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提前還貸會影響征信嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-02 01:52:04 406 人看過

提前還貸不會影響征信，不過會對征信產(chǎn)生負(fù)面影響的是逾期還款。比如說提前還貸后，個人征信上一般只會顯示“某某貸款某年某月已結(jié)清”，記錄在信貸交易明細(xì)中，并不算征信上的負(fù)面信息。若實(shí)在要說有什么潛在影響，無非就是被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為個人需求度不高、違約風(fēng)險要高于按時還款的客戶，畢竟提前還貸還是一種違約行為，會讓貸款機(jī)構(gòu)損失一部分利息收益。但其實(shí)這部分損失的利息收益，貸款機(jī)構(gòu)可以從提前還款違約金中找補(bǔ)回來，雖說是違約金，但是此“違約”非“逾期違約”，不會在征信上產(chǎn)生不良信用記錄，因此不影響征信。

提前還貸注意事項(xiàng)有哪些

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

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