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一、年前買房便宜還是年后

1、大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會采取觀望的態(tài)度，想著到了年后看政府會不會對房子進(jìn)行調(diào)控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。2、所以大量需求壓制到年后，所以到了年后買房的需求就會增大，從而導(dǎo)致購房競爭激烈。而在這個時候購房者可以選擇的房源相對來說就會少很多。3、如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因?yàn)榇蟛糠秩擞捎谀甑坠ぷ鞣泵芽捶?、買房推至年后，所以無形中就會減少買房的競爭，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。

二、年前買房有什么好處

1、年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大照近幾年一線城市房價走勢，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房價在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。2、年前貸款相對容易銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會開始停辦優(yōu)惠活動，大多數(shù)會按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不能夠小看銀行的優(yōu)惠活動，因?yàn)橘I房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費(fèi)用。3、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。一般情況下可以選擇年前買房，因?yàn)槟昵百I房的壓力還有競爭沒有年后買房的競爭還有壓力大，年前買房的好處包括年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價，年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，年前貸款相對容易，在年前貸款比較容易。