因買受人自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的，定金不予退還。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，如將所購(gòu)房屋出售給他人，或由于合同條款不一致。比如出賣人對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或者出賣人修改認(rèn)購(gòu)書(shū)中的房屋面積、價(jià)格等條件。
＜p＞賣房方（甲方）＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞
＜p＞購(gòu)房方（乙方）＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞
＜p＞關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞
＜p＞一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。＜／p＞
＜p＞二、甲方承諾：＜／p＞
＜p＞1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。＜／p＞
＜p＞2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。＜／p＞
＜p＞3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。＜／p＞
＜p＞4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。＜／p＞
＜p＞5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。＜／p＞
＜p＞6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。＜／p＞
＜p＞三、乙方承諾：＜／p＞
＜p＞1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。＜／p＞
＜p＞2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。＜／p＞
＜p＞3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。＜／p＞
＜p＞4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。＜／p＞
＜p＞5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。＜／p＞
＜p＞四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。＜／p＞
＜p＞五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70％，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。＜／p＞
＜p＞六、違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。＜／p＞
＜p＞2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。＜／p＞
＜p＞七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。＜／p＞
＜p＞八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。＜／p＞
＜p＞九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。＜／p＞
＜p＞十、特別約定：＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞
＜p＞甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方授權(quán)代表簽字（蓋章）＜／p＞
＜p＞電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話：＜／p＞
＜p＞簽訂日期：年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：年月日＜／p＞
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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定金能否在口頭協(xié)議中退還？
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購(gòu)房協(xié)議中是否有關(guān)于首付退回的規(guī)定？
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這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。購(gòu)買商品房交了定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。3、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致2023-07-12358人看過(guò) -
目前在簽訂正式的商品房銷售合同前，開(kāi)發(fā)商一般通過(guò)認(rèn)購(gòu)、下單、預(yù)約等方式接受購(gòu)房者的定金。如果購(gòu)房者不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同或雙方未能就合同條款達(dá)成一致，大部分開(kāi)發(fā)商的定金將不予退還。這種定金協(xié)議對(duì)買方極為不利，使買方在簽訂合同時(shí)處于被他人控制的境地。在定金不退的壓力下，購(gòu)房者往往違背自己的意愿接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，其真實(shí)意思無(wú)法在合同中體現(xiàn)，這不符合公平正義的原則。購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)：先寫(xiě)甲方以及乙方的名字，然后簽訂協(xié)議，內(nèi)容如下：1、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房；2、甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核；保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；保證該出售房屋未予出租；3、乙方承諾；4、違約責(zé)任。最后甲、乙方雙方簽章以及簽訂日期。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自2023-07-01476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣能退回購(gòu)房協(xié)議定金關(guān)于購(gòu)房所支付定金的退還問(wèn)題，需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷是否能夠順利實(shí)現(xiàn)。若支付定金的一方嚴(yán)格按照約定履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，則定金應(yīng)當(dāng)折算為相應(yīng)的購(gòu)房款或者予以全額退還。然而，如果在履約過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法歸咎于任何一方的客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，那么這時(shí)定金是可以被退還的。此外，如果收受定金的一方由于自身單方面的違約行為而導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，那么此時(shí)定金不僅可以被退還，而且還需要以雙倍的金額進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)2024-08-03165人看過(guò) -
離婚協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，是可以把這條寫(xiě)在離婚協(xié)議里面的。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。對(duì)方不遵守離婚協(xié)議怎么辦對(duì)方不遵守離婚協(xié)議的情況，這首先要看，是否已經(jīng)領(lǐng)取離婚證了。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的規(guī)定，離婚協(xié)議書(shū)，是在領(lǐng)取離婚證以后才生效。如果雙方只是在簽訂協(xié)議書(shū)上簽了字，但還沒(méi)去民政局領(lǐng)取離婚證，那協(xié)議書(shū)就還沒(méi)生效，所以一方反悔了，另一方是不能要求對(duì)方繼續(xù)履行協(xié)議書(shū)中的約定的，只能再次協(xié)議，或者去法院訴訟離婚。如果是雙方在離了婚以后，一方不履行離婚協(xié)議書(shū)中相關(guān)內(nèi)容的，那可以去法院起訴，要求對(duì)方履行協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容，這種主張，也基本上都會(huì)得到法律的支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離2023-07-2172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房合同所涉及到的定金能否退還，需依據(jù)具體情況來(lái)分別處理：1．若在訴訟之前開(kāi)發(fā)商尚未獲得商品房預(yù)售許可證，那么該份房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)即為無(wú)效之舉，相應(yīng)的定金理應(yīng)予以退還；2．若買方未依照認(rèn)購(gòu)書(shū)所約定的日期和地點(diǎn)前往簽署合約，此種情形便屬于買方違約，定金將無(wú)法得到返還；反之，若賣方在認(rèn)購(gòu)書(shū)所規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人從而導(dǎo)致未能正式簽署合約，這便構(gòu)成了賣方違約，此時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還定金。3．若買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽署了合同，那么在買方履行合約義務(wù)之后，定金可以抵扣為樓款或者予以收回；在雙方履行正式合同的過(guò)程中，若有任何一方出現(xiàn)違約行為，均應(yīng)適用“不予返還”或者“雙倍返還”的原則。4．若買賣雙方均未出現(xiàn)上述第一項(xiàng)中所述的違約行為，僅僅是因?yàn)閷?duì)于預(yù)售（銷售）契約以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容難以達(dá)成共識(shí)，最終未能成功簽署合約，那么賣方應(yīng)當(dāng)將定金全部返還給買方。5．若在正式簽署合同時(shí)，一方對(duì)認(rèn)購(gòu)2024-05-18264人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議定金是否可以退要視情況而定。首先，定金是對(duì)債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時(shí)間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠(chéng)意促進(jìn)合同的成立。定金是約束雙方在約定的時(shí)間就買賣合同達(dá)成協(xié)議，而不是強(qiáng)迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定。無(wú)預(yù)售證房屋定金可以退嗎無(wú)預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無(wú)效的，可以請(qǐng)求賣方雙倍返還定金。我國(guó)法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無(wú)條件退還。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無(wú)效，定金合同必然無(wú)效，這也是必須退還定金的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)2023-07-0163人看過(guò) -
一、民法典認(rèn)購(gòu)房屋簽訂協(xié)議書(shū)還能否退定金簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎么確保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的2023-04-13453人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租房押金的退還一般是在租賃合同到期之后。即租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客，租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。租房押金退還規(guī)則由于：1、一般以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)，如沒(méi)有合同或合同約定不明，則主要分為以下幾種情況：一是，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)將租金退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；2、租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除，租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則2023-07-12255人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、完成購(gòu)房定金協(xié)議后可否退房簽了購(gòu)房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、購(gòu)房定金怎么約定房屋買賣定金條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫(xiě)明“定金”字樣。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)2023-08-21418人看過(guò) -
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的定金能否返還應(yīng)該視情況而定：如果因買受人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同沒(méi)有簽訂的，定金不能退。如果因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е律唐贩抠I賣合同沒(méi)有簽訂的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能簽訂的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金返還給買受人。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文參考＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出賣人）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（買受人）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)2023-08-07410人看過(guò) -
視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；4、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)如何退定金買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時(shí)，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過(guò)退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。《最高人民法院關(guān)于審理商品房2023-08-03149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房支付定金后未簽署相關(guān)合同，是可以選擇退款的。然而在這種情況下，將適用定金罰則，買方支付的定金將無(wú)法被退還。若因賣方緣故導(dǎo)致雙方未能達(dá)成合同協(xié)議，定金將會(huì)被全額歸還，并且賣方需要向買方支付雙倍金額的定金作為賠償。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-21419人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、一房二賣差價(jià)怎么辦在眾多房地產(chǎn)交易糾紛中，我們時(shí)常會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商實(shí)施“一房二賣”行為導(dǎo)致的違約問(wèn)題。在此情形下，那些無(wú)法持有到房產(chǎn)的購(gòu)房者不妨向開(kāi)發(fā)商所提出的賠償請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)頒布施行的《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱：《民法典》）中的相關(guān)條款，無(wú)論何種情況下，只要發(fā)生了合同一方未能按照合同承諾履約或者實(shí)際履約與合同約定不符的情況，譬如“一房二賣”這樣違背誠(chéng)實(shí)信用原則的現(xiàn)象，該方當(dāng)事人都有責(zé)任對(duì)其行為給另一方帶來(lái)的損失進(jìn)行相應(yīng)處理。具體而言，這意味著應(yīng)由違約方承擔(dān)包括重新執(zhí)行合同、修復(fù)合同缺陷或賠償受害方經(jīng)濟(jì)損失等在內(nèi)的一系列責(zé)任。而在《民法典》的第五百八十四條里明確規(guī)定：“當(dāng)合同一方未履行其合同義務(wù)或履約不足時(shí)，應(yīng)對(duì)因此給相對(duì)方營(yíng)造的損失負(fù)責(zé)，這些損失應(yīng)盡可能等同于因?yàn)檫`約行為所產(chǎn)生的損失總額，其中也包括在合同執(zhí)行完畢后原本可以獲得的附加效益。然而，損失補(bǔ)償不得超出違約方在簽訂合同時(shí)2024-04-05457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常情況下，訂金是可以退還的，然而定金則不能。這是由于定金乃是一種一旦確認(rèn)便需支付的金額。盡管定金與訂金的發(fā)音頗為相似，實(shí)則存在著本質(zhì)性的差異。究竟是“定金”還是“訂金”能被退還，對(duì)于眾多人士而言的確是個(gè)困擾。具體而言，“定金”是法律領(lǐng)域中的專有名詞，代表著合同履行的保證金，具有雙重?fù)?dān)保性質(zhì)，既保障了合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，又確保了合同的順利執(zhí)行。換言之，若交付定金的一方未能履行相應(yīng)義務(wù)，將失去所交定金；反之，若收取定金的一方未履行義務(wù)，則需向?qū)Ψ诫p倍返還定金。至于“訂金”，則可視作“預(yù)付款”或“誠(chéng)意金”，若支付訂金的一方未能履行約定的債務(wù)，有權(quán)請(qǐng)求返還。也就是說(shuō)，定金是無(wú)法退還的，而訂金則是可以退還的。首先，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，定金一旦交付，若定金支付方拒絕簽訂合同或在合同生效后未能履行合同，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若收取定金方拒絕簽訂合同或在合同生效后未能履行合同，2024-05-08288人看過(guò)
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
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- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
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- 連帶共同保證人
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- 履約保證金
- 保證合同
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- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
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- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
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- 抵押期限
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- 在建工程抵押
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- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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定金是否可以退還？關(guān)于購(gòu)房退款的相關(guān)法律規(guī)定河南在線咨詢 2024-12-22一般情況下,違約方無(wú)法要求退還定金。如果在交納定金后違約,給付定金的一方將無(wú)法要求返還定金。同樣,如果收受定金的一方違約,則應(yīng)當(dāng)返還雙倍的定金。 定金是一種債權(quán)的擔(dān)保方式,當(dāng)事人在未按照約定履行義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
能否在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中申請(qǐng)退還定金？河南在線咨詢 2024-11-21關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的定金問(wèn)題,以下情況下該款項(xiàng)并不必定能夠退還: - 在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后,定金支付方未能按照規(guī)定履行相關(guān)職責(zé),此時(shí)定金將無(wú)法進(jìn)行退還操作。 - 然而,如果定金接受方未能履行其所約定之債務(wù),則此時(shí)的定金有權(quán)被要求退還,并且需在此基礎(chǔ)上以兩倍數(shù)量進(jìn)行返還。 如同不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行,在這種特殊情形之下,定金同樣也可被要求予以退還。
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購(gòu)房者退房可否退還定金，有哪些相關(guān)的規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-06-16非因購(gòu)房者違約退房的可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。 -
購(gòu)房訂金是否簽署協(xié)議才能退還？新疆在線咨詢 2024-12-08在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),繳納定金是一項(xiàng)常見(jiàn)程序。 然而,對(duì)于符合特定條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這并不意味著他們已經(jīng)失去了追索定金的權(quán)利。以下幾種情況賦予了他們向開(kāi)發(fā)商索回定金的可能: 1. 如果開(kāi)發(fā)商尚未獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即未達(dá)到預(yù)售商品房的法律規(guī)定條件,那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的任何關(guān)于購(gòu)房定金的約定均被視為無(wú)效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,對(duì)于無(wú)效合同的處理,不論雙方簽訂的是何種形式的認(rèn)購(gòu)協(xié)議,也不論雙方在 -
2022年認(rèn)購(gòu)房屋簽訂協(xié)議書(shū)還能否退定金西藏在線咨詢 2023-05-09簽訂認(rèn)購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)后能否退定金要看情況而定。 1、給付定金的一方違約，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 2、收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金; 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
