個(gè)人房屋抵押貸款什么銀行可以做
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時(shí)間： 2024-04-22 10:08:34
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一、個(gè)人房屋抵押貸款什么銀行可以做
1．幾乎所有的銀行都可以辦理個(gè)人房屋抵押貸款。
2．個(gè)人房屋抵押貸款，借款人需要滿足一些基本條件，如擁有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，且借款的資金用途不能用于權(quán)益性投資、股票、債券等，只能用于購(gòu)房、消費(fèi)或個(gè)人經(jīng)營(yíng)。
3．銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)有一系列的流程，包括資料準(zhǔn)備、貸款申請(qǐng)審查、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券的收押、簽訂貸款合同并進(jìn)行公證，以及貸款資金的轉(zhuǎn)賬等。
二、抵押貸款注意事項(xiàng)
在辦理抵押貸款時(shí)，借款人需要注意以下幾點(diǎn)：
1．不是所有的房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款，如未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等。
2．抵押消費(fèi)貸款的期限和額度有限制，一般最長(zhǎng)貸款期限為10年，最高貸款額為房屋總價(jià)評(píng)估值的70％。
3．房齡和借款人的年齡也會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響，一般要求房齡小于15年，且“房齡＋借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
三、房屋抵押貸款流程
辦理房屋抵押貸款的流程如下：
1．借款人需要選擇一個(gè)合適的貸款機(jī)構(gòu)，可以是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。
2．借款人需要向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)和相關(guān)材料，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行初步審核。
3．如果初步審核通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
4．評(píng)估完成后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料再次進(jìn)行審核，并與借款人溝通貸款額度和期限等細(xì)節(jié)。
5．雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
6．在抵押登記完成后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款資金轉(zhuǎn)賬到指定的賬戶。
在日常生活中，公民如果需要辦理抵押貸款，可以選擇以自己的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物。
不同的銀行或金融機(jī)構(gòu)在抵押貸款政策、辦理時(shí)間等方面可能會(huì)有所不同，因此，借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)需要綜合考慮。
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抵押貸款一、銀行個(gè)人住房抵押貸款有什么好處1、貸款要求寬松用房屋抵押貸款，有了抵押物作抵押，銀行方面就會(huì)對(duì)借款人的貸款要求比較寬松，不會(huì)那么嚴(yán)格。一般情況下，借款人個(gè)人收入比較低，也是可以拿到貸款的。2、貸款額度較高用房屋抵押貸款，借款人可以拿到比較高的貸款額度，一般情況下，房屋抵押貸款的額度為抵押物評(píng)估值的70%，借款人提供的房屋價(jià)值越高，那么拿到的貸款額度也就越高。3、貸款利率較低用房屋抵押貸款，借款人可以拿到比較低的貸款利率。與無(wú)抵押貸款相比，有抵押物的情況下，貸款利率要比無(wú)抵押貸款的利率低很多。不過(guò)，不同銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，具體的貸款利率還需要以所辦理貸款的銀行為準(zhǔn)。二、銀行房屋抵押貸款一般需要多久時(shí)間可以放款在貸款的產(chǎn)品中也是會(huì)抵押貸款也是會(huì)屬于一個(gè)比較傳統(tǒng)的貸款的方式了，尤其是房屋的抵押貸款也是會(huì)存在的時(shí)間已經(jīng)是很長(zhǎng)的了，幾乎是所有的銀行都是有在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，不過(guò)不同的銀行2023-06-15403人看過(guò) -
房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。個(gè)人房屋抵押貸款對(duì)抵押房屋有什么要求?個(gè)人住房只要能上市交易就可以進(jìn)行抵押。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。(6)2023-05-0461人看過(guò)
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房屋抵押一、房屋抵押公積金貸款去哪個(gè)銀行房屋抵押公積金貸款去哪個(gè)銀行是不固定的。有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)制定貸款銀行，買(mǎi)房者到指定的銀行辦理公積金貸款即可。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有指定，買(mǎi)房人可以根據(jù)自己的情況選擇貸款銀行。通常在自己的工資代發(fā)銀行辦理公積金貸款會(huì)比較方便，或者選擇自己業(yè)務(wù)往來(lái)比較多、流水比較高的銀行辦理，比較容易通過(guò)。二、房屋抵押公積金貸款條件房屋抵押公積金貸款條件:1.在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向公積金中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；2.借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；3.借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；5.提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6.借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。三、住房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間2023-06-19314人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)房屋抵押貸款的條件是需要借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人，購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明，同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況等條件。房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)的年限是不可以超過(guò)30年的。一、房屋抵押貸款的條件是什么房產(chǎn)抵押貸款具備下列條件：1．借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人；2．購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明；3．與發(fā)展商簽訂有商品房訂購(gòu)書(shū)或購(gòu)房協(xié)議，并已支付訂金或首期購(gòu)房款；4．同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；5．具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工；信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主；自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。二、房屋抵押貸款可以貸多少年房屋抵押最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理2022-08-26338人看過(guò) -
房屋抵押工-行個(gè)人房屋抵押貸款須知1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7.在工-行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;8.銀行規(guī)定的其他條件。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵2023-05-04377人看過(guò) -
基本上每家銀行都有無(wú)擔(dān)保貸款，但方式不同，必要資料不同，利率不同。無(wú)擔(dān)保貸款其實(shí)是個(gè)人信用貸款！一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人信用貸款銀行提供，你的資質(zhì)滿足個(gè)人信用貸款的要求可以申請(qǐng)貸款。個(gè)人信用貸款要素1、貸款對(duì)象商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人信用貸款借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定。申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，首先需要具備以下基本條件：中國(guó)國(guó)內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國(guó)市民有正當(dāng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，有能力按期償還貸款利息的紀(jì)律法規(guī)，沒(méi)有違法行為和不良信用記錄貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶（同意貸款銀行從指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣除貸款利息）2、貸款利率延期前的利率按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計(jì)貸款期限不足6個(gè)月的，從展期日起，當(dāng)天上市的6個(gè)月貸款利率超過(guò)6個(gè)月的，從展期日起，當(dāng)天上市的1年貸款利率計(jì)算利息。3、貸款期限個(gè)人信用貸款期限一般為1年（包括1年）。最長(zhǎng)不超過(guò)3年。4、償還方式的個(gè)人信用貸款2023-08-0689人看過(guò) -
首先要先了解什么是房產(chǎn)抵押貸款?介紹之前，我們先簡(jiǎn)單介紹一下抵押貸款，抵押貸款是借款人用一定的抵押物作為物品保證，向金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。抵押物通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。而房產(chǎn)抵押貸款顧名思義就是指：借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。這也就說(shuō)明這種貸款產(chǎn)品需要借款人提供相應(yīng)的房產(chǎn)。哪些房產(chǎn)可以做抵押知道了房產(chǎn)抵押貸款的概念后我們就進(jìn)入正題到底哪些房產(chǎn)可以作為抵押物?在國(guó)家《民法典》里的規(guī)定是抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)房屋和其他地上定著物可以作抵押。因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜我們?cè)谶@里先列舉一下哪些類型的房產(chǎn)是不能做抵押1、學(xué)校、醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)2、軍隊(duì)的2023-05-0584人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋個(gè)人抵押貸款到抵押房屋的步驟住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。商品住宅的抵押率最高可達(dá)70％；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％；最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等二、個(gè)人房屋抵押貸款條件目前，我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人抵押貸款有兩種：一是中國(guó)建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的＂個(gè)人住房委托貸款＂；二是金融機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的＂個(gè)人住房貸款＂。下列條款僅介紹個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理＂個(gè)人住房貸款＂時(shí)應(yīng)具備的條件。根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房2022-12-20396人看過(guò) -
抵押貸款可以賣，但是作為買(mǎi)受人有法律風(fēng)險(xiǎn)，即使買(mǎi)了，抵押權(quán)人還是能夠行使抵押權(quán)的。一、哪些房子不能買(mǎi)1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。4、部分公房如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。6、拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。二、房子抵押貸款可以貸多久房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長(zhǎng)貸款期限2023-06-26404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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全款車做抵押貸款哪個(gè)銀行可以北京在線咨詢 2022-06-10各銀行都提供有抵押貸款業(yè)務(wù)，所以客戶要用個(gè)人名下全款車辦理抵押貸款的話，去任意一家銀行都可以。當(dāng)然，大銀行資金更充足、服務(wù)更好，所以客戶最好選擇全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，像工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、平安銀行等等都行。 不過(guò)要想順利辦下貸款，首先客戶用來(lái)抵押的車輛必須要有足夠的價(jià)值；其次，客戶信用要良好，以及得有穩(wěn)定收入，具備按期償還貸款本息的能力才行。 -
什么是房屋抵押銀行貸款房屋抵押銀行貸款的流程是什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-10房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；5、分行審批后，銀行批貸；6、貸 -
八十歲老人抵押貸款可以判銀行房屋抵押貸款嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-05合同在不違反國(guó)家法律的情況下有效。但在具體實(shí)行的過(guò)程中，對(duì)只有一套房產(chǎn)的一般不與執(zhí)行。
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房屋買(mǎi)賣合同可以去銀行做抵押貸款嗎海南在線咨詢 2022-10-09普通的房屋買(mǎi)賣合同，作為買(mǎi)家是可以貸款的，一般都是向銀行進(jìn)行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買(mǎi)房人滿足自己剛性需求同時(shí)，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買(mǎi)房人都會(huì)選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱的組合貸款。 -
房屋抵押貸款是否可以抵押銀行的貸款合同重慶在線咨詢 2022-07-07房屋抵押貸款的流程如下： 1、提交并查詢房屋產(chǎn)權(quán)證明； 2、評(píng)估； 3、確定貸款金額； 4、簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同； 5、銀行進(jìn)行審批； 6、產(chǎn)權(quán)證明辦理抵押登記手續(xù)； 7、產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同交銀行存檔； 8、銀行發(fā)放貸款； 9、借款人按月還款。
