房屋評估簽字是否對法律產(chǎn)生影響？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-06 12:40:11
477 人看過
房屋拆遷評估價(jià)格的評估結(jié)果沒有得到簽字確認(rèn),通常不會(huì)產(chǎn)生法律效力。如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意,可以拒絕簽字,并向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請。在復(fù)核過程中,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該書面告知或公告評估報(bào)告存在的問題及其復(fù)核結(jié)果。
房屋拆遷評估價(jià)格的評估結(jié)果沒有得到簽字確認(rèn)，通常不會(huì)產(chǎn)生法律效力。如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意，他們可以拒絕簽字，并向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請。在復(fù)核過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該書面告知或公告評估報(bào)告存在的問題及其復(fù)核結(jié)果。
房 屋 拆 遷 評 估 價(jià) 合 法 嗎 ？
根據(jù)提供的信息，房屋拆遷評估價(jià)格是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對房屋的市場價(jià)格所作的評估，該評估價(jià)格將被確定為該房屋的貨幣補(bǔ)償金額。但該評估價(jià)格不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；室內(nèi)裝修的補(bǔ)償費(fèi)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。因此，房屋拆遷評估價(jià)格不包括各種補(bǔ)償安置費(fèi)用。
房屋拆遷評估價(jià)格的評估結(jié)果沒有得到簽字確認(rèn)，通常不會(huì)產(chǎn)生法律效力。如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意，他們可以拒絕簽字，并向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請。在復(fù)核過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該書面告知或公告評估報(bào)告存在的問題及其復(fù)核結(jié)果。根據(jù)提供的信息，房屋拆遷評估價(jià)格是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對房屋的市場價(jià)格所作的評估，該評估價(jià)格不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；室內(nèi)裝修的補(bǔ)償費(fèi)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。因此，房屋拆遷評估價(jià)格不包括各種補(bǔ)償安置費(fèi)用。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋評估簽字有啥影響
99人看過
-
房屋拆遷的評估流程，拆遷評估簽字的法律效力
186人看過
-
被執(zhí)行人未在法院房產(chǎn)評估中簽字對其效力有何影響？
233人看過
-
拆遷評估簽字對拆遷過程有什么影響？
51人看過
-
什么是房產(chǎn)評估以及影響評估的因素
398人看過
-
房屋評估受哪些方面影響
107人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多征收決定相關(guān)文章
-
一般不會(huì)。參軍有政治審查，但一般審查的是本人及其家屬的犯罪記錄。個(gè)人征信不良可以當(dāng)兵你個(gè)人欠銀行的錢被拉入黑名單，只會(huì)影響你自己的個(gè)人征信，而并不會(huì)影響家人。影響當(dāng)兵的因素是犯罪記錄，如果本人及直系親屬有犯罪記錄的話可能會(huì)對入伍有影響，而不良征信記錄不算作是犯罪記錄。所以入伍并不會(huì)因?yàn)槟愕膫€(gè)人征信不好受到牽連。但是政審的時(shí)候可能會(huì)遇到麻煩，因?yàn)檎彆?huì)翻閱你所有的個(gè)人檔案。政審查征信嗎一般不會(huì)去查這個(gè)，但是最好不要有污點(diǎn)，因?yàn)楣珓?wù)員之后的晉升、考核之類的，難保不會(huì)查；政審不是字面的所謂政治審查的意思；政審審查的是政治背景及是否不良的犯罪記錄或者問題；而且如果有不良記錄的話，銀行也有可能發(fā)到所在單位；從政審提交的材料可以看出什么是政審；綜治證明和無犯罪證明，就是看你有沒有觸犯過刑法和治安管理?xiàng)l例，以及是否有信教等等畢業(yè)證，學(xué)位證，報(bào)到證，《教育部電子學(xué)歷備案表》，查明報(bào)考條件的真?zhèn)?；最近的居?/div>2023-07-03342人看過
替別人貸款簽字，日后要是那人出什么事了，簽字者要承擔(dān)什么法律責(zé)任要視具體情況而定：1、如果作為代理人簽名，且有合法代理手續(xù)、出借方也知道是代理的，則簽字者不負(fù)法律責(zé)任，應(yīng)由實(shí)際貸款負(fù)責(zé)償還貸款。2、如果不屬于上述情形而替別人貸款簽字的，簽字者在民事法律關(guān)系中就屬于貸款人，負(fù)有償還貸款的法律義務(wù)。如果實(shí)際貸款人到時(shí)不還貸款的，應(yīng)由簽字者負(fù)責(zé)償還。誘導(dǎo)別人貸款違法嗎誘導(dǎo)他人貸款消費(fèi)違法。其行為違反了相關(guān)規(guī)定，涉嫌商業(yè)欺詐，消費(fèi)者可以要求退貨。如果造成了損失，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。具體如下：1、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；2、同時(shí)銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累?！吨腥A人民共和國民2023-07-15214人看過
法律援助消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或經(jīng)營者明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品時(shí)，除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或經(jīng)營者要求支付十倍于價(jià)款或損失的三倍賠償金。如果增加的賠償金額不足一千元，則賠償金額為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會(huì)對消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。假設(shè)消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或經(jīng)營者明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品時(shí)，除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或經(jīng)營者要求支付十倍于價(jià)款或損失的三倍賠償金。如果增加的賠償金額不足一千元，則賠償金額為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說明書存在不影響食品安全且不會(huì)對消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。假設(shè)，一食品企業(yè)銷售的一款食品，售價(jià)為5元包，一消費(fèi)者購買了一包，打開后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品已霉變消費(fèi)者就未食用，于是向食品企業(yè)提出賠償要求，食品企業(yè)認(rèn)為按法律規(guī)定給予10倍售價(jià)的賠償，也就是50元，但消費(fèi)者堅(jiān)持理解為（新法）應(yīng)該是賠償2023-09-17453人看過
借款雖然說，房改房是一類性質(zhì)比較特殊的房屋，但是房改房進(jìn)行抵押貸款，在法律上來說也是允許的。房改房抵押貸款，是需要按照以下的流程進(jìn)行辦理：借款人需要提出貸款的用途和金額，以及年限時(shí)間；看房的評估，由有關(guān)機(jī)構(gòu)。對抵押房進(jìn)行實(shí)地審查、評估；報(bào)批貸款，把所有的申貸資料，連帶評估的報(bào)告，或者是勘估意見書報(bào)，送到銀行進(jìn)行審批。房改房待修，為錢困家住市區(qū)梅嶺東路25號的朱先生向記者反映，他的房子屬于房改房，有30年房齡了。最近，陽臺(tái)頂上的屋檐木板脫落，很危險(xiǎn)，自己想維修，卻不知怎么使用維修資金。朱先生住在頂樓，樓房是人字形屋頂。他介紹，該樓房建于1980年，原是單位宿舍，房改時(shí)出售給住戶。如今，原單位已不復(fù)存在，而樓房因建成年代較早，開始不斷出現(xiàn)這樣那樣的問題。最近，位于自家南陽臺(tái)頂上屋檐處的兩塊木板松動(dòng)，各脫落一半，懸在空中，讓人很擔(dān)心。因?yàn)槔习樵谂畠杭規(guī)兔φ疹櫤⒆?，朱先生平時(shí)一個(gè)人在家。他說，遇到刮風(fēng)2023-06-30433人看過-
仲裁機(jī)構(gòu)有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對房屋買賣合同及其效力沒有影響，不能因?yàn)檫€沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無效。房屋買賣合同一方簽字是否有效？房屋買賣約定一方未簽字而一方簽字的無效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未2023-07-05331人看過 -
房產(chǎn)評估法院房產(chǎn)評估被執(zhí)行人未簽字的，法院仍可拍賣被執(zhí)行人的房屋。被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)價(jià)格評估是拍賣的前置程序，法院在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估，評估報(bào)告需要送達(dá)雙方當(dāng)事人。如果當(dāng)事人對此評估價(jià)格持有異議，可向法院請求復(fù)議，而法院應(yīng)要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。一、房產(chǎn)價(jià)格一般怎么評估房產(chǎn)價(jià)格評估需要委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2、向評估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判斷，并出具房產(chǎn)市場價(jià)格的評估報(bào)告。二、法院拍賣股權(quán)流程是什么法院拍賣股權(quán)的流程：法院在拍賣前評估股權(quán)的價(jià)格；價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人，雙方當(dāng)事人不能就以物抵2023-03-2459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋是否對購房產(chǎn)生了負(fù)面影響出租房屋會(huì)會(huì)購房產(chǎn)生一定影響，在房屋買賣前房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在，且租房人享有優(yōu)先購買權(quán)。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、簽完購房合同反悔了怎么處理好簽完購房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典2023-08-21310人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不會(huì)影響房屋的評估。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)，房屋的評估應(yīng)公平公正。《國有土地上房屋征收評估辦法》第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。第三條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)(以下稱評估專家委員會(huì))成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第四條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號2023-02-21147人看過
-
銀行貸款二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評估價(jià)的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的評估值的七成。也就是說：一百萬的房子銀行的評估價(jià)為八十萬，那么貸款人最多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。一、中山二手房貸款政策二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn)，讓錢的流動(dòng)性增大。二、二手房首付比例是多少二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就2023-03-09431人看過 -
拆遷評估長沙中山西路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目256畝土地以1450.66萬元/㎡賣出，折合樓面地價(jià)3312元/㎡，創(chuàng)出長沙新地王，有行業(yè)人士預(yù)期此地房價(jià)將不會(huì)低于7000元/㎡，并且會(huì)對商業(yè)房產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。其實(shí)長沙市內(nèi)區(qū)位較好的房價(jià)早已高于7000元/㎡，因此，受讓該地塊的開發(fā)商，獲得土地?zé)o異于即獲得巨額利潤。256畝土地上要產(chǎn)生多少住房、多少商業(yè)用房，住房平均按8500元/㎡，商業(yè)用房按5萬元/㎡計(jì)算，很容易算出開發(fā)商獲此土地后大致可賺多少利潤。依3312元/㎡的樓面地價(jià)可以算出該地塊總建筑為112萬㎡，設(shè)其中商業(yè)房產(chǎn)10萬㎡，住房102萬㎡，建安成本2000元/㎡，稅費(fèi)等1500元/㎡，開發(fā)商住房大致可賺1500-2000元/㎡，商業(yè)房大致可賺4.5萬元/㎡，共計(jì)大致可賺60億元。因?yàn)樵搲K土地是長沙的老城區(qū)，有二千年的歷史，象金子一樣珍貴，因此該地塊房產(chǎn)銷售應(yīng)該是最容易的，也就是說開發(fā)商獲得該地塊2023-06-10252人看過 -
《國有土地上房屋征收評估辦法》第五條同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)就評估對象、評估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。案底的法律依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百七十五條規(guī)定：犯罪的時(shí)候不滿十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個(gè)人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行查詢的除外。依法進(jìn)行查詢的單位，應(yīng)當(dāng)對被封存的犯罪記錄的情況予以保密。2023-07-03114人看過 -
刑事訴訟法司法鑒定意見采納不是必須的。如果是司法鑒定意見書，法院會(huì)采納的。司法鑒定機(jī)構(gòu)以外的，如鑒定公司等，對方?jīng)]有許可和資質(zhì)的，故法院可以不采納。所謂司法鑒定是有正規(guī)司法鑒定機(jī)構(gòu)才能出，如果不是司法鑒定機(jī)構(gòu)出的報(bào)告，不叫司法鑒定意見書。刑事訴訟法的法律鑒定意見包括哪些（1）具有特定的書面形式；（2）是鑒定人對專門性問題從科學(xué)、技術(shù)的角度提出的分析判斷意見；（3）內(nèi)容僅限于解決案件所涉及的科學(xué)技術(shù)問題，而不是就法律問題提供意見；4）受利害關(guān)系影響較??；（5）鑒定意見必須是由公安司法機(jī)關(guān)指派，或者聘請的，具有這方面專業(yè)知識(shí)和技能的人作出的?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百四十六條為了查明案情，需要解決案件中某些專門性問題的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)指派、聘請有專門知識(shí)的人進(jìn)行鑒定。2023-07-07115人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎1、依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋評估報(bào)告有異議的，可以拒絕簽名，并且向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。2、房子被征收時(shí)，評估報(bào)告不簽字就沒有效力。評估報(bào)告一般是由拆遷方委托的評估公司作出，因此，為了維護(hù)被拆遷方的合法利益，法律要求評估報(bào)告只有在被拆遷方簽字確認(rèn)后才能發(fā)生效力。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些2024-02-01439人看過 -
拆遷評估同意以評估報(bào)告上的價(jià)格進(jìn)行賠償。拆遷評估報(bào)告簽字只能說明被拆遷戶認(rèn)同房地產(chǎn)市場價(jià)格，房地產(chǎn)市場價(jià)格是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要組成部分，也是一個(gè)重要的依據(jù)。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝房地產(chǎn)市場價(jià)格＋搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)＋被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估確定的行為。對房屋拆遷評估價(jià)格不滿意能不能拒絕簽字？依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋評估報(bào)告有異議的，可以拒絕簽名，并且向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)2023-07-02118人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#征收決定
詞條
征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
#征收決定
最新文章
-
2025-06-29 -
2024-01-12 -
2023-12-20 -
2023-12-19 -
2023-11-25
#征收決定
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷評估報(bào)告誰簽字北京在線咨詢 2022-04-10拆遷評估報(bào)告的戶主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶主名來寫的。 房產(chǎn)證記載什么名字評估公司就按照什么名字出報(bào)告。 假如因?yàn)橘I賣沒有進(jìn)行房屋更名，那么可以把買賣協(xié)議交給征收辦（就是管你們那片征收的部門），讓他們統(tǒng)一跟評估公司提出，評估公司才會(huì)進(jìn)行更改。 個(gè)人提出，評估公司是不受理的。 戶主沒簽字是指哪方面。 評估公司勘察現(xiàn)場的時(shí)候不需要戶主本人簽字，可以是戶主家的親戚或者朋友、委托人進(jìn)行簽字?？辈飕F(xiàn)場時(shí)的 -
拆遷評估結(jié)果未簽字的影響是什么？青海在線咨詢 2024-11-07在這種情況下,相關(guān)的拆遷機(jī)構(gòu)將無法進(jìn)行任何形式的拆遷行動(dòng),而且那些拒絕簽署相關(guān)文件的當(dāng)事人也無法獲得拆遷賠償。拆遷補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償合同是雙方經(jīng)過充分協(xié)商并達(dá)成一致意見后達(dá)成的產(chǎn)物,因此如果拆遷補(bǔ)償存在明顯不合理的情況,當(dāng)事人擁有拒絕簽署此類文件的權(quán)利。作為房屋的所有者或使用者,當(dāng)您面臨拆遷問題時(shí),您有權(quán)利向相關(guān)部門申請啟動(dòng)行政復(fù)議程序,或者直接依照法定程序向法院提起行政訴訟。如果拆遷單位采取了強(qiáng)制性 -
對評估二手房影響有多大新疆在線咨詢 2022-08-14這個(gè)主要是為了獲得更多的貸款，適用于有足夠的貸款額，首付款不足但是可以籌集到短期資金的買家。 以首付三成為例，高評到四十萬后，可以貸款：40萬*0.7=28萬，這樣買家只需要付2萬的首付。 但是在實(shí)際操作中，買家需要先拿出12萬（40萬*0.3）首付款預(yù)存到銀行，等交易完成后，賣家再返還10萬給買家即可。 -
評審人簽字過戶時(shí)房產(chǎn)對房東的影響有哪些貴州在線咨詢 2022-10-08原房東之前把房產(chǎn)證抵押給貸款公司了，并且做了公證，所有原件都在公證人手里，現(xiàn)在是公證委托辦理過戶手續(xù) -
城市房屋征收評估報(bào)告有異議能否對房地產(chǎn)價(jià)格評估山西在線咨詢 2021-11-26在拆遷過程中，被征收人往往會(huì)收到被征收人送達(dá)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，被征收人不一定要被動(dòng)接受。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估。這里需要注意申請?jiān)u估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面評估申請，指出評估報(bào)告中存在的問題。如對復(fù)核結(jié)果仍有異議，也可在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地的評估專家委員會(huì)申請鑒定。評估報(bào)告是否
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶