自建房十年了算違建被拆除嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-19 03:32:00
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關(guān)于您提及的10年前建造的無證房屋是否屬于違規(guī)建筑，我們認(rèn)為答案為肯定。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，任何欲在土地上建筑房屋者，必須首先向相應(yīng)的行政主管部門提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方能動(dòng)工興建。否則，未經(jīng)審批的建造行為即構(gòu)成違法建筑。值得注意的是，即使這些房屋始建于十年前，的無須審批便著手搭建，但如何對(duì)此類建筑進(jìn)行處置，仍涉及到相關(guān)法律的具體應(yīng)用，建議您考慮補(bǔ)辦審批手續(xù)以便合法化。如果在未能獲得審批的情況下，您面臨違規(guī)建筑的處理，請(qǐng)放心，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府及城管等執(zhí)法機(jī)構(gòu)將竭誠為您服務(wù)，他們有權(quán)要求您拆除違規(guī)建筑。
違規(guī)建筑通常被定義為：占據(jù)國有土地、集體土地、過道、馬路上的場(chǎng)所、公共綠地以及人行道的建筑物；在拆遷征收范圍確定之后不久開始興建的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或是未按核準(zhǔn)范圍和內(nèi)容施工的建筑物；未經(jīng)授權(quán)擅自改變其用途或者通過偽造相關(guān)文件騙取許可證建造的建筑物。如您的房屋符合上述任意一種情況，我們提醒您應(yīng)嚴(yán)格遵循以下處理程序：
首先，如該建筑物未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，將由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)出停止建設(shè)令；其次，如可采取有效措施糾正，以消除對(duì)規(guī)劃執(zhí)行造成的不利影響，可處以建設(shè)工程造價(jià)5％至10％的罰款，要求您限期整改；最后，若已無法采取有效措施消除影響，那么限期予以拆除。由于實(shí)際情況可能存在各種差異，未被拆除的建筑物可能會(huì)被沒收實(shí)物或者繩之以法的違法所得，同時(shí)也有可能被處以建設(shè)工程造價(jià)10％以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九條
違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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土地管理違建房被拆除國家沒有賠償。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。一、怎么才算違建違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)。是否向相關(guān)部門進(jìn)行了申請(qǐng)以及申請(qǐng)是否獲得批準(zhǔn)；是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定；是否為擅自改變了使用性質(zhì)；臨時(shí)建筑，建設(shè)后超過有效期未拆除，使之成為永久性建筑；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、違建歸哪個(gè)部門管理違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門準(zhǔn)許，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，私行建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章建筑，由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或規(guī)劃部門管理，如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報(bào)。三、一戶兩宅是違章建筑嗎一戶兩宅是違章建2023-04-11326人看過 -
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建設(shè)用地對(duì)建設(shè)用地所建設(shè)的廠房的強(qiáng)制拆除是有法定程序的,如果沒有按照程序就進(jìn)行強(qiáng)拆是屬于違法的,可以提起訴訟維權(quán)。一、國家還允許強(qiáng)拆嗎看政府是否可以強(qiáng)拆或者看強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。當(dāng)然，強(qiáng)拆遷是有嚴(yán)格程序規(guī)定的，《行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定了行政強(qiáng)制行為的法律程序，強(qiáng)拆必須嚴(yán)格遵守，否則，如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的，也就是說，強(qiáng)拆行為既要實(shí)體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，否則，強(qiáng)拆行為仍然是違法的。二、暴力拆遷怎么處理？只要符合法律規(guī)定的強(qiáng)拆，就是公平的強(qiáng)拆。強(qiáng)拆有幾種情況，一是，本身就是違法建筑，當(dāng)然是拆了沒商量，而且沒有補(bǔ)2023-03-31107人看過 -
一、占用農(nóng)用地修自建房村委有權(quán)拆除違建嗎?村委會(huì)沒有權(quán)利拆除違建，農(nóng)村違建由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門處理?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。二、哪些建筑屬于違法建筑?(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)2023-06-15284人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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自建房拆遷是違建嗎江西在線咨詢 2022-02-01不屬于違建的。應(yīng)當(dāng)按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、 -
私自拆房建建違法嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-27居民私自拆房改造的行為違法，未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。所以，具體情況，請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。 -
農(nóng)村自建冷庫違建能否被拆除？山東在線咨詢 2024-12-09誠然。我們所討論的農(nóng)村違法建筑，特指那些未遵循相關(guān)法規(guī)，例如未獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，便擅自在農(nóng)用地或農(nóng)村建設(shè)用地上興建各類建筑物的行為。在此檔次，如若個(gè)人私自建立冷庫屬于違章建筑，那么按照規(guī)定的確應(yīng)該予以拆除。以下是更詳細(xì)的內(nèi)容：在違建方面，其中自建住房的首層違規(guī)建設(shè)了冷庫，此外該房屋的第二、三層也存在未經(jīng)授權(quán)居住的情況，此舉造成了嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。因此，政府部門聯(lián)手組建檢查小 -
農(nóng)村自建房沒有批文，被拆了，違建的房屋屬于自建的還是違章建筑？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-20沒有辦理審批手續(xù)的建筑，屬于違章建筑。 中華人民共和國土地管理法 第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單
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