夫妻離婚后按揭房產(chǎn)分配方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 14:21:33
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離婚時，夫妻的按揭房由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院進(jìn)行處理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定：根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，那么將會根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
夫妻離婚按揭房可以過戶給孩子嗎
1．在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。
2．若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔(dān)保費(fèi)用。
3．到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4．若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。
5．申請法院強(qiáng)制執(zhí)行憑協(xié)助執(zhí)行通知書離婚協(xié)議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根才可辦理單方按揭房歸并手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)的分割，一定是雙方非常關(guān)注的問題。我們今天就來和大家聊這樣一個與其相關(guān)的法律問題：夫妻雙方結(jié)婚后，通過按揭貸款購買的房屋，在離婚時如何分割?我們先來看一下法律是如何規(guī)定的。最高人民法院關(guān)于適用《民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第76條規(guī)定：“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。據(jù)此可知，對于此類夫妻共同共有的房屋，其分割方式分為以下三種情況：1、如果雙方都主張房屋的所有權(quán)，而且同意通過競價的方式取得房屋所有權(quán)的，那么就由男女雙方競價，價高者取得房屋的所有權(quán)。取得房屋所有權(quán)的一方2023-06-04484人看過 -
1、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。原因在于，雖然產(chǎn)權(quán)證書是在婚后取得，但是該產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的，屬于個人財產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化，并不能改變所有權(quán)歸個人所有的屬性。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。2、一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款，婚后以共同財產(chǎn)還貸，離婚訴訟期間未取得產(chǎn)權(quán)證的如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)歸屬能夠達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。房屋的價值按婚前一方支付的首付款和婚后共同還貸的比例進(jìn)行分割。前者屬于婚前個人財產(chǎn)，后者屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)。否則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用>若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定法院“應(yīng)2023-02-20178人看過 -
離婚時按揭房產(chǎn)一般可以按情況分配。分別是：1、夫妻中的一方在婚前買房按揭貸款，并且登記所有權(quán)的，那么該房屋通常不參與夫妻離婚后的共同財產(chǎn)分割?；楹箅p方共同還貸的，那么登記方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、婚后按揭買房的，那么可以讓夫妻雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，由法院判決。貸款沒有還清的按揭房產(chǎn)，離婚時法官會怎么處理《民法典》婚姻家庭編司法解釋（一）第77條對這個規(guī)定的比較清楚了：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。貸款還沒還清的按揭房，法官會參照本條中“尚未取得完全所有權(quán)”的房屋來處理，在雙方無法協(xié)商達(dá)成一致意見的情況下，法官只會處理房屋的使用權(quán)，而不是處理房屋的所有權(quán)，等到取得完全所有權(quán)后再另案處理。但很多當(dāng)2023-07-08342人看過
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夫妻共同財產(chǎn)第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。第二，婚后雙方按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。雙方對房屋產(chǎn)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，可通過競價取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。房子按揭貸款條件如下1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；2、良好的信用記錄和還款意愿；3、穩(wěn)定的收入；4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；5、具有支付所購房屋首期購房款能力；6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。對于想要購買房屋，但是又沒有經(jīng)濟(jì)能力支付房屋全款的公民，可以選擇向銀行提出按揭貸款的請求。當(dāng)然，只有是滿足一定條件的情形，才可以按揭貸款2023-07-24310人看過 -
婚前財產(chǎn)夫妻離婚時就按揭房進(jìn)行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因為雙方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長達(dá)幾十年的時間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實中不便于執(zhí)行。要想解決問題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔(dān)還款義務(wù)并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應(yīng)當(dāng)予以配合，還應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任。一、離婚后房貸由誰來償還1.夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。離婚時，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還。但是夫妻之間關(guān)于共同債務(wù)的約定不得對抗善意債權(quán)人，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方償還，償還貸款一方可以按照約定向另一方追償。2.一方婚前用個人財產(chǎn)付首付，2023-03-31468人看過 -
法律綜合知識一、對于按揭房夫妻雙方可以如何合理分配1．雙方共同出資購買、登記在雙方名下。這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。2．雙方都有出資、登記在一方名下。還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)糾紛怎么起訴離婚糾紛中涉及房產(chǎn)分割的，起訴時，原告除需提交民事起訴狀、原告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證等，還需提交房產(chǎn)相關(guān)資料。比如不動產(chǎn)權(quán)證，涉及按揭貸款的還需提交已還貸金額2023-12-27226人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚后買房按揭貸款的處理方式是什么夫妻離婚后買房按揭貸款在處理時要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，如果房子屬于一方個人財產(chǎn)的；則離婚時該房的按揭貸款也認(rèn)定為房產(chǎn)所有人的個人財產(chǎn)；如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔(dān)。由于房子只有一方能獲得所有權(quán)，所以如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償；獲得房產(chǎn)的一方需要補(bǔ)償對方首付和已還貸款的一半款項，然后剩余應(yīng)還的貸款由獲得房產(chǎn)的一方自己負(fù)責(zé)償還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于2024-01-29206人看過
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法律綜合知識一、按揭房夫妻共同財產(chǎn)部分要怎么分配？對屬于夫妻共同財產(chǎn)的按揭房屋，離婚時可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請求法院判決。按揭房屋由最后獲得房屋的一方還剩下的貸款，并補(bǔ)償一部分財產(chǎn)給另一方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。二、夫妻共同財產(chǎn)要怎么界定？1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財產(chǎn)，是在2024-02-07274人看過 -
一、夫妻一方通過按揭貸款購房，婚后夫妻如何分割財產(chǎn)房屋是一方婚前購得，婚前取得了房產(chǎn)證，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為一方個人財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登2024-01-2597人看過 -
法律綜合知識一、婚前按揭房產(chǎn)離婚分割方式是什么？1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一2024-02-01196人看過 -
1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進(jìn)行分割？這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進(jìn)行分割。2、婚后購房，共同還按揭。這種情況下，該房做為夫妻共同財富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發(fā)生。3、婚后以婚前個人財富購房。這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進(jìn)行處理，但是處置前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個人財產(chǎn)的數(shù)額。關(guān)于婚前按揭商品房共同還貸離婚后如何分割婚前按揭商品房共同還貸離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則2023-08-15458人看過
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一、離婚時怎么分割婚后按揭房離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人(銀行)同意而變更債務(wù)人(名義還款人)為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。按照上述的分析，這類案件在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。另一方面，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時2023-03-2165人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、離婚時夫妻按揭房怎樣分割房子按揭離婚的處理方法如下：1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方;2、按房屋市值估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對方應(yīng)得款項。協(xié)商不成的，請求法院分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、父母出資買房離婚怎樣分父母出錢買的房在離婚時要怎樣分割，要看具體情況：1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分割;2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的2023-06-17172人看過
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按揭房配偶領(lǐng)房產(chǎn)證夫妻離婚如何分江西在線咨詢 2022-08-23若起訴離婚時按揭的房屋已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，按揭的房屋可以分割;如未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權(quán)后，另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 最高人民法院關(guān)于適用《中 -
夫妻共同按揭購房離婚后處理方式寧夏在線咨詢 2025-01-08婚后購買的按揭商品房,不論資金來源或份額,不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。離婚時,該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行均等分割。 1、夫妻雙方在償還銀行貸款后提起離婚訴訟,通常會平均分割房產(chǎn)。 2、如果夫妻雙方在已繳納首付款并辦理按揭貸款,但尚未全部償還貸款的情況下發(fā)生離婚糾紛,分割按揭財產(chǎn)時會考慮到首付款、已償還貸款、尚未償還貸款和房屋實際升值等四個組成部分。 由于商業(yè)按揭貸款買房需要經(jīng)歷繳納首 -
按揭房屋的夫妻離婚處理方式福建在線咨詢 2024-11-26首先，我們要探討一種普遍現(xiàn)象：婚前購置房屋，婚后仍需承擔(dān)還貸責(zé)任。在這種情況下，房產(chǎn)的所有權(quán)實際上仍然屬于婚前購置者，但對于婚后需要支付的還貸部分以及這部分資產(chǎn)帶來的增值收益，我們可以將其視為夫妻共有財產(chǎn)并進(jìn)行分割。 接下來，我們來看另一種情況：婚后購置的房子，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。在這種情況下，該住房應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。通常情況下，依據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的歸屬決定了由誰負(fù)責(zé)償 -
夫妻離婚時如何分配按揭購房的財產(chǎn)呢？西藏在線咨詢 2022-07-23婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個 -
夫妻離婚分房產(chǎn)按揭的原則浙江在線咨詢 2021-06-051、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。
