簽訂集體租賃合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-07 10:03:46
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區(qū)域集體合同是指區(qū)域工會(huì)聯(lián)合會(huì)與相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)組織或區(qū)域內(nèi)企業(yè)就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)進(jìn)行平等協(xié)商，在一定區(qū)域內(nèi)（指縣、區(qū)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、村）簽訂的集體合同。發(fā)展區(qū)域性集體合同制度需要注意以下幾點(diǎn)：（1）區(qū)域性集體合同不適合在大范圍、大范圍、大范圍地區(qū)實(shí)施。由于企業(yè)性質(zhì)不同，不同行業(yè)的勞動(dòng)者需求不同，在大范圍地區(qū)很難協(xié)商簽訂集體合同，即使簽訂集體合同，也往往因?yàn)槿狈︶槍?duì)性而難以實(shí)施。（2）區(qū)域集體合同的優(yōu)勢在于，在基層（鎮(zhèn)、村、街）較小的地區(qū)，基層工會(huì)可以充分發(fā)揮熟悉當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和勞動(dòng)者的優(yōu)勢，特殊需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┨厥馇闆r訂立區(qū)域集體合同。
簽訂房屋租賃合同要注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：
1．要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。
2．問清房租包含的內(nèi)容，水．電．暖．煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
3．要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。
4．明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。
5．對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6．約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
湖北省集體合同條例第九條
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法律綜合知識(shí)關(guān)于租賃商業(yè)物業(yè)時(shí)需要特別關(guān)注的十個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)具體說明如下：首先，針對(duì)待租賃的商業(yè)物業(yè)，務(wù)必仔細(xì)開展產(chǎn)權(quán)狀況的深入調(diào)研工作；其次，在簽署租賃協(xié)議的環(huán)節(jié)中務(wù)必要注明明白免租金裝修期限的開始和結(jié)束時(shí)間及其具體涵蓋的費(fèi)用事項(xiàng)；第三，對(duì)于租賃保證金事項(xiàng)的確定；再者是關(guān)于稅費(fèi)歸屬責(zé)任的闡明，無論是出租還是轉(zhuǎn)租房源，出租方或者轉(zhuǎn)租方都必須負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；此外，關(guān)于營業(yè)執(zhí)照手續(xù)辦理的相關(guān)事宜；接著，關(guān)于裝修處理方式的明確規(guī)定，包括出租方是否允許承租方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修以及若發(fā)生解約情況下的違約責(zé)任如何界定；然后，關(guān)于水電、電話線路等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的配置情況；接下來，租賃合同的登記備案工作，這屬于合同備案登記的性質(zhì)范疇；再者，關(guān)于轉(zhuǎn)租事宜的處理方式；最后，關(guān)于買賣與租賃關(guān)系的處理原則?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（2024-08-03491人看過 -
一、出租房屋注意哪些細(xì)節(jié)問題出租房屋注意的問題如下：1.要核實(shí)承租人。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查。2.多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況。3.物業(yè)費(fèi)等的交付。物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。4.房子盡量不租給短期租房者房東最好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。5.不要頻繁漲價(jià)。房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。6.房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。7.合租情況及租房合同。辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。二、辦理房屋租賃合同需要什么證件辦理房屋租賃合同需要的證件是出租人身份證、戶籍地證件照信息，2023-06-04313人看過 -
企業(yè)在融資租賃時(shí)一般選擇金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同的出租人。金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽訂和履行融資租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題：(一)融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。(二)合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問題1、租賃物合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法以及租賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費(fèi)的支付和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。在選擇租賃物和出賣人時(shí)，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng)規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓條件、對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。2、租金出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加上以租賃費(fèi)率計(jì)算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種。如當(dāng)事人未約定租金2023-02-07219人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂贍養(yǎng)協(xié)議必須注意哪些細(xì)節(jié)問題1．不得約定附條件履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)父母是子女的法定義務(wù)，不能附帶任何條件。如贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)為條件免去自己盡贍養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，不得以分得父母財(cái)產(chǎn)的多少來衡量應(yīng)盡義務(wù)的大小等。如果協(xié)議中贍養(yǎng)人之間進(jìn)行了類似的約定，協(xié)議或相關(guān)條款無效。2．不得處分被贍養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)。贍養(yǎng)人之間簽訂的協(xié)議不得對(duì)被贍養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。被贍養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)只能由被贍養(yǎng)人自行處分，在未經(jīng)被贍養(yǎng)人同意的情況下，即便是其子女也無權(quán)進(jìn)行處分。如果協(xié)議中有類似的處分，協(xié)議或相關(guān)條款無效。3．征得被贍養(yǎng)人同意。贍養(yǎng)人之間就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂的協(xié)議，必須征得被贍養(yǎng)人的同意。如果被贍養(yǎng)人已不具有完全民事行為能力，應(yīng)當(dāng)由贍養(yǎng)人共同簽訂贍養(yǎng)協(xié)議。4．“解除父子關(guān)系協(xié)議”為無效協(xié)議。子女不得以此作為不履行贍養(yǎng)義務(wù)的抗辯，但雙方因解除收養(yǎng)關(guān)系而解除養(yǎng)父母關(guān)系的除外。5．贍養(yǎng)人不履行協(xié)議的，被贍養(yǎng)人可以要求家2024-01-03376人看過
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法律綜合知識(shí)簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)：1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28348人看過 -
租賃續(xù)訂合同的注意事項(xiàng)：1、約定的租賃期限自續(xù)租之日起，不能超過二十年，超過期限的部分屬于無效；2、續(xù)租期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式來進(jìn)行約定。非書面形式的，則視為無期租賃。無期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人；3、續(xù)租合同中要約定轉(zhuǎn)租的條款。一、租賃合同可以續(xù)訂嗎可以。租賃合同續(xù)簽的問題，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同，一方不同意續(xù)簽的，合同期限屆滿便終止。二、租賃合同續(xù)簽的幾種情形1、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理，在這種情況下，可以分為以下三種情況：（1）續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，2023-04-05495人看過 -
勞動(dòng)合同期限屆滿或其他的法定、約定終止條件出現(xiàn)，任何一方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出《續(xù)訂勞動(dòng)合同通知書》，并及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，依法續(xù)訂勞動(dòng)合同；續(xù)訂勞動(dòng)合同，如原勞動(dòng)合同的主要條款已有較大改變，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的勞動(dòng)合同；如原勞動(dòng)合同的條款變動(dòng)不大，雙方可以簽訂《延續(xù)勞動(dòng)合同協(xié)議書》，并明確勞動(dòng)合同延續(xù)的期限及其他需重新確定的合同條款；續(xù)訂勞動(dòng)合同后，用人單位應(yīng)將雙方重新簽訂的勞動(dòng)合同或《延續(xù)勞動(dòng)合同協(xié)議書》（附原勞動(dòng)合同）一式兩份，送有管轄權(quán)的勞動(dòng)鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證，并到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)延續(xù)手續(xù)。申請(qǐng)續(xù)簽勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)勞動(dòng)合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，還可重新訂立勞動(dòng)合同。續(xù)訂勞動(dòng)合同的基本要求和訂立勞動(dòng)合同一樣，應(yīng)堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。根據(jù)《天津市實(shí)施勞動(dòng)合同制度規(guī)定》，勞動(dòng)合同期滿，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意延續(xù)勞動(dòng)2023-07-07383人看過 -
法律綜合知識(shí)簽訂二手房買賣合同：1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。2024-04-2396人看過
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關(guān)于簽署合同的注意事項(xiàng)以及合同執(zhí)行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)需要特別關(guān)注的方面包括以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)合同尚未正式簽訂之前，作為經(jīng)營者，我們務(wù)必對(duì)合作方的真實(shí)身份以及履約能力進(jìn)行深入細(xì)致的審查，以保證合作的可靠性和有效性。其次，我們需要對(duì)合同上加蓋的公章以及簽字人的身份加以核對(duì)，確認(rèn)該合同是否合法存在且具有法律效力。如果發(fā)現(xiàn)合作方的公章是法人的分支機(jī)構(gòu)所持有或者為內(nèi)部機(jī)構(gòu)的印章，那么我們將要求他們提供所屬法人機(jī)構(gòu)的書面授權(quán)書以示確鑿證明。此外，僅僅蓋章并不能完全保證合同的有效性，我們還需核實(shí)與之對(duì)應(yīng)的合同簽字人是否為合作方的法定代表人或經(jīng)過法人授權(quán)的合規(guī)操作人。第三，在簽署合同的過程中，務(wù)必要嚴(yán)謹(jǐn)審慎地審查每項(xiàng)條款，如果可能的話，最好能請(qǐng)教專業(yè)人士予以指導(dǎo)。鑒于合同欺詐行為的特點(diǎn)，為避免合作方利用條款設(shè)置來欺騙自己，我們應(yīng)該更加嚴(yán)格地審核合同的所有細(xì)節(jié)條款，以期使合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系清晰明確，易于2024-07-2690人看過 -
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項(xiàng)目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：首先，審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。其次，簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)操過程中出現(xiàn)扯皮的情形。第三，中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)，在居間合同中，往往會(huì)在合同中注明中介費(fèi)的具體支付的時(shí)間點(diǎn)、支付條件及支付方式。如果二手房交易雙方?jīng)]有認(rèn)真閱讀而導(dǎo)致違約的話，居間人是有權(quán)利起訴委托人支付居間費(fèi)用的。因此，無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低。房子中介買賣應(yīng)該怎樣簽合同中介買賣房屋簽訂合同的要求有：寫明合同雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址；寫明合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款；寫明合同履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式；寫明合同的違約責(zé)任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約2023-07-05348人看過 -
1、一般體檢時(shí)間都比較早，大概有的公司會(huì)在每天上午7：30－11：30，所以要有所準(zhǔn)備，記得不要遲到了。2、體檢前一天的白天和晚上應(yīng)清淡飲食，正常作息，體檢當(dāng)日清晨，請(qǐng)空腹禁止喝水，進(jìn)行抽血及上腹Ｂ超（慢性囘病如高血壓、糖尿病者可正常服藥）；如進(jìn)行下腹Ｂ超，檢查前需飲水3－5杯。3、核實(shí)和驗(yàn)證身份：需攜帶您的身份證、以便前臺(tái)工作人員對(duì)您的身份進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。4、體檢手續(xù)辦理：為了全面評(píng)價(jià)您的體檢結(jié)果，請(qǐng)您逐項(xiàng)、正確（字跡清晰）地填寫個(gè)人情況表，不得漏項(xiàng)。必須填寫囘真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，確保體檢結(jié)果出現(xiàn)問題（如發(fā)現(xiàn)重大疾病等）時(shí)，能及時(shí)通知到您，否則影響診治責(zé)任自行承擔(dān)。填寫后，請(qǐng)將表交于前臺(tái)，領(lǐng)取導(dǎo)檢單。5、女孩子如果來月經(jīng)了，不做婦科檢查。6、已懷有孕或三個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備要小孩子者，勿做放射檢查。7、未婚女性不做婦科檢查。8、婦科檢查前需排凈尿液。9、個(gè)人物品的保管：在體檢過程中，請(qǐng)您注意保管好2023-05-0184人看過 -
個(gè)人場地租賃合同屬于租賃合同類，以下是民法典中租賃合同的相關(guān)規(guī)定：1、租賃最長期限不得超過二十年；2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金數(shù)額以及支付方式等條款；3、出租人具有維修義務(wù)和租賃物收益歸屬的約定，以及雙方不履行約定的違約責(zé)任等。場地租賃合同專業(yè)范本＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條租賃場地＜／p＞＜p＞乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（層／廳）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)場地，面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞第二條租賃期限2023-07-01489人看過
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恢復(fù)原狀店面租賃合同的注意事項(xiàng)有：1、確認(rèn)出租人的主體資格。不同的主體資格有不同的注意事項(xiàng)。2、明確店面的用途。3、明確租賃期限，不得超過20年。4、明確裝修成果如何處理，如何補(bǔ)償。5、明確是否可轉(zhuǎn)租店面。6、租賃合同登記。簽訂店面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些1、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對(duì)方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對(duì)方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意；2、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；3、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租；4、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明；5、確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知；6、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；7、應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案?！吨?/div>2023-07-08437人看過
法律綜合知識(shí)一、簽訂股東協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題和細(xì)節(jié)簽訂股東協(xié)議應(yīng)該注意以下問題和細(xì)節(jié)：1．簽訂股東轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的，應(yīng)當(dāng)注意約定變更股東名冊的事項(xiàng)是否明確具體、標(biāo)標(biāo)的股權(quán)是否存在其他權(quán)利人、程序是否合法等問題；2．簽訂股東入股協(xié)議書的，應(yīng)當(dāng)注意當(dāng)事人主體是否適格、要明確出資額及出資方式等主要問題；3．簽立股東協(xié)議書應(yīng)該注意的其他問題。二、簽訂股東協(xié)議內(nèi)容包括什么股東協(xié)議書需書寫的內(nèi)容有：1．訂立協(xié)議的背景和設(shè)立公司的目的；2．股東的姓名、認(rèn)繳的出資額或認(rèn)購的股份數(shù)額；3．出資的方式、期限和地點(diǎn)；4．分紅的辦法；5．行使表決權(quán)的方式；6．違約責(zé)任；7．解決爭議的辦法；8．各方當(dāng)事人簽字、注明日期。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第四條公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的2023-09-22299人看過
#合同履行
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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簽訂合同時(shí)，在簽訂合同時(shí)需要注意的問題有哪些，需要注意哪些問題江蘇在線咨詢 2022-02-14為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對(duì)方有沒有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進(jìn)行資格審查。合同的當(dāng)事人應(yīng)該具備法定資格。如果對(duì)方是法人，要審查對(duì)方是否具備法人資格。二是審查簽訂人。要審查簽訂人是否有資格。對(duì)方如果是法人，要審查簽訂人是否是該法人的法定代表人。按規(guī)定，法人的法定代表人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并且提供法人經(jīng)營范圍和項(xiàng)目的證明。如果是 -
房屋租賃合同簽訂時(shí)，在簽訂二房東的租賃合同時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-26先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任 -
租房合同怎么簽, 簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-21簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì) 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物
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簽訂房屋租賃合同有哪些問題必須注意上海在線咨詢 2023-08-27簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 6.約定好違約情形
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