土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于土地使用權(quán)
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時(shí)間： 2024-07-23 04:45:32
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一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于土地使用權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的一項(xiàng)重要權(quán)益，確實(shí)包括使用權(quán)。這一權(quán)利的核心內(nèi)涵在于，承包人依法取得承包土地后，對(duì)承包土地享有合法的土地使用權(quán)。
1．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，且這種承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依法取得的，確保了承包方對(duì)承包土地的使用權(quán)具有合法性。
2．《民法典》第三百三十一條也明確指出，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。這進(jìn)一步驗(yàn)證了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中包含使用權(quán)的事實(shí)。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否是登記對(duì)抗
關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否是登記對(duì)抗，實(shí)際上，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和變動(dòng)，雖不以登記為生效要件，但登記具有對(duì)抗第三人的法律效力。
1．這意味著，雖然土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得不依賴于登記，但一旦進(jìn)行了登記，承包方便取得了物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具有排他性效力。
2．未經(jīng)登記的權(quán)利，在性質(zhì)上屬于債權(quán)，相較于已登記的物權(quán)性質(zhì)權(quán)利，其保護(hù)力度相對(duì)較弱。
3．《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》也明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。這進(jìn)一步印證了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為登記對(duì)抗的性質(zhì)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體和含義
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是指農(nóng)村土地，這包括農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2．權(quán)利主體為公民或集體，權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地，而權(quán)利內(nèi)容則由合同約定。
3．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)還應(yīng)遵循一些基本原則，如與土地確權(quán)相結(jié)合、與發(fā)展特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合、與發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)相結(jié)合、與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合以及與發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社相結(jié)合等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十一條
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)《民法典》將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范，賦予土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段，將最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。按照對(duì)物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。一、家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的滅失的情況有哪些1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回和交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿之前，發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回，使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前交回，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿之前，承包方將承包土地交回發(fā)包方，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。2、承包地期限屆滿土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種有期物權(quán)，在期限屆滿時(shí)歸于消滅。3、承包地被征收國(guó)家基于社會(huì)公共利益的需要而征收集體所有的農(nóng)村土地時(shí)，在該土地上設(shè)立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)當(dāng)然消滅2023-03-06436人看過(guò) -
土地使用權(quán)承包的土地土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓是什么意思流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。1、土地流轉(zhuǎn)是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、土地流轉(zhuǎn)存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。4、土地流轉(zhuǎn)在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效；轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。土地流轉(zhuǎn)，是對(duì)農(nóng)村集2023-04-04164人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，也是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一、拆遷補(bǔ)償屬于什么案由征地補(bǔ)償糾紛屬于三級(jí)案由。（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛；2、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營(yíng)的2023-03-10198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不是必須要登記的，可以選擇不登記，但是不登記不能對(duì)抗善意第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立后，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的條件有兩個(gè)；一個(gè)是轉(zhuǎn)讓合同有效，另一個(gè)是讓與人擁有相應(yīng)的處分權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記，并非生效要件，但屬于對(duì)抗要件?！睹穹ǖ洹返谌偃鍡l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2024-05-03487人看過(guò)
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律前提農(nóng)戶只有享有土地承包權(quán)，才能實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；如不享有土地承包權(quán)，則在任何情況下都不能取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而農(nóng)戶實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則是其享有土地承包權(quán)的具體表現(xiàn)。農(nóng)村土地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有什么區(qū)別1、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書(shū)面通知為準(zhǔn)，否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。4、繼承方面的區(qū)別。承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口，承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶口所在2023-04-30481人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。一、長(zhǎng)期霸占土地不還如何調(diào)解可以向村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要求調(diào)解，也可以向法院起訴其合法權(quán)益。國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。此外，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決。任何組織和個(gè)人侵犯承包人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。二、土地被強(qiáng)行占用怎么辦土地被強(qiáng)行占用處理方式，具體如下：1、協(xié)商，強(qiáng)行霸占土地造成他人損害的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)平等協(xié)商，確定賠償金額以及賠償期限；2、調(diào)解，無(wú)法達(dá)成一2023-03-06280人看過(guò) -
土地承包農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過(guò)租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過(guò)簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)獲取利益并按照承包合同的約定履行義務(wù)的承包經(jīng)營(yíng)方式。在我國(guó)，按法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種物權(quán)，出租則是合同債權(quán)。兩者是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利。物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，具有對(duì)世性，可以以他的權(quán)力對(duì)抗所有人；而債權(quán)是一種請(qǐng)求權(quán)，只能向特定人請(qǐng)求進(jìn)行一定給付。一、集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)條件一般而言，集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)至少需滿足以下條件：1、土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)權(quán)利2023-02-27108人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；（2）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。一、農(nóng)村土地可以繼承嗎？農(nóng)村土地一般不可以繼承。農(nóng)村2023-03-04237人看過(guò)
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期以內(nèi)不得予以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。一、農(nóng)民在鎮(zhèn)上買房落戶了農(nóng)村的土地還有嗎如果是在小城鎮(zhèn)買房并落戶，承包地在承包期限內(nèi)不能收回。如果是在設(shè)區(qū)的市購(gòu)房并落戶，承包地可以由村里收回。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地可以繼承嗎承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承問(wèn)題。家庭承包的承2023-04-04366人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式適用于哪些場(chǎng)合1、在市場(chǎng)利益驅(qū)動(dòng)和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。2、土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。3、在土地入股過(guò)程中，實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)的雙向選擇（農(nóng)民將土地入股給公司后，既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營(yíng)，也可不參與土地經(jīng)營(yíng)），農(nóng)民憑借土2023-07-03165人看過(guò) -
一、家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。二、家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承，但是需要在林地承包人死亡的情況下，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。三、農(nóng)村土地家庭承包的特征是：1．合同主體具有特定性。2．農(nóng)村土地承包合同客體的特殊性。3．農(nóng)村土地承包合同的期限具有長(zhǎng)期性。承包人依法2023-07-06468人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從事農(nóng)業(yè)，出資可以。《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承，當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。入股：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式，即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包方，承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給他人來(lái)進(jìn)行進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國(guó)法律，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要通過(guò)登記明確權(quán)屬加強(qiáng)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置2023-07-03223人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、村委是否有權(quán)收回有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地1．在探討村委是否有權(quán)收回具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地時(shí)，我們需要明確一個(gè)核心原則：在承包期內(nèi)，村里通常是無(wú)權(quán)收回被承包的土地的。這一原則源于《土地承包法》第二十七條的明確規(guī)定，它保障了承包戶在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，確保土地的穩(wěn)定流轉(zhuǎn)和合理利用。2．這并不意味著在任何情況下村委都無(wú)權(quán)收回土地。特殊情況下，如承包戶死亡、戶口遷出或承包戶明確要求交回土地等，村委可以根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，依法收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、村委收回承包地的特殊情況村委收回承包地的特殊情況主要包括以下幾種：1．村民給承包地造成永久性損害。這種情況下，村委會(huì)有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用和保護(hù)土地，一旦發(fā)現(xiàn)村民給土地造成永久性傷害，可以依法收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2．村民全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。在承包期內(nèi)，如果村民全家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，應(yīng)當(dāng)自愿將承包的耕地和草地交回村委會(huì)2024-07-26120人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)，是指依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。一、土地證和土地使用證一樣嗎是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)2023-06-21293人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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流轉(zhuǎn)土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于什么類別，如何進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？香港在線咨詢 2022-02-08應(yīng)該是屬于按生產(chǎn)要素----土地（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）分配方式。我國(guó)實(shí)行的是以按勞分配為主，多種分配方式并存的分配制度。所謂的多種分配方式，事實(shí)上，除了按勞分配之外，其他分配方式可以統(tǒng)稱為按生產(chǎn)要素分配。土地（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）是一種重要的生產(chǎn)要素，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民享有的合法權(quán)利，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是法律允許，目前甚至是提倡鼓勵(lì)的，因此，土地（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）流轉(zhuǎn)所得屬于按生產(chǎn)要素分配。需要明確的一點(diǎn)是，農(nóng)民流 -
集體土地使用權(quán)是否有權(quán)對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)福建在線咨詢 2022-07-201、可以，集體土地使用權(quán)可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包，也可以發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 2、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。 -
承包的土地是否屬于土地上的承包權(quán)上海在線咨詢 2022-10-30中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。..。 -
未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地，是否還享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利？安徽在線咨詢 2022-03-03根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。也就是說(shuō)只要你與村里或組里簽訂了承包合同，就享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證也是對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于你沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) -
林地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么樣？廣東在線咨詢 2023-04-09土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括對(duì)耕地、草地、林地等土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，林權(quán)權(quán)利人是指森林、林木和林地的所有權(quán)或者使用權(quán)的擁有者。包括幾種權(quán)利人，如林地所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)利人，森林或林木的所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)利人，森林或林木使用權(quán)人等。林地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是對(duì)林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)。不是經(jīng)營(yíng)權(quán)，而是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，是對(duì)世權(quán)，而承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種合同上的權(quán)利，是債權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，是對(duì)人權(quán)。
