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民間借貸還需要抵押嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-07 04:30:06 485 人看過

民間借貸有抵押同樣存在風(fēng)險。

1、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權(quán)不能對抗租賃權(quán)。

2、抵押權(quán)不能對抗工程款優(yōu)先權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房期間，為籌集資金，可能會將在建工程抵押給銀行，以獲得銀行貸款。

3、抵押權(quán)法律上可以執(zhí)行唯一住房，但實踐操作異常困難即使是被執(zhí)行人的唯一住房，抵押權(quán)人也可以通過人民法院對該唯一住房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

民間借貸怎樣設(shè)置抵押權(quán)

民間借貸設(shè)置抵押權(quán)的，抵押人和債權(quán)人可以簽訂抵押合同，如果需要登記的財產(chǎn)，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。

《中華人民共和國民法典》

第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-22
      民間借貸房屋抵押需要登記。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條明確規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
    • 民間借貸房屋抵押需要多長時間才能解押？
      寧夏在線咨詢 2021-11-24
      民間借貸中的房地產(chǎn)抵押后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押關(guān)系終止之日起15日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)。抵押關(guān)系終止日期一般為抵押期限屆滿日期，當(dāng)事人可以依法約定。
    • 民間借貸抵押在銀行還用辦理抵押登記嗎
      湖南在線咨詢 2022-01-25
      抵押是需要經(jīng)過登記的，否則抵押無效，但不影響你的債權(quán)。 債務(wù)已經(jīng)到期的情況下，你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對方同意即可。但如果對方不同意,那么實踐中法院通常不會支持. 找不到人可以向法院起訴，法院會公告送達(dá)缺席判決
    • 無抵押民間借貸靠譜嗎?
      江西在線咨詢 2022-08-08
      這位朋友我來給你說一下無抵押民間借貸吧，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。
    • 民間借貸民間借貸抵押合同格式
      陜西在線咨詢 2022-03-27
      抵押合同內(nèi)容： 抵押人(甲方)： 住所： 法定代表人： 郵政編碼： 抵押權(quán)人(乙方)： 住所： 法定代表人： 郵政編碼： 年月日乙方與借款人 (下稱“借款人”)簽訂了號借款合同(下稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。 第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全