購買的公租房五年后再買便宜嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 08:41:45
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5年后如果沒有特殊的政策規(guī)定，公租房是不可以買賣的，可以繼續(xù)申請續(xù)租。根據我國法律規(guī)定，公租房不得買賣，因為公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應當退回公共租賃住房。
一、深圳有公租房還能買房嗎
可以買房，但公租房應及時退出公共租賃住房的運營管理中規(guī)定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于其他經營。禁止承租人以房產交易方式變相分割所承租的房屋所有權、使用權。承租人違反規(guī)定使用公租房，應責令退出，并取消其公租房申請資格。同時承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房，或者因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應當及時退出。
二、公租房押金多少
對于公租房押金多少問題，并沒有明確的規(guī)定，這都是根據每個地區(qū)自身情況，自己制定的。絕大多數城市要求，承租公租房要繳納租房押金，押金為1000元。
1、河南鄭州的公租房押金是1000元；
2、武漢某公租房項目，入住費用如下：履約保證金（3個月房租）、房屋租金（1個月月租）、物業(yè)費每月1.2元/平方米。取消了此前必須繳納的押金1000元和按季度繳納的房屋租金；
3、重慶市公租房承租人簽訂租賃合同之日，按3個月的租金標準一次性交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。
一、公租房的特征有一下幾點：
1、保障性。大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
2、政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。
3、租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區(qū)別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
4、專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。
5、供應群體廣泛性。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。
三、父母名下的公租房子女有繼承權嗎
父母公租房子女沒有繼承權：公租房是由政府興建的房屋，對于城市中低收入且住房困難人群將房屋以低價租賃的一種社會保障性住房政策。本質上房屋的所有權還是屬于政府，父母只是一個租客，對房屋享有居住權，故子女并不能繼承公租房。
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