序完成檢查后單項(xiàng)工程款的70％，總工程竣工后總工程款的80％，出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單；3、合同中必須注明所用裝飾材料的具體品牌、規(guī)格和型號(hào)；4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)次數(shù)及時(shí)間。通用正規(guī)家庭裝修合同書＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丁方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：＜／p＞＜p＞一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。＜／p
    2023-07-10
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  • 裝修攻略：裝修前收房必須注意的幾個(gè)方面
    買了房子開始收樓，應(yīng)該是每個(gè)購(gòu)房者最高興的時(shí)候。不過(guò)，在實(shí)際驗(yàn)收房子過(guò)程中，如何驗(yàn)收房子的質(zhì)量高低，以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗(yàn)收了，就成為不少人在驗(yàn)收房子時(shí)所遇到的煩心事。為此，針對(duì)平時(shí)驗(yàn)收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問(wèn)題，記者特別采訪了有關(guān)專家。專家為購(gòu)房者提供了一些對(duì)驗(yàn)收房子有幫助的建議：1.檢查房屋有無(wú)裂縫主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。2.檢查房屋有無(wú)傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從
    2023-06-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略
      貴州在線咨詢 2021-11-29
      承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。；　2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？；　4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式?！〕鲎馊藨?yīng)注意：　1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明；　2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。
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      北京在線咨詢 2023-12-12
      要考慮房子的價(jià)格地段大小，應(yīng)注意以下問(wèn)題 1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。 2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。 3、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不能購(gòu)買。 4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。
    • 購(gòu)買房產(chǎn)全攻略
      福建在線咨詢 2024-11-12
      購(gòu)房者決定購(gòu)買房屋時(shí)，需簽訂的第一步是向開發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)書，表達(dá)購(gòu)房意向并支付一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金（訂金）。認(rèn)購(gòu)金由開發(fā)商根據(jù)房?jī)r(jià)自行決定，一般為幾百元至幾千元不等，也有超過(guò)萬(wàn)元的。 認(rèn)購(gòu)書的核心內(nèi)容包括： 1. 開發(fā)商、銷售商及認(rèn)購(gòu)書的基本情況； 2. 購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的基本信息（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種和房產(chǎn)總價(jià)）； 3. 認(rèn)購(gòu)金的數(shù)額、付款方式和付款時(shí)間（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸
    • 假離婚買房攻略是什么？
      陜西在線咨詢 2023-10-11
      1、去中國(guó)人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒(méi)有貸款記錄 2、去民政局辦理離婚 3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名 4、購(gòu)買新的房子，等待銀行放款 5、放款以后復(fù)婚。
    • 假離婚證買房舉報(bào)攻略
      陜西在線咨詢 2025-01-30
      一、關(guān)于離婚房產(chǎn)按揭過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，按揭房要過(guò)戶，通常需要先付清銀行貸款。 1. 如果離婚雙方共同擁有按揭房，過(guò)戶給原夫妻其中一方。 2. 如果離婚雙方中的一方擁有按揭房，且無(wú)法還清銀行貸款，過(guò)戶給另一方。在這種情況下，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)