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第1頁(yè)第2頁(yè)5月以來(lái)，出于對(duì)通脹的憂慮和政策持續(xù)緊縮所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)下行的擔(dān)心，股市繼續(xù)深幅調(diào)整，股指跌幅超過(guò)5%。在跌跌不休的股市面前，低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品避險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)更加顯現(xiàn)。銀河證券6月3日發(fā)布的周報(bào)顯示，今年以來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)債基、一級(jí)債基和二級(jí)債基的平均收益率均高于股票型、指數(shù)型、偏股型、保本型各類基金的平均收益率。今年債基普遍跑贏股基根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至5月31日，在過(guò)去6個(gè)月，普通股票基金平均收益為-11.67%，而債基平均收益為0.094%，其中，浦銀安盛基金旗下的優(yōu)化收益?zhèn)憩F(xiàn)搶眼，A類、C類在74只同類債基產(chǎn)品中分別以3.22%、3.13%列前第1和第3，包攬金銅兩牌，鵬華豐收債券（160612基金吧,行情,資訊,重倉(cāng)股）以3.19%位列第二。從債基的歷史業(yè)績(jī)來(lái)看，投資者長(zhǎng)期投資債基也會(huì)有較好的回報(bào)。天相數(shù)據(jù)顯示，中債總?cè)珒r(jià)指數(shù)和滬深300指數(shù)存在較為明顯的負(fù)相關(guān)關(guān)系。此外，債基也是抗通

隨著房?jī)r(jià)上漲，最近，不少信托公司乘勢(shì)推出房地產(chǎn)信托計(jì)劃，為投資者尋找分享樓市紅利的途徑。接連幾月扶搖直上的房?jī)r(jià)，讓投資者又喜又憂。喜的是那些手中有錢(qián)及時(shí)買(mǎi)上房的，憂的是那些手頭沒(méi)有雄厚資金，無(wú)法搭上順風(fēng)車的。最近，不少信托公司瞄準(zhǔn)其中商機(jī)，乘勢(shì)推出房地產(chǎn)信托計(jì)劃，為投資者尋找分享房產(chǎn)市場(chǎng)紅利的途徑。日前，中融信托向市場(chǎng)推出\"中融-嘉誠(chéng)二號(hào)（房地產(chǎn)投資信托系列）集合資金信托計(jì)劃\"。該計(jì)劃總募集資金量為0.4-5億元，信托期限為2年。其中，個(gè)人投資者的門(mén)檻為100萬(wàn)元。據(jù)了解，該信托計(jì)劃的資金主要投向房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)質(zhì)公司股權(quán)或債權(quán)投資，其中主要以與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目為主，同時(shí)兼顧增值物業(yè)并購(gòu)重組、房地產(chǎn)企業(yè)PRE-IPO、夾層貸款等。中融信托相關(guān)人士介紹，該產(chǎn)品采用信托受益權(quán)結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)先受益權(quán)及次級(jí)受益權(quán)，在利益分配角度上保證了優(yōu)先受益權(quán)人的信托利益優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。為保證資金

在本地股市近期強(qiáng)力反彈后，聯(lián)昌國(guó)際(CIMB-GK)研究上周發(fā)表報(bào)告認(rèn)為本地股價(jià)如今可能已經(jīng)接近這輪漲潮的頂點(diǎn)，宜對(duì)后市持審慎并要選擇性吸購(gòu)股票的態(tài)度。聯(lián)昌國(guó)際的研究報(bào)告把海峽時(shí)報(bào)指數(shù)今年的目標(biāo)水平從原本的3300點(diǎn)調(diào)低到2960點(diǎn)，將本地股市的投資評(píng)級(jí)從加磅降至中性。根據(jù)報(bào)告的分析，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨風(fēng)險(xiǎn)，跡象顯示各地的刺激經(jīng)濟(jì)配套和庫(kù)存補(bǔ)充存貨(inventoryrestocking)效應(yīng)可能在今年下半年消退。作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大支柱(服務(wù)、石化和海外直接投資等)恐會(huì)隨著工業(yè)化國(guó)家的消費(fèi)見(jiàn)頂、全球增長(zhǎng)放緩以及通縮等因素的影響而走下坡。另外，新元跟隨人民幣升值走強(qiáng)，料將添加不利因素。事實(shí)上，過(guò)去兩個(gè)月的市場(chǎng)走勢(shì)顯示出避險(xiǎn)意識(shí)正在上升中，以致股價(jià)一蹶不振。聯(lián)昌國(guó)際采取股價(jià)對(duì)賬面值比率(P/BV)、本益比或內(nèi)含價(jià)值對(duì)扣稅前盈利(EV/EBITDA)等各種估值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)追溯出40只海指成分股的歷史

明錫山安國(guó)銅活字印本唐顏真卿撰《顏魯公文集》在中國(guó)嘉德秋拍上以268.8萬(wàn)元高價(jià)成交大學(xué)衍義明嘉靖六年（1527）名內(nèi)府司禮監(jiān)刻本二十冊(cè)古籍善本，自藝術(shù)品拍賣恢復(fù)以來(lái)一直保持持續(xù)性上的態(tài)勢(shì)，即使在金融海嘯引發(fā)藝術(shù)市場(chǎng)寒流時(shí)卻依然保持堅(jiān)挺。不過(guò)業(yè)內(nèi)專家指出，由于古籍善本市場(chǎng)充斥著大量魚(yú)龍混雜的品種，藏家應(yīng)該保持清醒的認(rèn)識(shí)。名家珍藏受追捧今年秋拍，中國(guó)嘉德古籍善本專場(chǎng)兩件拍品拍出了令人咋舌的天價(jià)：一件是15年來(lái)首次在國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際拍賣市場(chǎng)出現(xiàn)的“程甲本”《紅樓夢(mèng)一百二十回》，經(jīng)過(guò)數(shù)位買(mǎi)家39次激烈爭(zhēng)奪，最后以212.8萬(wàn)元成交；更有一件是明錫山安國(guó)銅活字印本唐顏真卿撰《顏魯公文集》，以268.8萬(wàn)元高價(jià)成交。這兩件拍品共同特點(diǎn)是都非常罕見(jiàn)。相比之下，紅樓夢(mèng)的“程甲本”可謂盛名在外，而《顏魯公文集》更難得，用嘉德古籍善本總經(jīng)理拓曉堂的話來(lái)說(shuō)，明代銅活字本整部在流通市場(chǎng)上出現(xiàn)很可能是首例，極為罕見(jiàn)。

房地產(chǎn)信托，就是信托公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。與房地產(chǎn)信托很相似的是房地產(chǎn)投資信托(RealEstateInvestmentTrst，REITS)，也是近年來(lái)房地產(chǎn)融資創(chuàng)新方向討論較多的一種方式。但在目前，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上還沒(méi)有一款真正意義上的REITS產(chǎn)品。(一)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)的產(chǎn)品類型房地產(chǎn)權(quán)益投資型信托，房地產(chǎn)融資企業(yè)將持有的物業(yè)作為信托財(cái)產(chǎn)，以物業(yè)自身的日常租金或經(jīng)營(yíng)收入等穩(wěn)定現(xiàn)金流作為還款來(lái)源。房地產(chǎn)抵押貸款型信托，房地產(chǎn)公司向信托公司借款，并將土地使用權(quán)、在建工程或現(xiàn)房折價(jià)抵押，房地產(chǎn)公司產(chǎn)品到期后還本付息的融資方式。本質(zhì)上仍是銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款模式的延續(xù)，但資金來(lái)源為信托公司募集資金。并且就一般市場(chǎng)情況而言：房地產(chǎn)公司優(yōu)先選擇銀行貸款，銀行貸款時(shí)間長(zhǎng)、融資成本低。公司本身資質(zhì)或者其他貸款條件沒(méi)有達(dá)到銀行要求時(shí)，才會(huì)選

4月以來(lái)，業(yè)界盛傳房地產(chǎn)信托將受到更嚴(yán)格的監(jiān)管。果然，銀監(jiān)會(huì)近日下發(fā)《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)表》，將此前較寬松的自主報(bào)備改為“一絲不茍”的詳細(xì)上報(bào)，并要求地方銀監(jiān)局出示“判斷意見(jiàn)”。地方銀監(jiān)局出示“風(fēng)險(xiǎn)意見(jiàn)”雖然銀監(jiān)會(huì)一直強(qiáng)調(diào)“沒(méi)有出臺(tái)叫停房地產(chǎn)信托的規(guī)劃”，但事實(shí)上，地產(chǎn)類信托的監(jiān)管環(huán)境已日趨嚴(yán)格。日前，一份名為《關(guān)于逐月上報(bào)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)表》的通知被下發(fā)到信托公司手中?！侗O(jiān)測(cè)表》要求信托公司從本月起，每月詳細(xì)填寫(xiě)每一個(gè)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的屬性、規(guī)模、到期日、房地產(chǎn)項(xiàng)目類型、資金投向等信息，并于當(dāng)月7日前完整并上報(bào)。據(jù)了解，《監(jiān)測(cè)表》要求信托公司填報(bào)每一個(gè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，詳細(xì)說(shuō)明抵押或擔(dān)保措施。對(duì)于三個(gè)月內(nèi)到期兌付的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，要求填列第一、第二及其他還款來(lái)源，并根據(jù)5級(jí)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行自評(píng)。除了信托公司自己的判斷，《監(jiān)測(cè)表》還要求各地銀監(jiān)局對(duì)三個(gè)月內(nèi)到期兌付的房地產(chǎn)信托項(xiàng)

房地產(chǎn)股權(quán)信托與債務(wù)信托的區(qū)別是什么？投資基金是一種概念，在國(guó)外通常被稱為風(fēng)險(xiǎn)投資基金和私募股權(quán)投資基金。一般是指具有高成長(zhǎng)性的非上市企業(yè)進(jìn)行股權(quán)或準(zhǔn)股權(quán)投資，并引入被投資企業(yè)的管理層，在被投資企業(yè)成熟后進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)資本增值。根據(jù)目標(biāo)企業(yè)的不同階段，產(chǎn)業(yè)基金可分為種子基金或早期基金、成長(zhǎng)型基金、重組基金等。**投資基金具有以下主要特點(diǎn)：首先，投資對(duì)象主要是非上市企業(yè)。二是投資期限一般為3-7年。三是積極參與被投資企業(yè)的管理。第四，投資的目的是以企業(yè)的潛在價(jià)值為基礎(chǔ)，通過(guò)投資促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，適時(shí)通過(guò)各種退出方式實(shí)現(xiàn)資本增值收益。產(chǎn)業(yè)基金涉及多方，包括：基金股東、基金經(jīng)理、基金托管人、會(huì)計(jì)師、律師等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其中基金經(jīng)理負(fù)責(zé)基金的詳細(xì)投資操作和日常管理。產(chǎn)業(yè)基金投資的主要過(guò)程是：首先選擇投資對(duì)象；然后加入離職調(diào)查；當(dāng)目標(biāo)企業(yè)符合投資要求時(shí)，進(jìn)入行業(yè)結(jié)構(gòu)；目標(biāo)企業(yè)進(jìn)入投資后，介入公司治

哈爾濱一幅即將掛牌的土地難住了李新鵬（化名）。這是一塊未拆遷的辦公用地，李新鵬已經(jīng)拿到了拆遷協(xié)議，并一次性交付了拆遷補(bǔ)償金6000萬(wàn)元。按照“潛規(guī)則”，他的公司已經(jīng)是招拍掛的內(nèi)定人選，甚至他們已經(jīng)談好了價(jià)格。只要他再拿出1.08億元，這塊地就歸他了。所謂掛牌、摘牌，不過(guò)走個(gè)過(guò)場(chǎng)。讓李新鵬為難的正是這1.08億元。作為哈爾濱的一家本土房企，即便與政府、銀行都頗有淵源、交情，李新鵬還是感受到了今年這輪行業(yè)調(diào)控的陣陣寒意。這塊地在很早之前就被李新鵬看作了囊中之物，彼時(shí)李的盤(pán)算是靠另幾個(gè)項(xiàng)目的銷售回籠來(lái)支付出讓金以及拿到四證，再由此申請(qǐng)銀行貸款?！?個(gè)億的貸款，當(dāng)時(shí)都打好招呼了?！崩罨貞浀馈Ｈ缃袷苷{(diào)控影響，公司其他幾個(gè)項(xiàng)目銷售回款緩慢，幾個(gè)項(xiàng)目一番騰挪，已難免捉襟見(jiàn)肘。在前期支付了拆遷補(bǔ)償金后，公司能夠分拆出的流動(dòng)資金僅剩幾千萬(wàn)元。這些錢(qián)還遠(yuǎn)不夠支付出讓金，更不要說(shuō)滿足辦理四證的項(xiàng)目自有資金比例。

山西省住建廳介紹，今年將開(kāi)展專項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)中介等方面的行為，其中包括物業(yè)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)等行為。具體來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，我省將重點(diǎn)整頓和規(guī)范企業(yè)無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為，未取得施工許可證擅自施工的行為以及商品房交付后，不按照規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任等行為。對(duì)房地產(chǎn)交易，重點(diǎn)查處未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房的行為，違規(guī)收取定(訂)金、預(yù)收款的行為以及取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公開(kāi)全部房源及價(jià)格、未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售等行為。對(duì)物業(yè)服務(wù)，重點(diǎn)檢查企業(yè)無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的行為以及物業(yè)收費(fèi)未登記備案或擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)等行為。對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，重點(diǎn)檢查未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未履行備案手續(xù)、超營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為，房地產(chǎn)

收益穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控導(dǎo)言：信托類理財(cái)產(chǎn)品和超短期理財(cái)產(chǎn)品是現(xiàn)在市場(chǎng)的兩大拳頭熱銷產(chǎn)品，尤其是一些信托類產(chǎn)品一出來(lái)，很多客戶都打來(lái)電話提前預(yù)約。某銀行人士說(shuō)。今年以來(lái)，資本市場(chǎng)波動(dòng)較大，尤其近期的大幅調(diào)整使大多數(shù)股票和股票型基金都出現(xiàn)了不同程度的虧損。因此，一些穩(wěn)健的低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品重新贏得投資者的關(guān)注，特別是收益率相對(duì)較高、能跑贏CPI的信托類理財(cái)產(chǎn)品更是受到追捧。簡(jiǎn)單地說(shuō)，信托類理財(cái)產(chǎn)品是指銀行通過(guò)發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品募集資金，再將這些資金用于指定信托公司作為受托人的專項(xiàng)理財(cái)計(jì)劃，收益較高、穩(wěn)定性好是信托理財(cái)產(chǎn)品的最大賣點(diǎn)，也是投資者最看重的地方。數(shù)量增多質(zhì)量變高目前，國(guó)內(nèi)不同銀行、信托公司推出的信托產(chǎn)品的數(shù)量越來(lái)越多，投資的標(biāo)的、期限、收益率都不相同，部分產(chǎn)品的設(shè)計(jì)也越來(lái)越創(chuàng)新。據(jù)銀率網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份各銀行新推出的787只理財(cái)產(chǎn)品中，有60.86%是信托類理財(cái)產(chǎn)品。近階段之所以信托類理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行較

在嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)下，受影響最小的應(yīng)該就是那些人才缺口極其嚴(yán)重的崗位，而專利代理人一定能夠入選其中。記者昨天從市知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心獲悉，今年的專利代理人國(guó)家級(jí)考試準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將繼續(xù)保持去年的火熱勢(shì)頭。市知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心副主任許某告訴記者，在目前全球經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)的背景下，眾多白領(lǐng)都希望提升復(fù)合能力，或是為無(wú)法預(yù)期的企業(yè)裁員留條后路，或是為將來(lái)的跨行業(yè)跳槽累積技能。其中，取得專利代理人資格就是一種熱門(mén)選擇。許某告訴記者，去年，我國(guó)專利申請(qǐng)突破80萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)19.4%;在上海，去年的專利申請(qǐng)量突破5萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)12%，增速明顯。但目前，上海專利代理機(jī)構(gòu)僅有50余家，持證的專利代理人只有不到500人，供需比例嚴(yán)重失衡。事實(shí)上，專利代理人的就業(yè)選擇并不僅限于專利代理機(jī)構(gòu)。隨著企業(yè)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作的重視，企業(yè)內(nèi)部也急需此類知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理人才。一方面，需要從專利角度對(duì)研發(fā)成果深入分析，防止侵權(quán)，

股權(quán)投資型信托屬于權(quán)益型信托，是房地產(chǎn)信托走向真實(shí)投資的一個(gè)方向，信托公司通過(guò)商業(yè)銀行或第三方信托理財(cái)機(jī)構(gòu)向社會(huì)投資人發(fā)行信托產(chǎn)品，投資人與信托公司簽訂《信托合同》，并將自己合法擁有的資金劃付至信托財(cái)產(chǎn)專用賬戶;信托公司將信托資金以股權(quán)收購(gòu)或增資擴(kuò)過(guò)的形式現(xiàn)實(shí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的投資;信托公司通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)的分紅、減資或轉(zhuǎn)讓獲得投資收益;信托公司按信托文件約定向投資人返還本金并分配信托收益，信托計(jì)劃清算。這種運(yùn)作模式的優(yōu)點(diǎn)是信托資金在房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表上體現(xiàn)為新增注冊(cè)資本，將有效的改善房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，使企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率下降，同時(shí)提高企業(yè)的資信等級(jí)。缺點(diǎn)是這種模式的信托計(jì)劃退出和流動(dòng)性均較差，后期資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)無(wú)法介入。為解決信托計(jì)劃退出和信托受益權(quán)的流動(dòng)性問(wèn)題，產(chǎn)生了私募股權(quán)基金信托融資模式。私募股權(quán)基金信托融資模式設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是資金進(jìn)入和退出方式，從國(guó)內(nèi)外私募股權(quán)基金的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，

99號(hào)文出臺(tái)后，信托以信貸類、通道類為主的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)難以為繼，逐漸將回歸其受人之托，代人理財(cái)?shù)谋緲I(yè)。近年來(lái)，越來(lái)越多銀行及信托公司紛紛試水家族信托，但受托資產(chǎn)依然停留在資金、藝術(shù)品等。股權(quán)是家族信托的核心資產(chǎn)，做家族信托的股權(quán)信托是其中的重頭。京都家族信托法律事務(wù)中心主任韓X認(rèn)為。不過(guò)，目前國(guó)內(nèi)的家族信托基本上都未裝入股權(quán)。比如，一位企業(yè)家希望將自己企業(yè)的股權(quán)(或其持有的其他一些公司股權(quán))裝入家族信托，傳承給子女，就在國(guó)內(nèi)尚難實(shí)現(xiàn)。因?yàn)楣蓹?quán)類家族信托，面臨諸如受托人謹(jǐn)慎義務(wù)規(guī)制不足、股權(quán)信托涉稅問(wèn)題規(guī)制不足、信托持股上市存在障礙，以及股權(quán)信托面臨被撤銷的風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。為此，韓X建議，設(shè)立股權(quán)信托要實(shí)施委托人中心主義，這樣委托人才會(huì)把自己的股權(quán)委托給信托機(jī)構(gòu)；還可以增設(shè)信托保護(hù)人制度【在BVI(英屬維京群島)和開(kāi)曼群島等離岸地被稱為信托監(jiān)察人】；在法律方面，還應(yīng)增設(shè)非交易類股權(quán)變更登記，明確此類

當(dāng)前二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了大半年的價(jià)量高漲后，初現(xiàn)回落勢(shì)頭，尤其是需求熱情的明顯下降，讓很多人對(duì)價(jià)格見(jiàn)底的預(yù)期更強(qiáng)，而實(shí)際上，整體房?jī)r(jià)的確進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)通道，區(qū)別于前幾個(gè)月的快速上漲。值得一提的是，介于成交格局的變化，不同戶型的房產(chǎn)價(jià)格變化也有所不同，主要表現(xiàn)在60—90平米、140平米以上兩類戶型二手房?jī)r(jià)格形成領(lǐng)漲局面：成交領(lǐng)漲：60—90平米、140平米以上戶型成交上漲一成以上，占比上漲2%左右據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，十月上旬60-90平米、140平米以上兩類戶型二手房成交相比上月同期均上漲一成左右；占比也都有2%左右的上漲，分別達(dá)到35%、14%左右。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲和銀行新政都讓計(jì)劃購(gòu)房的預(yù)計(jì)成本驟然增加，這迫使很多需趨于被動(dòng)，但對(duì)于60—90平米、140平米以上這兩個(gè)戶型來(lái)說(shuō)，需求普遍相對(duì)特殊，并不容易演變成被動(dòng)：前者是剛性需求的集散地，需求較為迫切，而