分銷商欺詐可以找開發(fā)商嗎
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時(shí)間： 2024-07-27 11:16:00
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倘若遭受了房地產(chǎn)開發(fā)公司的欺詐行為，受害者可依法向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，或向相關(guān)行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)告發(fā)。據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售環(huán)節(jié)存在如下五種情況，均可能導(dǎo)致相應(yīng)的合同歸于無(wú)效，甚至?xí)怀蜂N或解除。在此情況下，購(gòu)買方有權(quán)訴求退回購(gòu)房款項(xiàng)及其孳息，同時(shí)還能要求賠償損失，并且可以進(jìn)一步請(qǐng)求出賣方承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：首先，出賣方故意隱瞞其尚未獲得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證；其次，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的事實(shí)；再次，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三方，或者所售房屋屬于拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)；此外，商品房買賣合同簽訂之后，出賣方未及時(shí)告知購(gòu)買方，卻又將該房屋抵押給了第三方；最后，商品房買賣合同簽訂之后，出賣方又將該房屋出售給第三方。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定開發(fā)商欺詐合同可撤銷嗎？民法典規(guī)定開發(fā)商欺詐合同可撤銷，按民法典規(guī)定，開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同時(shí)有欺詐行為的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟撤銷合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的2024-02-05154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若商家存在欺詐行為，那么作為消費(fèi)者的您有權(quán)請(qǐng)求予以雙倍退貨并給予三倍賠償。當(dāng)商家產(chǎn)生欺詐行為時(shí)，您可以積極主張退一賠三的民事賠償責(zé)任。然而，如果消費(fèi)者在知曉產(chǎn)品質(zhì)量不符合規(guī)定的前提下仍對(duì)其進(jìn)行欺騙性消費(fèi)，或是刻意隱瞞事實(shí)真相，此時(shí)您便可提出增補(bǔ)賠償?shù)囊?，具體數(shù)額為商品價(jià)格的三倍，若不足500元，則以500元計(jì)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-19452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)中是否涉嫌欺詐行為的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，主要涵蓋了下列幾種常見狀況：首先，當(dāng)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)房階段，有可能以低劣房屋混淆、冒充成符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或表現(xiàn)出色的商品住宅進(jìn)行推銷；其次，開發(fā)企業(yè)也有可能在售賣現(xiàn)房的過(guò)程中蓄意隱匿房屋的真實(shí)實(shí)用面積，借此實(shí)現(xiàn)高額利潤(rùn)的目的；最后一類情形則是，將原本合乎品質(zhì)要求的住宅偽裝成聲譽(yù)良好的建筑工程，試圖通過(guò)這樣的方式迷惑廣大消費(fèi)者，最終導(dǎo)致消費(fèi)者承受更高的房?jī)r(jià)來(lái)購(gòu)買。《商品房銷售管理辦法》第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。2024-04-22477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)開發(fā)商未能遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范交房時(shí)，業(yè)主有權(quán)予以拒絕接收房產(chǎn)。針對(duì)這一問(wèn)題，我們逐一解答如下：首先，若房產(chǎn)所在小區(qū)的道路尚未得到妥善解決，并且電力、自來(lái)水、天然氣以及供熱等基本設(shè)施尚未接通或無(wú)法滿足需求，那么業(yè)主有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)。其次，在房產(chǎn)尚未取得竣工驗(yàn)收備案登記表之前，業(yè)主也同樣擁有此項(xiàng)權(quán)利。除上述兩點(diǎn)外，如果開發(fā)商未能向業(yè)主提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的真實(shí)記錄或者開發(fā)商未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，私自變更了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和原先約定的配套生活環(huán)境等等，業(yè)主都有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。再次，如果開發(fā)商在沒有任何合理理由的情況下，較之于合同中的約定而言，延遲了房產(chǎn)的交付時(shí)間，并且經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的多次催促之后，仍然超過(guò)了三個(gè)月的期限后才得以完成交付的，業(yè)主也可以拒絕接收房產(chǎn)。最后，類似于開發(fā)商未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，濫用權(quán)力改變了商業(yè)性質(zhì)公寓的室類規(guī)劃設(shè)計(jì)而未得到購(gòu)房者所持有的同意等違法行為，也會(huì)讓業(yè)主同樣地?fù)碛芯芙^2024-07-28418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)本罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)仍舊依據(jù)涉案金額的多寡以及犯罪情節(jié)的輕重來(lái)進(jìn)行判決。具體而言，1．若涉案金額達(dá)到較大程度，則將面臨三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事處罰，同時(shí)還需承擔(dān)罰金的民事責(zé)任；2．若涉案金額巨大或存在其他嚴(yán)重情節(jié)，則將面臨三年以上十年以下有期徒刑的刑事處罰，同樣需要承擔(dān)罰金的民事責(zé)任；3．若涉案金額特別巨大或存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)，則將面臨十年以上有期徒刑甚至是無(wú)期徒刑的刑事處罰，同時(shí)還需承擔(dān)罰金或沒收財(cái)產(chǎn)的民事責(zé)任。在受騙者（即財(cái)產(chǎn)處分人）與受害者并非同一人的情況下，這種類型的詐騙行為被稱之為“三角詐騙”?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定2024-08-10303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)其涉嫌施行詐騙行為并從中非法獲取公共或私人財(cái)務(wù)，且所得金額達(dá)到各地區(qū)相應(yīng)的數(shù)額較大標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，即可判定為詐騙罪行，依法將被處以三年以下的有期徒刑、拘役或是管制等刑事處罰，同時(shí)還須征收罰金；如果涉案金額巨大或具有其他嚴(yán)峻情節(jié)者，可處以三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罰，并且同樣需要繳納罰金；而對(duì)于那些涉案金額特別巨大或存在其他極其惡劣情節(jié)的犯人，國(guó)家則將對(duì)其實(shí)施十年以上有期徒刑乃至無(wú)期徒刑的嚴(yán)厲懲罰，同時(shí)還需繳納罰金或沒收全部財(cái)產(chǎn)。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-05-11188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、起訴開發(fā)商欺詐退房找哪個(gè)部門如遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的不誠(chéng)信行為，您可前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行投訴，若涉及合同詐騙等違法違規(guī)問(wèn)題，亦可依法向所在地的人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，請(qǐng)注意省份或者自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門在其行政管轄范圍內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)商品房的銷售管理工作?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、起訴開發(fā)商未如期辦理房產(chǎn)證有訴訟時(shí)效嗎房產(chǎn)糾紛具有一定的訴訟時(shí)效的心智，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛訴訟是三年。民事訴訟時(shí)效，指向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的時(shí)效，民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟2024-04-13258人看過(guò) -
價(jià)格欺詐一、開發(fā)商價(jià)格欺詐可以要求賠償么?根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！?一)按法律規(guī)定的話，也就是如果作為消費(fèi)者的確受到了商家的價(jià)格欺詐行為，就可以主張的價(jià)格欺詐賠償金額為消費(fèi)金額的三倍;(二)如果消費(fèi)者的消費(fèi)金額不足500元的情況下，消費(fèi)者也可以主張價(jià)格欺詐賠償?shù)慕痤~為500。二、價(jià)格欺詐的10種表現(xiàn)形式根據(jù)國(guó)家計(jì)委在各地在禁止價(jià)格欺詐市場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)的價(jià)格欺詐行為，主要有以下10種表現(xiàn)形式：1、虛假標(biāo)價(jià)：如某飯店餐飲部在商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明象鼻蚌價(jià)格每斤78元，但顧客結(jié)帳時(shí)卻按每斤200元結(jié)算，并且稱其標(biāo)價(jià)簽標(biāo)的是小象鼻蚌，以虛假標(biāo)價(jià)誤導(dǎo)消費(fèi)者。再如某家具城，在一款真皮沙發(fā)商品標(biāo)價(jià)簽2023-04-27205人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：可以。開發(fā)商存在欺騙是可以退房的。對(duì)于商品房這一較為特殊的商品而言，由于其生產(chǎn)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、價(jià)格高等特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地照搬一般的欺詐行為構(gòu)成因素而輕易地把某些開發(fā)商的行為定性為“欺詐”，以此要求其雙倍賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-06349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中，以下幾種典型行為有可能被視為存在欺詐之嫌：首先是在出售現(xiàn)房時(shí)，低質(zhì)房屋被商家當(dāng)作品質(zhì)優(yōu)良甚至超乎尋常的房屋進(jìn)行銷售；其次是在銷售現(xiàn)房階段，故意隱藏房屋實(shí)際使用面積，以此謀求巨額利潤(rùn)；再者，以一般的合格房屋假冒為優(yōu)質(zhì)工程來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者，進(jìn)而騙取優(yōu)質(zhì)工程所額外收取的費(fèi)用；還有就是在銷售過(guò)程中，明知道某套房屋無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售，卻仍然進(jìn)行銷售；此外，虛標(biāo)最低售價(jià)、清盤價(jià)等具有欺騙性質(zhì)的價(jià)格進(jìn)行銷售也是欺詐行為的表現(xiàn)形式；最后，故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或者冒用其他開發(fā)商名義進(jìn)行銷售也屬于欺詐行為。同時(shí)，通過(guò)雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)以及利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房進(jìn)行不切實(shí)際的虛假宣傳同樣構(gòu)成欺詐?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失；增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或2024-04-21380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于開發(fā)商未能按照約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書這一問(wèn)題，所面臨的主要責(zé)任屬于民事范疇，并不涉及到刑事犯罪。因此，并不能將此行為視為欺詐行為進(jìn)行刑事處罰。在此情況下，各當(dāng)事人可選擇通過(guò)向司法機(jī)關(guān)提起訴訟來(lái)維護(hù)自身相應(yīng)的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙罪詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-04-24259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若是開發(fā)商委托第三方購(gòu)買房屋，則此舉將構(gòu)成欺詐購(gòu)房的違法行為。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)如下任何行為時(shí)，均有可能被視為欺詐行為：1．在出售現(xiàn)房時(shí)，采用低劣產(chǎn)品取代符合標(biāo)準(zhǔn)甚至優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品；2．在銷售現(xiàn)房的過(guò)程中，有意隱藏實(shí)際使用空間，以期謀取更高利潤(rùn)回報(bào)；3．通過(guò)以次充好的手法，將平庸品質(zhì)的房屋粉飾成優(yōu)質(zhì)商品，從而獲取優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品所能帶來(lái)的額外收益；4．出售已知無(wú)法公開在房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易的房屋；5．利用廣告標(biāo)示最低售價(jià)及清盤價(jià)位等具有誤導(dǎo)性質(zhì)的價(jià)格策略來(lái)推動(dòng)銷售活動(dòng)；6．故意隱瞞開發(fā)商的真實(shí)身份信息，或者冒用其他開發(fā)商的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)；7．采用雇傭他人或?qū)嵤┢渌垓_性策略以實(shí)現(xiàn)銷售誘導(dǎo)的目的；8．借助廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體平臺(tái)對(duì)商品房進(jìn)行無(wú)法兌現(xiàn)的虛假宣傳?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失；增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)2024-04-24262人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)然而，并非所有以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為被告的司法訴訟都會(huì)無(wú)果而終，實(shí)際上，法院的最后裁定結(jié)果是決定一個(gè)案件能否取得勝訴關(guān)鍵因素。例如，當(dāng)購(gòu)房者提供了充足且確切無(wú)誤的證據(jù)來(lái)支持其主張時(shí)，開發(fā)商便有極高的可能性將面臨敗訴的法律風(fēng)險(xiǎn)，這種情況往往受到主審法庭所作決定的直接影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2024-05-05152人看過(guò) -
牟取暴利商品房作為商品之一，受市場(chǎng)因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然，如果在房屋買賣過(guò)程中開發(fā)商做出了欺詐行為，依照第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。一、開發(fā)商欺詐行為如何判斷（一）行為的手段。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條對(duì)欺詐消費(fèi)者行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用客觀方法，即根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在提供商品時(shí)所采用的手段來(lái)加以判斷，并列舉了一些典型的欺詐行為，如銷售以假充真、以次充好的商品等。（二）行為的后果。制訂《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的目的是遏制經(jīng)營(yíng)欺詐和維護(hù)市場(chǎng)秩序，所以，行為的社會(huì)危害性是實(shí)施這種制裁的充分、必要條件，但這并不意味著一概要求有實(shí)際的損失或損害發(fā)生。依此法精神，只要經(jīng)營(yíng)者的行為按其性質(zhì)足以誤導(dǎo)消費(fèi)者2023-02-09136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典規(guī)定開發(fā)商欺詐合同可撤銷嗎貴州在線咨詢 2022-10-13可以。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂合同時(shí)一方存在欺詐行為的，另一方是可以向法院申請(qǐng)撤銷合同的，申請(qǐng)撤銷合同的期限為一年。 合同撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 -
開發(fā)商未完工交房可以找開發(fā)商嗎甘肅在線咨詢 2022-06-04開發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量問(wèn)題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受 -
開發(fā)商欺詐房地產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-06-14房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo) -
如何找回開發(fā)商欺詐申請(qǐng)退房天津在線咨詢 2022-06-29按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房： (1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； (2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； (3)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； (4)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)； (5)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使 -
開發(fā)商存在欺詐行為可以給我解答嗎？重慶在線咨詢 2022-10-01若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益、或以合法形式掩蓋非法目的、等情況，可以通過(guò)訴訟主張合同無(wú)效；如確認(rèn)，可要求返還您應(yīng)有的款項(xiàng)。建議您詳述案情
