開發(fā)商欺詐銷售誰能管
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-17 04:03:00
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如若遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交易過程中的欺瞞行為，您可前往所在地的房產(chǎn)管理局進(jìn)行相關(guān)投訴事宜；
而倘若涉及到更為嚴(yán)重的合同欺詐問題，您還可以選擇向法院提起訴訟。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，各省級(jí)、自治區(qū)的人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)肩負(fù)起本地區(qū)商品房銷售管理的重任。
《民事訴訟法》第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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從法律上來講，對(duì)于已抵押物的出售，并不絕對(duì)禁止，只要履行必要的法律義務(wù)后，就可以出售。但是，房產(chǎn)商在未告知購房者房屋已經(jīng)抵押的情況下，隱瞞事實(shí)，將房屋出售給購房者，在法律上是不允許的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。開發(fā)商隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，以欺詐方式出售該房屋，會(huì)導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除。合同無效或者被撤銷、解除的，其法律后果主要包括以下2個(gè)方面：一是返還財(cái)產(chǎn)。在合同被宣布無效時(shí)，如果一方或雙方已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)交付對(duì)方，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)將已取得財(cái)產(chǎn)歸還對(duì)方。二是賠償損失。由于房屋已經(jīng)抵押，買房者再次使用房屋作為抵押物向銀行貸款時(shí)，銀行出于自身放貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能會(huì)拒絕向買房者提供貸款。第二種危害是增加了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商到期不履行還款義務(wù)，銀行作為抵押權(quán)人可就該房屋行使2023-03-02391人看過 -
法律綜合知識(shí)若商家存在欺詐行為，那么作為消費(fèi)者的您有權(quán)請(qǐng)求予以雙倍退貨并給予三倍賠償。當(dāng)商家產(chǎn)生欺詐行為時(shí)，您可以積極主張退一賠三的民事賠償責(zé)任。然而，如果消費(fèi)者在知曉產(chǎn)品質(zhì)量不符合規(guī)定的前提下仍對(duì)其進(jìn)行欺騙性消費(fèi)，或是刻意隱瞞事實(shí)真相，此時(shí)您便可提出增補(bǔ)賠償?shù)囊?，具體數(shù)額為商品價(jià)格的三倍，若不足500元，則以500元計(jì)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-19452人看過
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法律綜合知識(shí)在房屋買賣交易中，若賣方未能按照約定交付房屋，此類行為不構(gòu)成欺詐，而是構(gòu)成了違約。在此情況下，買方有權(quán)向賣方發(fā)出書面通知，提示雙方對(duì)于該合約的最后履行期限進(jìn)行商議并重新約定，同時(shí)催促賣方盡快履行該項(xiàng)合約義務(wù)。若買方以書面形式催告賣方超過三個(gè)月仍未得到有效回應(yīng)，買方則可依法行使解除權(quán)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)2024-05-05481人看過 -
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消費(fèi)者欺詐銷售歸工商行政管理部門管轄。如果消費(fèi)者受到欺詐，可以去工商行政管理部門進(jìn)行投訴，工商行政管理部門通過調(diào)查取證，會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰。由工商行政管理部門責(zé)令改正，可以單處或者并處警告，違法所得三倍以下、但最高不超過三萬元的罰款，沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。銷售三無產(chǎn)品屬于欺詐銷售嗎銷售三無產(chǎn)品屬于欺詐，可以要求三倍賠償。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或2023-07-10401人看過 -
一、開發(fā)商逃稅,銷售款沒有監(jiān)管嗎《刑法》第二百零三條規(guī)定：納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。二、逃稅罪的構(gòu)成要件有什么1、客體要件逃稅罪的客體是指逃稅行為侵犯了我國的稅收征收管理秩序。2、客觀要件本罪的客觀方面表現(xiàn)為：納稅人采取欺騙、隱瞞手段，進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大且占應(yīng)納稅額百分之十以上；扣繳義務(wù)人采取欺騙、隱瞞手段不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的行為。3、主體要件本罪的犯罪主體包括納稅人和扣繳義務(wù)人。既可以是自然人，也可以是單位。4、主觀要件本罪的主觀要件是故意和過失。進(jìn)行虛假納稅申報(bào)行為是在故意的心理狀態(tài)下進(jìn)行的。不進(jìn)行納稅申報(bào)2023-03-10495人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商欺詐實(shí)際銷售者怎樣要求賠償新疆在線咨詢 2022-07-17根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商存在以下情形的，買受人可獲得“雙倍賠償”：(1)一房二賣的；(2)未告知買受人，又將該房抵押給第三人；(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證；(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押；(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。開發(fā)商價(jià)格欺詐銷售能要求賠償嗎的內(nèi)容可以參考以上回答。
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銷售欺詐，銷售欺詐怎么處罰，銷售欺詐處理香港在線咨詢 2022-07-18《欺詐消費(fèi)者行為處罰辦法》是為制止經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)中的欺詐消費(fèi)者行為，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。 2/5 根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定制定的辦法，消費(fèi)者受到欺詐，首先與經(jīng)營者協(xié)商解決。 3/5 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失。 4/5 增加賠償?shù)慕痤~，為消費(fèi)者購買商品的價(jià)格或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍，增加賠償?shù)慕?/div>
開發(fā)商涉嫌欺詐，能不能退？天津在線咨詢 2022-10-25根據(jù)你反映的情況，你當(dāng)時(shí)簽定金協(xié)議開發(fā)商涉嫌虛假宣傳或欺詐，誤導(dǎo)你認(rèn)為面積是88平方，所以才定了房，這至少屬于重大誤解，你可以要求撤銷定金協(xié)議。
商品銷售銷售欺詐的處罰情況湖北在線咨詢 2022-04-23銷售欺詐涉及的情況較多，需要具體分析，相關(guān)的法律規(guī)定有：1，《消費(fèi)者權(quán)益保障法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2，消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)
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