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上海租賃備案網(wǎng)簽當天可以完成嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-17 10:35:08 322 人看過

如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網(wǎng)簽和合同登記備案是兩個獨立環(huán)節(jié)下階段將逐步實現(xiàn)網(wǎng)簽和登記備案一體化。

（一）居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，通過市租賃平臺簽約系統(tǒng)制作文本、進行簽署。

（二）居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理審核。

未辦理合同網(wǎng)簽的，如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構(gòu)和企業(yè)實施合同網(wǎng)簽；如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心實施合同網(wǎng)簽。辦理新增登記備案時，當事人應現(xiàn)場承諾提供的網(wǎng)簽合同真實有效，并在申請書上簽字確認。

《民法典》第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

上海租賃備案網(wǎng)簽流程是什么

（一）帶房東先去中介或房產(chǎn)交易中心進行租賃合同網(wǎng)簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案。未辦理合同網(wǎng)簽的，如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構(gòu)和企業(yè)實施合同網(wǎng)簽；如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心實施合同網(wǎng)簽。申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應當共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場）。

（二）申請人應當提交以下資料：

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》（原件）；

2、當事人身份證明（核對原件，收取復印件）；

3、住房權(quán)屬證明（核對原件，收取復印件）；

4、自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的，應提交委托書（原件）、被代理人身份證（復印件）及代理人身份證件（核對原件，收取復印件）；

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書（原件）、被代理人身份證（復印件）及代理人身份證件（核對原件，收取復印件）。

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