按照合同承擔違約責任。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅
失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失
，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
商鋪出租合同協(xié)議書最新版
＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。＜／p＞
＜p＞第一條房屋坐落地址＜／p＞
＜p＞出租方出租的商鋪坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿路，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞
＜p＞第二條租賃期限＜／p＞
＜p＞租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞第三條租金和押金＜／p＞
＜p＞1、每年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。＜／p＞
＜p＞2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。＜／p＞
＜p＞第四條各項費用的繳納＜／p＞
＜p＞1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。＜／p＞
＜p＞2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。＜／p＞
＜p＞第五條違約金和違約責任＜／p＞
＜p＞1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞第六條續(xù)租＜／p＞
＜p＞1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。＜／p＞
＜p＞2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。＜／p＞
＜p＞第七條合同終止＜／p＞
＜p＞1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；＜／p＞
＜p＞2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；＜／p＞
＜p＞3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；＜／p＞
＜p＞4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；＜／p＞
＜p＞5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；＜／p＞
＜p＞6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；＜／p＞
＜p＞第八條免責條件＜／p＞
＜p＞若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。＜／p＞
＜p＞第九條爭議處理方式＜／p＞
＜p＞1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。＜／p＞
＜p＞2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞第十條解釋＜／p＞
＜p＞本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。＜／p＞
＜p＞第十一條補充與附件＜／p＞
＜p＞本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。＜／p＞
＜p＞第十二條合同效力＜／p＞
＜p＞本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。＜／p＞
＜p＞出租方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識商鋪租賃合同的違約處理應當嚴格遵循“完全賠償”及“合理預見”原則，具體的賠償金額應依照合同的詳細約定進行確認。在發(fā)生違約行為時，守約方有權展開自衛(wèi)行動，例如采取相應的補救措施或解除合約等方式，有效地保護自己的合法權益。與此同時，守約方亦可尋求司法途徑予以援助，比如提起訴訟或者仲裁等方式，對違約方實施追責。在某些特殊情形中，守約方可能會選擇維持原有的合同效力，靜待對方履行其合同義務。然而，值得注意的是，具體的處理策略必須依據(jù)合同的具體條款以及相關法律法規(guī)進行明確。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。2024-04-24375人看過 -
法律綜合知識在租房活動中，若已簽署租賃合同并出現(xiàn)違約情況，如需解除合約，則提早支付的租金理應得到退還。然而，鑒于違約事實的存在，違約方有義務承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。任何一方違反合同規(guī)定的義務且未按照約定執(zhí)行的，都應承擔繼續(xù)履行、采取必要的補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任2024-04-27336人看過 -
法律綜合知識關于“返租商鋪”是否合法性的問題，我們需要明確指出的是：返租商鋪這一模式并不符合法律法規(guī)的規(guī)定。具體來說，返租商鋪是指開發(fā)商將一個大型的商業(yè)項目分割成許多較小的獨立產(chǎn)權店鋪銷售給中小投資者，并且在這個過程中，他們通常會與中小投資者簽署返租協(xié)議，保證在設定的期限之內(nèi)，這些售出的商鋪將由開發(fā)商統(tǒng)一運營管理。在此期間，開發(fā)商還需按照約定的日期向中小投資者支付固定的租金收益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2024-05-2063人看過 -
法律綜合知識若所簽署之合同僅對于違約金提供了概略性和基礎性的規(guī)定，而未對具體的違約金比率或者金額進行細致規(guī)定，且相關法律法規(guī)亦未明確界定違約金比率或金額，在此種情況下，我們應遵循《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律法規(guī)中所確立的，承擔違約金責任的基本原則來處理。通常而言，合同違約金的最高限額不應超過實際損失的百分之三十。然而，若違約金過高或過低，均可向法院申請予以調(diào)整或增減。違約金可被劃分為法定違約金與約定違約金兩種類型。法定違約金是指由法律明確規(guī)定了其適用情形、比率或金額的違約金；而約定違約金則是指合同雙方在簽訂合同時自行商定的，適用于特定情形、比率或金額的違約金。《民法典》第五百八十五條第1款當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實2024-04-24472人看過
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第三者門面出租合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于＿＿＿＿該門面建筑面積共＿＿＿＿二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為X年四、租金及支付方式1、第一年租金為3個月支付一次，之后為半年支付一次。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，如果租房合同時間未到，甲方應按乙方經(jīng)濟損失賠償給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)2023-07-05331人看過 -
法律綜合知識商鋪租賃協(xié)議明確禁止在合約執(zhí)行過程中單方面毀約行為，倘若發(fā)生此類事件，則需要承擔相應的違約損害賠償責任。具體而言，即需向另一方支付違約金。關于違約金的數(shù)額，如雙方在合同中有明確約定，則應按照約定履行；若未作約定，則應依據(jù)相關法律法規(guī)進行計算。同時，還需對由于自身違約行為所導致的對方經(jīng)濟損失進行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第一款，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。第五百八十五條第二款，約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。2024-05-19418人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。一、單方面終止租賃合同應承擔違約責任嗎單方面終止租賃合同應承擔違約責任。租賃合同未約定違約責任的，應當賠償出租人的損失。出租人的損失是合同剩余期間無法出租造成的租金收入損失。也就是說，如果房屋在合同剩余期限內(nèi)未出租，承租人應在剩余期限內(nèi)支付租金；如果房屋在合同剩余期限內(nèi)出租，承租人只需承擔租賃前的租金損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人無正當理由未支付、延遲支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。二、違反合同協(xié)議要怎么處理合同當事人違反合同，屬于違約行為，應當承擔違約責任2023-03-01393人看過 -
法律綜合知識針對房屋租賃過程中出現(xiàn)了買賣行為的情況，有以下幾種處理方式值得我們關注：首先，如果在租賃期限內(nèi)，房東決定將租賃房屋出售，那么這并不妨礙租賃合同的法律效力，租戶仍然有權繼續(xù)占有和使用該房屋。同時，房東必須在實施售賣行為前向租戶發(fā)出通知，以便租戶能夠在同等條件下行使優(yōu)先購買權，但若出售對象為房屋的按份共有人以及房東的近親屬則不在此列?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。2024-05-17288人看過
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在簽訂商鋪租賃合同中約定，違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當一方不履行或者不完全履行合同時，合同相對人有權請求支付合同約定的違約金，違約金數(shù)額高于或者低于損失的百分之三十時，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。房屋商鋪出租合同范本專業(yè)版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的＿＿＿＿＿＿＿鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。＜／p＞＜p＞第一條租賃地點與鋪位面積＜／p＞＜p＞租賃地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞租賃面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中底層鋪面建筑面積＿＿＿＿＿平方米，二樓＿＿＿＿2023-07-01447人看過 -
法律綜合知識關于退還租賃商鋪的具體操作方法如下：首先，應嚴格依照合約中約定的條款執(zhí)行相關程序；其次，若合約并未明確規(guī)定相關事宜，可嘗試與對方進行積極溝通協(xié)調(diào)；再次，若雙方無法就此問題達成共識，可考慮向相關機構(gòu)尋求調(diào)解幫助；另一方面，倘若您對調(diào)解結(jié)果仍感到不滿，您有權選擇向法院提起訴訟，或者直接向法院提交訴狀。最后，若經(jīng)證實為賣方違約，您有權要求其雙倍返還所支付的定金。反之，若被認定為買方違約，則需承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行2024-05-09434人看過 -
繼續(xù)履行一、租鋪違約如何處理租鋪違約處理方式如下：1.可以要求房東繼續(xù)履行合同2.可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3.如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。二、租鋪合同違約要賠多少如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算2023-04-12172人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：1、如果當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應當起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。征地告知書是什么征地告知書，是指政府在征地實施過程中，政府將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等內(nèi)容通過征地告知書的方式告知給被征地人的書面材料。政府發(fā)放征地告知書或征地公告是征地程序中必須實施的步驟之一?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或2023-07-0777人看過
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商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔違約責任；3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失；4、如果雙方協(xié)商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。商鋪合同糾紛如何查封商鋪可以向法院申請財產(chǎn)保全，經(jīng)法院批準，可以查封商鋪，前提是商鋪屬于訴訟案件中的爭議財產(chǎn)。申請財產(chǎn)保全的方式：1、訴訟保全申請。由案件當事人在訴訟程序開始后，作出判決前向人民法院提出，當事人沒有提出申請的，人民法院在必要的時候也可以自行裁定采取保全措施。申請訴訟保全或法院依職權采取財產(chǎn)保全措施的前提，必須是可能因一方當事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件。人民法院接到當事人申請采取財產(chǎn)保全措施的，可責令申請人提供擔保，申請人應當提供擔保。擔保主要采用財物擔保的形式2023-07-06362人看過 -
1、如果承租人違約解除租賃合同根據(jù)合同約定，需要賠償出租人違約金。出租人退還押金給承租人。如果給出租人造成的損失超過約定的違約金，需要從承租人的押金中扣除，賠償出租人的損失。2、如果是出租人違約解除租賃合同，出租人需要賠償承租人違約金，返還押金。給承租人造成損失的，需要賠償損失。合同簽訂后違約怎么處理1、要求對方繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同是《民法典》規(guī)定的違約責任，是違約方必須承擔的法律義務，同樣也是非違約方享有的法定權利。不論違約方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，非違約方就有權要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務。2、要求對方支付違約金在我們接觸到的案件中，許多當事人根本沒有約定違約金或者違約責任條款，或者雖然有約定，但是這種約定不明確，不具有可操作性。比如“一方違反合同的，應當承擔法律責任。因為違約金是當事人預先約定的違約給付，不以實際損害作為前提條件。也就是說，不管是否發(fā)生了損害，只2023-07-08344人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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商鋪違約怎么單方面解除商鋪違約合同福建在線咨詢 2023-11-22律師解答 商鋪違約想要單方面解除合同的，當事人可以行使法律規(guī)定的解除權利，直接與對方解除有關商鋪的合同。根據(jù)法律規(guī)定，如果對方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當事人可以與對方解除合同。如果對方當事人出現(xiàn)了預期違約行為，當事人也可以提出單方面與對方解除合同的請求。 -
租商鋪單方違約的賠償方式是什么福建在線咨詢 2022-10-15租商鋪單方違約的賠償方式： 1、如果當事人約定了違約金或者違約金的計算方式的，守約方可以要求違約方根據(jù)合同中的違約條款承擔違約責任； 2、如果就違約責任沒有約定的，守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。
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商鋪出租合同生效后一方違約承擔什么責任河北在線咨詢 2023-10-27商鋪出租合同違約應當承擔違約責任。 一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務。 (二)補救措施 補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。 (三)損害賠償 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合 -
商鋪租賃合同中遇到違約怎么辦，違約方能否解除合同安徽在線咨詢 2022-10-06根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，違約方一般是沒有解除合同的權利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權。那么法院應當根據(jù)違約方的請求判決解除合同。同時，守約方有權要求違約方賠償損失。 -
單方解除商鋪租賃合同應支付多少金額的違約金山東在線咨詢 2023-06-28單方解除商鋪租賃合同，應支付的違約金是要按照租賃合同的約定支付違約金，租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應當賠償對方的損失。
