農(nóng)村宅基地批給女孩可以嗎
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時間： 2023-02-24 15:11:01
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一、農(nóng)村宅基地繼承問題分析
對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實踐中通常分情況處理。
1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。
2、繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
3、至于能不能進行買賣，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點：
一是轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間，因為宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，轉(zhuǎn)讓必須發(fā)生在集體成員內(nèi)部；
二是宅基地轉(zhuǎn)讓不能單單轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉(zhuǎn)讓。
二、繼承人不能繼承農(nóng)村宅基地的情形
1、父母的宅基地屬于違規(guī)占用的農(nóng)民
目前，國家對農(nóng)村宅基地修建有著嚴格的審批程序，農(nóng)民申請宅基地修建房屋必須要經(jīng)過申請審批后，才能開始修建。
但早期由于管理制度缺陷，很多農(nóng)民都是先修建再審批，導(dǎo)致許多農(nóng)民都屬于違規(guī)占用宅基地建房，甚至還有一些農(nóng)民占用耕地修建房屋。
2、宅基地上的房屋已經(jīng)倒塌
宅基地是沒有繼承的權(quán)限，僅僅是依靠宅基地上的房屋享受到相應(yīng)的使用權(quán)。
可現(xiàn)在許多農(nóng)村的房屋都出現(xiàn)了倒塌，房屋的價值已經(jīng)不存在了，所以對于這類的房屋以及宅基地，農(nóng)民不能夠進行繼承，宅基地會被收回。
注：房屋繼承人沒有權(quán)利對房屋進行翻建改建或擴建。
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1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護，因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟損失。2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準，也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。【法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。2023-03-03174人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村農(nóng)民可以批準宅基地轉(zhuǎn)讓嗎河北在線咨詢 2023-10-07宅基地不可以向外村農(nóng)民轉(zhuǎn)讓。宅基地不能單獨轉(zhuǎn)讓，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人一般只能將宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓給該集體經(jīng)濟組織中符合宅基地申請條件的其他成員。 -
農(nóng)村宅基地建房，宅基地國土部門審批可以嗎安徽在線咨詢 2022-04-14在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地 -
農(nóng)村宅基地被征收，可以要求另行審批宅基地嗎？湖北在線咨詢 2021-10-13目前我國法律對宅基地被征收，能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的，但在實踐中一般是允許的，因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府 -
宅基地審批流程農(nóng)村宅基地甘肅在線咨詢 2022-04-03申請宅基地的條件：農(nóng)民集體成員申請建設(shè)宅基地的步驟如下：申請人必須具備以下條件：一是申請人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標準的宅基地；三是申請用于建設(shè)的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請人本人向所在村民委員會提出建房用地申請，經(jīng)村民大會討論通過、公示無異議，報鄉(xiāng)人民政府審核后，報縣人民政府批準建設(shè)。房屋建成后，土地登記申請人持相 -
農(nóng)村宅基地不給批如何辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-30如果結(jié)婚之后，女方并沒有將戶口遷往男方的戶籍所在地，那么女方并不是男方所在集體組織的成員，女方因此也不享有宅基地使用權(quán)，此種情況下，離婚后，宅基地使用權(quán)的歸屬仍然歸男方享有。如果宅基地是男女雙方結(jié)婚后，女方將戶口遷往男方的戶籍所在地之后申請的，并在該宅基地上建造房屋，那么宅基地上的房屋屬于夫妻的共同財產(chǎn)，在離婚時可以分割，但是宅基地屬于集體的財產(chǎn)，男女雙方只有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，所以法院在處理
