大學生租房黃金指南：合租房子還是得悠著點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:53:09
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目前，正是眾多高校畢業(yè)生離開學校走上社會的時候。大學生由于剛畢業(yè)一般薪水不會太高，這就要求畢業(yè)生在租房過程中要視其綜合經(jīng)濟實力，量入為出。因此，他們中的很多人選擇了合租。在此，筆者給
目前，正是眾多高校畢業(yè)生離開學校走上社會的時候。大學生由于剛畢業(yè)一般薪水不會太高，這就要求畢業(yè)生在租房過程中要視其綜合經(jīng)濟實力，量入為出。因此，他們中的很多人選擇了合租。在此，筆者給大學畢業(yè)生們支幾招，盡量幫你規(guī)避風險。
合租形式：合租一處完整的住宅
存在隱患：警惕假房東
幾個同學一起合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式，但大學生們也要注意以下兩點。一是房主不是真正房東，很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉(zhuǎn)租出去，他們可能對房主的付款方式是月\付形式，但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，學生們的損失就嚴重了。二是暖氣費、物業(yè)費存在糾紛，畢業(yè)時正值盛夏，很多學生并沒有考慮到冬季暖氣費問題，到底是自己繳，還是房主繳，暖氣費不是一筆小數(shù)，承租人一定要事先問清楚。物業(yè)費同樣如此。
如果沒有通過中介自己找到了房子，那么一定要讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)所有證原件，身份證原件，并核對兩者是否相符合，驗證房產(chǎn)證真假可以打電話到房管部門查詢，看房產(chǎn)證的號碼是否對應該房屋。注意，必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的，也要看房產(chǎn)證及委托公證書。對于暖氣費，物業(yè)費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實到租賃合同中。水、電、煤氣、寬帶、有線電視費這些日耗費用一般是承租人交納，簽合同的當天，房主應將電卡、煤氣卡等交與承租人，并告知各種費用如何繳納，避免帶來不必要的麻煩。
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