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夫妻間婚前房產(chǎn)更名的手續(xù)和費用是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 10:33:51 159 人看過

1、夫妻的房產(chǎn)可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，私房贈與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。

2、在離婚的房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的民法典（于2021年1月1日生效）規(guī)定，離婚的房產(chǎn)過戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。

3、房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。

4、如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。

一般在房屋的交易的過程中，除了要繳納給國家的稅費之外，還要繳納一些手續(xù)費或者給中介的中介費。稅費在不同的事情上是不同的，手續(xù)費也一樣，交多少要視情況而定。

夫妻婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理

離婚的房產(chǎn)的過戶，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。

析產(chǎn)的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區(qū)別。析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費。

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一、婚前房產(chǎn)婚后夫妻更名收稅嗎對于婚前房產(chǎn)婚后夫妻更名，是不需要交稅的。1．在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，是免征契稅的。2．如果夫妻在婚后決定在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，這一行為并不需要繳納契稅，而僅需支付相關(guān)的登記費和工本費。二、婚后房產(chǎn)證加名算共同財產(chǎn)嗎婚后房產(chǎn)證加名字，通常會被視為夫妻共同財產(chǎn)。這是因為房產(chǎn)加名行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利變動行為，具有公示公告的物權(quán)效力。1．一旦房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)生變化，即意味著房產(chǎn)的權(quán)屬也發(fā)生了變化。2．當(dāng)夫妻在婚后決定在房產(chǎn)證上加上另一方的名字時，這一行為即產(chǎn)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力，使得該房產(chǎn)成為夫妻的共同財產(chǎn)。3．雖然加名后的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但在司法實踐中，其分割方式并不一定是簡單的對半分。法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、結(jié)婚的年限等因素，來決定具體的分割比例。因此，夫妻在房產(chǎn)證上加名字的同時，最好

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結(jié)婚登記
按揭房夫妻離婚減名手續(xù)費是多少？

按揭房夫妻離婚減名手續(xù)費是多少?辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，

2023-04-27

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