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一、夫妻一方死亡另一方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承嗎遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第

房產(chǎn)證夫妻兩人名字，一方去世變更需要攜帶繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)所有權(quán)證、結(jié)婚證等材料到房管局辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。配偶死后房子歸父母、配偶以及子女所有。一、房產(chǎn)證夫妻兩人名字，一方去世變更需要什么手續(xù)房產(chǎn)證夫妻兩人名字，一方去世變更需要應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、配偶死后房子歸誰(shuí)配偶死了房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，另一方對(duì)其所享有的份額享有所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十

一、夫妻名下房產(chǎn)一方死后房產(chǎn)歸屬夫妻名下房產(chǎn)一方死后房產(chǎn)歸屬需要根據(jù)具體情況分析。1．夫妻一方去世后，在生前沒(méi)有立遺囑的情況下，房產(chǎn)如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的一半是由配偶進(jìn)行繼承，另一半則由法定繼承人來(lái)進(jìn)行繼承。如果被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，如果都沒(méi)有的按照法定繼承辦理；2．如果房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那房產(chǎn)可以直接由法定繼承人來(lái)進(jìn)行繼承。如果去世的一方，在生前立下過(guò)遺囑，那么就要嚴(yán)格按照遺囑來(lái)進(jìn)行繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久遺產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;2.夫妻的離婚協(xié)議書(shū)，此離婚協(xié)議書(shū)必須加蓋民政部門(mén)的公章或者民政檔案部門(mén)的印章;3.離婚證還有能夠說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4.房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表;5.包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理;6.除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書(shū)中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。一、辦理協(xié)議離婚的手續(xù)有什么辦理協(xié)議離婚的手續(xù)如下：協(xié)議離婚手續(xù)如下：1、申請(qǐng)。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚

更改房產(chǎn)證上的名字，一般有2種方式，一種是贈(zèng)予，一種就是買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)贈(zèng)予的話，這個(gè)過(guò)程中需要交的稅比較多，包括公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)，被贈(zèng)予的人還要交個(gè)人所得稅。而買(mǎi)賣(mài)的話，就不需要交太多費(fèi)用，只需要交公證費(fèi)和過(guò)戶稅費(fèi)就行了。一、辦房產(chǎn)證加名字怎么弄以下為大家解答辦房產(chǎn)證加名字怎么弄這個(gè)問(wèn)題。房產(chǎn)證加名是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證加名主要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。二、房產(chǎn)證沒(méi)滿兩年過(guò)戶費(fèi)怎

夫妻一方死亡的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓C處辦理繼承公證；向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員收到并立案受理發(fā)放回執(zhí)；審核后，發(fā)放變更所有人的房產(chǎn)證。夫妻一方死亡，房產(chǎn)過(guò)戶有什么條件如果婚后取得房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，死亡的一方享有一半的房屋產(chǎn)權(quán)份額。有遺囑的，房產(chǎn)一半份額按照遺囑執(zhí)行；沒(méi)有遺囑的，該房屋的一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)作為遺產(chǎn)由繼承人法定繼承。如果想要將房屋過(guò)戶至自己的名下，需要常死亡一方的全部繼承人一致同意才行，一般情況下，需要全體繼承人到公證處辦理放棄繼承房產(chǎn)份額的公證。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

夫妻雙方有一方死亡，另一方是不需要辦理離婚登記的。法律規(guī)定婚姻關(guān)系因一方死亡而終止，夫妻關(guān)系自動(dòng)解除，不需要辦理任何離婚手續(xù)。如果再婚，當(dāng)事人需要提供前配偶的死亡證明。法律規(guī)定被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷(xiāo)的，婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復(fù)。但是其配偶再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書(shū)面聲明不愿意恢復(fù)的除外。老婆有精神殘疾證要怎么離婚如因配偶患有精神病，導(dǎo)致夫妻感情破裂，一方可以向人民法院提出離婚訴訟，如果理由成立，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，人民法院可以判決離婚。配偶患有精神病的情形有以下三種情況：1、婚前曾患過(guò)精神病，婚后因受某種刺激復(fù)發(fā)；2、婚前未曾患有精神病，婚后因某種強(qiáng)刺激或外傷造成精神??；3、因精神病遺傳而在婚后患精神病。因婚前患過(guò)精神病或因家族有精神病遺傳患精神病，不論是否隱瞞，均不是準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予離婚的理由。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的離婚是“感情確已破裂”的原

一、房產(chǎn)證更換夫妻一方的名字收費(fèi)嗎辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋

夫妻更名房產(chǎn)過(guò)戶需要的需要手續(xù)當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、贈(zèng)與合同等證明材料，然后由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，審核通過(guò)的就會(huì)予以登記并發(fā)給房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。一、買(mǎi)了二手房如何過(guò)戶房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)

在沒(méi)有遺囑的情形下，由夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，一方死亡后，該方享有的房產(chǎn)份額為遺產(chǎn)。該部分財(cái)產(chǎn)按照法定繼承的方式，由法定繼承人繼承。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容繼承。房產(chǎn)繼承后，根據(jù)繼承情況向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理變更登記，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。另外，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)的法定繼承按照下列順序進(jìn)行：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證嗎房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。綜上所述，產(chǎn)權(quán)證明并不就是房產(chǎn)

房產(chǎn)證能更名為夫妻另一方。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》；具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。房產(chǎn)證更名如何辦理根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為，該不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的情況下，是可以申請(qǐng)更正登記的。如果權(quán)利人要申請(qǐng)更正登記的時(shí)候，應(yīng)該提交有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及其他必要材料。如果利害關(guān)系人要申請(qǐng)更正登記的時(shí)候，應(yīng)該提交利害關(guān)系的材料，還要提交證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料，同時(shí)還要提交，其他必要材料。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。

夫妻一方死亡后死者的遺產(chǎn)（1）對(duì)已經(jīng)按照法定程序解除了夫妻關(guān)系的男女，不能再以配偶的身份繼承死亡一方的遺產(chǎn)；（2）對(duì)夫妻感情確已破裂，但還沒(méi)有辦理離婚手續(xù)的男女，他們?nèi)源嬖谥戏ǖ幕橐鲫P(guān)系，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方有權(quán)以配偶的身份繼承遺產(chǎn)。（3）對(duì)正在辦理還沒(méi)有辦完離婚手續(xù)的男女，由于他們的婚姻關(guān)系沒(méi)有依法解除，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方仍有權(quán)以配偶的身份繼承遺產(chǎn)。夫妻一方死亡后債務(wù)承擔(dān)是什么確定了死亡債務(wù)人的債務(wù)是個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)后，接下來(lái)可以這樣處理：1、如果是夫妻共同債務(wù)，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。2、如果是一方個(gè)人債務(wù)，由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)，繼承了死亡一方的遺產(chǎn)的，那么另一方以繼承的遺產(chǎn)價(jià)值為限承擔(dān)債務(wù)，超過(guò)部分就不需承擔(dān)。不管你是債權(quán)人還是死亡債務(wù)人配偶，在遇到此類(lèi)事情應(yīng)當(dāng)知道如何應(yīng)對(duì)了，不過(guò)還需明確一點(diǎn)，凡事必須講證據(jù)，口說(shuō)無(wú)憑。但誰(shuí)來(lái)證明也是有規(guī)定的，比如，夫妻雙方將本

一、夫妻雙方貸款買(mǎi)房一方死亡能不能辦房產(chǎn)證關(guān)于辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的事宜，夫妻雙方并非必須同時(shí)在場(chǎng)。在此過(guò)程中，夫妻其中一方即可代表另一方進(jìn)行申請(qǐng)文書(shū)的簽署及提交工作，無(wú)需雙方共同參與。但如需在權(quán)利證書(shū)中列入雙方姓名，則負(fù)責(zé)簽署的一方務(wù)必?cái)y帶另一方的身份文件、已婚身份證明文件、繳納維修基金的發(fā)票以及購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的交易合同，以備手續(xù)審核所需。針對(duì)自然人死亡且留下遺囑的特殊情形，被繼承人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照逝者的遺囑執(zhí)行繼承分配。因此，對(duì)于已經(jīng)辭世的夫妻一方，倘若其在生前依照法律程序設(shè)立了有效遺囑，明確將自己名下部分房產(chǎn)贈(zèng)與給尚在世上的伴侶為遺產(chǎn)，只需現(xiàn)存的配偶依據(jù)法律規(guī)定攜帶個(gè)人身份證明、遺囑文本以及包括死亡證明書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證件在內(nèi)的完整證據(jù)材料，便可向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依規(guī)辦理變更登記手續(xù)，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移。《民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明

離婚房產(chǎn)證變更流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。夫妻一方去世，房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；然后接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證；辦理繼承公證后，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)