如何處理施工承包商的違約行為
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 21:54:29
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建設(shè)工程發(fā)包人違約的處理
如果工程合同約定發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供原材料，施工所需的設(shè)備及其產(chǎn)品按約定的品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、時間、地點的清單提供原材料和設(shè)備產(chǎn)品合格證。承包人和發(fā)包人應(yīng)共同對原材料和設(shè)備進行檢驗。驗收合格后，承包人應(yīng)妥善保管，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的保管費。對使用前必須進行試驗的材料，承包人應(yīng)按約定進行燃燒試驗、毒性反應(yīng)試驗等。不符合試驗條件的，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行試驗，費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的原材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級不符合約定的，承包人有權(quán)拒絕接收和保管，并可以要求發(fā)包人運出施工現(xiàn)場更換。發(fā)包人未按約定時間提供原材料、設(shè)備的，承包人可以暫停施工，順延工期。造成承包人停工、窩工的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人提供場地的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包人提供材料、設(shè)備的施工、作業(yè)、運輸、堆放場地以及施工作業(yè)所涉及的周圍場地（包括所有通道）。具體工作包括：1。承包人開工前，發(fā)包人應(yīng)及時辦理有關(guān)批準(zhǔn)文件、證件和臨時用地的申報手續(xù)，包括項目地址范圍內(nèi)的土地征用和租賃、臨時設(shè)施、施工許可證申請、道路占用等，爆破和臨時鐵路專用支線許可證。2確定建設(shè)項目及相關(guān)道路、線路、下水道的定位樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。三。發(fā)包人在提供場地前，應(yīng)清除施工現(xiàn)場影響承包人施工的一切障礙物，并向承包人提供施工所需的水、電、熱、電信等管線，以保證承包人在施工期間的需要。發(fā)包人未按約定提供適合本工程施工的場地，致使承包人不能施工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人排除障礙物，順延工期，暫停施工。造成承包人停工、窩工的，承包人可以要求發(fā)包人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
發(fā)包人提供工程建設(shè)所需資金的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額向承包人支付。這里的資金一般是指工程款。現(xiàn)實中，業(yè)主提供的工程款包括預(yù)付款和按工程進度支付兩種，雙方可在建設(shè)工程合同中約定。施工合同約定發(fā)包人預(yù)付工程款的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額向承包人預(yù)付工程款，并在工程開工后按照合同約定的時間和比例逐筆扣除工程款。發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款的，承包人可以催告發(fā)包人支付工程款。通知發(fā)出后，發(fā)包人仍不按要求預(yù)付工程款的，承包人可以在通知發(fā)出后的合理期限內(nèi)停工，順延工期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自到期日起向承包人支付到期應(yīng)付款項的利息，并賠償承包人因此造成的停工、窩工損失。建設(shè)工程合同約定發(fā)包人按工程進度支付的，發(fā)包人按合同進度支付。實踐中，發(fā)包人在完成約定的工程部分后，應(yīng)當(dāng)確定工程量，按照構(gòu)成合同價款的相應(yīng)項目的單價和收費標(biāo)準(zhǔn)計算工程價款，并在發(fā)包人簽字后支付。發(fā)包人在計算結(jié)果簽字后仍不支付工程款的，承包人應(yīng)當(dāng)督促發(fā)包人支付工程款。發(fā)包人接到通知后仍不按要求支付工程款的，承包人可以停工，順延工期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自約定的支付日期起，向承包人支付應(yīng)付價款的利息，并賠償承包人因停工、延誤造成的損失。
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一、承包方應(yīng)如何處理工程合同發(fā)包方的違約問題承包方應(yīng)按照如下方式處理工程合同發(fā)包方的違約問題：承包方可以要求違約發(fā)包方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果工程合同中約定了違約金的，承包方可以要求對方按照約定支付違約金；如果沒有約定違約金的數(shù)額的，承包方可以要求對方按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，承包方可以通過向被告住所地法院或者合同履行地的基層法院提起訴訟。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、建筑合同違約糾紛的訴訟時效建筑合同糾紛的訴訟時效期間是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之2023-10-1270人看過 -
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1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。合同糾紛律師按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力物力。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。3、仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，通過仲裁的方式解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛：(1)仲裁期限。(2)仲裁機關(guān)及管轄。(3)仲裁效力。42023-04-19224人看過 -
1.依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定：當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。一、工程欠款利息標(biāo)準(zhǔn)計算問題工程建造的時候，由于工程量比較大，工程款也是非常的巨大，往往開發(fā)商無法一次性付清工程款給施工方，都是分期支付工程款。如果到了約定時間還沒有給工程款，就需要計算利息。那么，工程欠款利息的計付標(biāo)準(zhǔn)如何?《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第17條規(guī)定：當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。所以，對于工程欠款利息的計付標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人首先可以自行約定，如果沒有約定的，就參考央行發(fā)布的同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)處理。此外，該解釋第6條還規(guī)定：當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求2023-03-14241人看過
#合同違約
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項，其特點在于預(yù)付款的支付行為無數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時也是一項無雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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工程規(guī)劃承包人違約的如何處理西藏在線咨詢 2023-07-281、賠償損失。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法。與發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任的情況相同，如果沒有約定賠償損失，則承包人承擔(dān)一般法定賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過承包人在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 2、支付違約金。施工合同的當(dāng)事人雙方也應(yīng)當(dāng)在合同的專用條款中約定承包人違約時違約金的數(shù)額或者計 -
承包商違約后怎樣處理？山東在線咨詢 2022-06-221、私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人； 2、未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地； 3、使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程； 4、未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤； 5、缺陷責(zé)任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷 -
承包土地商違約如何辦黑龍江在線咨詢 2023-05-28承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項關(guān)于承包土地商違約怎么辦的規(guī)定，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。目前，在一些地方，不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的問題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級布置的任務(wù)，建樣板田、示范基地等，不顧承包農(nóng)民的意愿，強迫他們種植某種作物；有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實行規(guī)模經(jīng)營等，強迫承包方統(tǒng)一耕種 -
承包土地商怎么處理違約福建在線咨詢 2023-05-28承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項關(guān)于承包土地商違約怎么辦的規(guī)定，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。目前，在一些地方，不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的問題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級布置的任務(wù)，建樣板田、示范基地等，不顧承包農(nóng)民的意愿，強迫他們種植某種作物；有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實行規(guī)模經(jīng)營等，強迫承包方統(tǒng)一耕種 -
承包人違約行為處罰的相關(guān)規(guī)定廣西在線咨詢 2023-04-27建設(shè)工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質(zhì)量缺陷、轉(zhuǎn)包或違法分包等違約行為，發(fā)包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款。 《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的
