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房屋裝修折舊法律標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 16:23:26 88 人看過

據(jù)我國相應(yīng)法律規(guī)定，一般的裝修折舊年限通常為三至五年不等。

若裝修所耗費(fèi)用超出原房屋價值的20％，抑或是裝修行為使房產(chǎn)的功能性及耐久性得以提升并顯著延長其使用壽命，此時便可將該筆昂貴的裝修費(fèi)用視作固定資產(chǎn)項目予以入賬。

接著，將與原有固定資產(chǎn)賬面價值相加后，在固定資產(chǎn)余下的使用期限內(nèi)在財務(wù)上分?jǐn)偂?/p>

具體采用何種折舊方式以及如何計算，尚需要依據(jù)各項具體情況而定。

《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條

固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。

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一、計入固定資產(chǎn)。如果裝潢費(fèi)用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費(fèi)計入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。二、計入長期待攤費(fèi)用。如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費(fèi)計入長期待攤費(fèi)用,于計入當(dāng)月開始攤銷,攤銷年限可參照預(yù)計裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。三、直接計入當(dāng)期費(fèi)用。如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比,金額實在是很小,也可直接于當(dāng)月計入期間費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定

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一、三包法法律規(guī)定折舊標(biāo)準(zhǔn)彩電的折舊率0．1％，手機(jī)的折舊率0．5％，冰箱洗衣機(jī)0．05％，小家電0．05％。折舊費(fèi)計算自開具發(fā)票之日起至退貨之日止，其中應(yīng)當(dāng)扣除修理占用和待修的時間。然后按三包規(guī)定附表中規(guī)定的折舊率計算出折舊費(fèi)。例如：一位消費(fèi)者在某商場購買一臺電視機(jī)，價格為8900元，購買日期為2015年12月1日，2016年2月15日送修，約定2016年3月1日取回，送修時間為13天，2016年5月10日第二次送修，約定2016年6月1日取回，送修時間為21天，兩次送修均為安全性能故障或使用性能故障，不能正常使用。消費(fèi)者于2016年11月10日要求商場給予退貨，商場根據(jù)維修記錄認(rèn)為符合換貨條件，同意調(diào)換同型號同規(guī)格電視機(jī)，但消費(fèi)者堅決要求退貨。商場可收取折舊費(fèi)給予退貨，此臺電視機(jī)收取的折舊費(fèi)為：8900元×〖345天－（13天＋21天）〗×0．1％＝2767．90元。二、三包政策的定義

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2023-06-21

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2023-03-01

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一、房屋裝修合同怎樣簽1、在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)注明施工工期。例如，幾次驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。同時，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。2、合同要由法定代表人簽訂。如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。3、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。簽合同就要“一個蘿卜一個坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。二、如何簽訂房屋裝修合同裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納

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