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租房合同里有但是實際卻沒有怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-12 06:48:19 59 人看過

一、租房合同里有但是實際卻沒有怎么辦

首先，嘗試與房東或房屋中介進(jìn)行友好協(xié)商：若房東或中介愿意積極處理該問題，那么他們有可能會提供相應(yīng)的家具設(shè)施或是退還部分已支付的租金。在這種情況下，您務(wù)必與他們共同商議并達(dá)成合理的解決辦法，且要以書面形式予以確認(rèn)和記錄下來。

其次，若是房東或中介對此無任何回應(yīng)，不愿就此問題展開協(xié)商，那么您可考慮采取進(jìn)一步措施尋求法律支持。此時，您可以向當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/lvshifa_flyz/">法律援助機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，以便深入了解關(guān)于租房合同的相關(guān)法律法規(guī)以及維權(quán)途徑等方面的信息。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房合同里的押金和違約金一樣嗎

在租賃協(xié)議中，押金與違約金被賦予了不同的含義。

其中，押金主要是作為對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的保全方式，確保其在期限內(nèi)保持完整且無損。

當(dāng)租約期滿，若其未遭破損，那么出租方須將押金如數(shù)、全額、無息地返還給承租方。

然而，違約金則具備賠償性特征，若有一方因違反合同約定而導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)經(jīng)濟(jì)賠償的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“租房合同里有但是實際卻沒有怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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