房屋買賣必須夫妻雙方簽字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 15:12:27
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房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，有效。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
一、出售無權(quán)處分房屋需要什么手續(xù)
出售無權(quán)處分房屋合同對房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，房屋所有權(quán)人可以收回房權(quán)，售房人需要對買房人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由售房人承擔(dān)。
二、婚內(nèi)出軌買的房產(chǎn)給小三想要回來怎么辦
一方在婚內(nèi)出軌且把房產(chǎn)給了小三，如果是共同房產(chǎn)，是可以要回的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻關(guān)系中的第三者。
三、夫妻雙方擅自出售婚后財產(chǎn)怎么辦?
夫妻一方擅自出售婚后房產(chǎn)有效。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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法律綜合知識我國法律并未強制要求房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（即房產(chǎn)證）必須列明夫妻雙方的姓名。在完全付清購房款項的情況下，登記機關(guān)可接受夫妻雙方作為申請人共同申請將雙方姓名都列入產(chǎn)權(quán)證明之上；然而，若以貸款方式購得物業(yè)，則通常僅限借款人（貸款人）的名義登記于房產(chǎn)證之上。雖然如此，僅有其中任一方之名出現(xiàn)在房產(chǎn)證之上，亦不會改變該房屋被視為夫妻共有資產(chǎn)的事實判定原則。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。2024-08-22366人看過 -
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通常情況下，第三者被定義為破壞別人家庭的人和合法夫妻關(guān)系的人。 如果第三者是明知道對方有配偶而與之結(jié)婚的，或者以夫妻名義與有配偶者共同生活的，構(gòu)成重婚罪，會坐牢。... 更多>
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