一、措施費(fèi)方面
1、合同條款必須明確甲方分包項(xiàng)目隊(duì)伍水電費(fèi)問題等費(fèi)用的計(jì)取方式，以及甲方的四通一平的標(biāo)準(zhǔn)。
2、現(xiàn)場監(jiān)理、甲方辦公區(qū)以及分包單位的臨設(shè)辦公費(fèi)用及地點(diǎn)的提供和費(fèi)用計(jì)取方式。
3、措施費(fèi)的規(guī)定：馬蹬筋的分布及形式，模板支設(shè)方式、塔吊、腳手架等措施費(fèi)的計(jì)取必須依據(jù)相應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的措施方案，且方案與實(shí)際發(fā)生一致，此方案才生效。避免施工方上報(bào)一套，實(shí)際操作另一套，給甲方造成的不合理成本?；蛘呓ㄗh根據(jù)投標(biāo)方案一次性包死，施工過程中無論何種原因造成的措施費(fèi)的增減均不得調(diào)整?？傊?，此類費(fèi)用最好落實(shí)到能精確計(jì)算的地步。
4、明確由于為避免不可抗力所采取的預(yù)防措施的提前發(fā)生費(fèi)用的計(jì)取。
5、明確甲方分包項(xiàng)目的成品保護(hù)措施及費(fèi)用計(jì)取方式。
二、配合費(fèi)方面
1、合同條款應(yīng)規(guī)定總包方不得再收取甲方分包項(xiàng)目分包方的不合理費(fèi)用及違約責(zé)任。原因?yàn)槭┕ぶ杏?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主方分包的項(xiàng)目，通常都是甲方在招標(biāo)完后確定的，并給予總包方一定的總包管理配合費(fèi)。但是在總包管理中若總包方惡意再收取分包方費(fèi)用時(shí)，由于分包方的合同價(jià)款為競爭價(jià)，因此會(huì)造成分包方偷工減料，降低質(zhì)量。
2、合同條款必須明確總包配合管理費(fèi)的內(nèi)容。應(yīng)在招投標(biāo)時(shí)施工單位列明項(xiàng)目及費(fèi)用。
3、關(guān)于電梯等大型項(xiàng)目的配合費(fèi)的計(jì)算問題和所包含的服務(wù)內(nèi)容，以及對外政府部門上繳的保險(xiǎn)、招標(biāo)交易費(fèi)等的問題的由誰承擔(dān)的問題。
三、材料調(diào)差方面
1、明確信息價(jià)的最終調(diào)差依據(jù)。是以投標(biāo)時(shí)季度信息價(jià)為結(jié)算依據(jù)還是以施工過程中加權(quán)季度信息價(jià)為結(jié)算依據(jù)。以及由于雙方原因造成工期拖延時(shí)該調(diào)差部分的處理方式。
2、應(yīng)明確材料認(rèn)價(jià)的界限，避免定額低的項(xiàng)目乙方也要求認(rèn)價(jià)，盡量避免認(rèn)價(jià)的材料發(fā)生，最好是把信息價(jià)與市場價(jià)的差額體現(xiàn)在讓利上。
四、變更簽證方面
1、合同條款應(yīng)規(guī)定現(xiàn)場簽證、洽商等文件的具體人員簽字并蓋章有效，明確應(yīng)由經(jīng)辦人、主管、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽字后才能生效。這樣規(guī)范后有利于管理，有利于結(jié)算。避免因甲方個(gè)別人員給公司造成的損失。
2、合同條款必須明確土方、商砼運(yùn)距應(yīng)有簽證，無簽證視同未發(fā)生，且必須在事前經(jīng)甲方確認(rèn)，事后的責(zé)任由施工方承擔(dān)。
3、明確簽證零星用工的計(jì)算方法，變更、拆除工程等應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行定額。避免乙方因定額價(jià)格低而出現(xiàn)雙方的分歧，并規(guī)定違約責(zé)任。
4、明確簽證變更的項(xiàng)目為合同的工程內(nèi)容的一部分，乙方不得拒絕工程內(nèi)容中的變更簽證項(xiàng)目。
5、應(yīng)規(guī)定發(fā)生增加工程變更簽證時(shí)承包人高估冒算的責(zé)任。
五、工期方面
1、明確總包單位對總工期負(fù)全責(zé)，因甲方分包項(xiàng)目延誤工期的處理方法。
2、明確合同工期嚴(yán)格規(guī)定最終項(xiàng)目工期為整體工期，不分單體、單專業(yè)工期。工期拖延違約責(zé)任以最后一個(gè)單位單項(xiàng)工程完開始計(jì)取。
3、因簽證變更或甲方原因引起的工期拖延必須是關(guān)鍵工期上的延誤，必須經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可的書面簽證方可作為索賠依據(jù)。
4、因工期延誤外的索賠(如材料漲價(jià)等)的處理方式，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。
5、明確變更、簽證引起工期的延誤對對方造成的損失的費(fèi)用計(jì)取問題。
六、質(zhì)保金方面
1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費(fèi)用的規(guī)定。
2、質(zhì)保期均從最后一項(xiàng)單位單項(xiàng)工程工期竣工合格日開始計(jì)算。
3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。
4、質(zhì)量保證期中的維修項(xiàng)目的再次的保修期限和保修金的問題。
七、不可抗力方面
1、關(guān)于現(xiàn)場一周連續(xù)停電不超過及超過8小時(shí)的停電問題所涉及的費(fèi)用及損失計(jì)取方式。
2、應(yīng)明確不可抗力發(fā)生后施工方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行把損失降到最低的責(zé)任。
3、因甲方的原因(圖紙等)盡量在合同談判時(shí)以讓利的方式予以不計(jì)。
4、不可抗力的范圍界限，比如火災(zāi)等人為因素的是否屬于不可抗力。
5、為了避免此類風(fēng)險(xiǎn)，須明確工程一切險(xiǎn)所涉及的范圍及雙方關(guān)于此費(fèi)用的計(jì)取。若不計(jì)取發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)，若甲方給予計(jì)取后乙方未上險(xiǎn)損失由乙方承擔(dān)。此類問題都應(yīng)在合同中加以明確。
八、其他方面
1、必須表明給物業(yè)公司移交的有關(guān)事宜，比如最好明確施工單位必須配合甲方順利移交給物業(yè)公司的義務(wù)。
2、對外備案合同可以簽訂價(jià)格相對低的平米包干固定價(jià)形式，避免陰陽合同引起的糾紛后處于被動(dòng)。
3、注意優(yōu)先受償權(quán)的問題及仲裁機(jī)構(gòu)的確定，盡量規(guī)定到公司熟悉的所在地處理。
4、違約費(fèi)用的利息問題計(jì)取方法。
5、規(guī)定上報(bào)預(yù)算的偏差大的問題的處理方式。必須能達(dá)到工程量計(jì)算與預(yù)算一一對應(yīng)的程度。
6、應(yīng)明確結(jié)算審核由甲方出具的還是審核機(jī)構(gòu)出具的為準(zhǔn)。
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合伙合同(一)充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。(二)調(diào)查了解對方當(dāng)事人的履約能力等狀況。訂立合同之前事先調(diào)查了解對方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。(三)精心準(zhǔn)備合同條款。合同條款是當(dāng)事人履行合同的依據(jù)。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當(dāng)事人應(yīng)精心準(zhǔn)備合同條款。除了法律的強(qiáng)制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎(chǔ)上進(jìn)行約定。(四)及時(shí)、依法辦理法律規(guī)定的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，辦理合同公證。有些合同，如技術(shù)引進(jìn)合同等，法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)，登記等手續(xù)后才生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產(chǎn)生合同無效糾紛。個(gè)人合伙合同糾紛能申請財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)事人處理合伙合同糾紛之前，應(yīng)該充分了解相關(guān)法律知識(shí)司法解釋，應(yīng)該充分調(diào)查對方當(dāng)事人的履行能力，這樣可以有效的避免欺詐糾紛和違約糾紛，還應(yīng)該精心準(zhǔn)備合同條款，對于違約責(zé)任有明確的規(guī)定。一、合2023-03-08485人看過 -
業(yè)主公約1、違反法律法規(guī)及業(yè)主公約的行為引發(fā)的糾紛糾紛形式：A、對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道及其他違法、違約的行為進(jìn)行制止引發(fā)的糾紛；B、業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)破壞建筑物承重結(jié)構(gòu)及改變建筑物外觀引發(fā)的糾紛。防范措施：A、未成立業(yè)主委員會(huì)的，根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職權(quán)進(jìn)行制止；B、對可能會(huì)引起較大糾紛的，及時(shí)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通，全力協(xié)助政府部門進(jìn)行解決；C、已成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行處理。2、處理突發(fā)事件的過程中可能引發(fā)的糾紛糾紛形式：A、對盜搶等犯罪行為進(jìn)行防范制止中可能引發(fā)的人身侵權(quán)糾紛；B、在火災(zāi)、爆炸等緊急情況下，為進(jìn)行人員緊急救援或維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)、公共安全的目的，需要進(jìn)入業(yè)主住宅引發(fā)的糾紛。防范措施：A、對于正在發(fā)生的盜搶犯罪行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并采取相應(yīng)措施，在控制犯罪嫌疑人后立即通知公安人員進(jìn)行處理，不得對2023-08-12209人看過 -
施工合同糾紛一、和解或調(diào)解1、建設(shè)工程承包合同爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解。2、和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)上，通過說服引導(dǎo)，促進(jìn)當(dāng)事人互諒互讓，友好地解決爭議。3通過和解或調(diào)解解決爭議，可以節(jié)省時(shí)間，節(jié)省仲裁或者訴訟費(fèi)用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作，是當(dāng)事人解決合同爭議的首選方式。但這種調(diào)解不具有法律效力，提起調(diào)解要靠當(dāng)事人具有誠意，達(dá)成和解后要靠當(dāng)事人自覺地履行。和解和調(diào)解是在當(dāng)事人自愿的原則下進(jìn)行的，一方當(dāng)事人不能強(qiáng)迫對方當(dāng)事人接受自己的意志，第三方也不能強(qiáng)迫調(diào)解。二、仲裁1、建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成功，可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2、仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，而且進(jìn)入仲裁程序以后，仍然采取仲裁與調(diào)解相結(jié)2023-03-09415人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程施工合同糾紛的舉證是當(dāng)事人在起訴或應(yīng)訴時(shí)向法院提交必要的證據(jù)。解決建設(shè)工程施工合同糾紛的方法是由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成功的向勞動(dòng)部門申請仲裁或者是向人民法院起訴。一、建設(shè)工程施工合同糾紛如何舉證建設(shè)工程施工合同糾紛的舉證如下：1．承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。該證據(jù)證明原告的身份，及其訴訟權(quán)利能力和訴訟行為能力的證據(jù)，證明自己是適格的訴訟主體。2．發(fā)包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。該證據(jù)證明被告的身份，以及其為適格訴訟主體的證據(jù)。3．建設(shè)工程合同、工程質(zhì)量簽證單、工程款結(jié)算書等。該證據(jù)主要作為承包方提出的支付工程款訴訟的基本事實(shí)和理由的證據(jù)。4．法院有權(quán)主管或管轄的證據(jù)。該方面的證據(jù)主要表現(xiàn)為雙在《建設(shè)工程合同》中關(guān)于管轄的約定或合同的履行地及被告（發(fā)包方）住所地的有關(guān)證據(jù)。二、如何解決建設(shè)工程施工合同糾紛解決建設(shè)工程施工合同糾紛的方式如下：1．當(dāng)事人自行協(xié)商當(dāng)事人在平等互利、協(xié)商一致的2022-08-23409人看過
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工程合同糾紛（一）健全和完善合同管理制度。施工企業(yè)就合同管理全過程的每個(gè)環(huán)節(jié)和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開具，信息的跟蹤，中標(biāo)情況的匯總，合同的草擬、洽談、評審、用印、履行跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總有健全的合同管理制度和操作流程，分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理細(xì)節(jié)有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)。（二）建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。1．大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，分公司或項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，應(yīng)由專人專責(zé)管理。2．合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識(shí)和運(yùn)用法律、法規(guī)的能力，熟悉合同簽訂和變更程序、索賠程序，同時(shí)還要具備工程管理知識(shí)和實(shí)際運(yùn)用能力。3．應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本。最好直接套用建設(shè)部和國家工商局推薦的示范文本。其特點(diǎn)是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，具有較強(qiáng)的2023-02-27240人看過 -
合同糾紛之工程造價(jià)糾紛的避免方法：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)增加工程造價(jià)過程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行項(xiàng)決算并確定相應(yīng)的操作程序，使合同簽訂時(shí)還不能確定的工程造價(jià)在合同履行的過程中能夠按照約定的程序確定，從而避免造價(jià)糾紛的發(fā)生。一、投標(biāo)人提出終止施工合同的如何賠償施工合同一方提出終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，合同沒有約定應(yīng)按照實(shí)際造成的損失賠償。1、施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、合同無效工程款按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。2、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請2023-03-04435人看過 -
施工合同糾紛屬于合同糾紛解決方式(1)和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。(2)調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù)；符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解2023-06-29216人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程施工承包合同糾紛律師函怎么寫1．需明確函件的發(fā)送方和接收方，即律師事務(wù)所和涉及的合同雙方。2．律師函的開頭部分應(yīng)簡潔明了地介紹律師事務(wù)所及代表律師的身份，并明確函件的目的。3．在主體部分，應(yīng)詳細(xì)陳述工程施工承包合同的糾紛事實(shí)，包括合同簽訂情況、履行過程中的問題、違約情況等。4．在結(jié)尾部分，應(yīng)明確表達(dá)律師事務(wù)所代表當(dāng)事人提出的要求或建議，如要求對方履行合同義務(wù)、賠償損失等。5．律師函的語言應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，既要體現(xiàn)法律的嚴(yán)肅性，又要考慮到溝通的效果。6．在撰寫過程中，應(yīng)充分了解案件事實(shí)和法律法規(guī)，確保函件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。二、工程施工承包合同糾紛起訴狀書寫要求根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，起訴狀的書寫應(yīng)符合以下要求：1．起訴狀應(yīng)使用規(guī)范的格式，包括原告、被告的基本信息、訴訟請求、事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所等部分。2．原告和被告的基本信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，2024-04-04183人看過
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2014年，我國快遞業(yè)務(wù)量突破140億件，連續(xù)4年增幅超過50%。在快遞業(yè)高速發(fā)展的背后，由于部分快遞公司經(jīng)營管理不規(guī)范，引發(fā)的糾紛也呈多發(fā)態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年度，北京市第二中級人民法院共審理涉及快遞公司的運(yùn)輸合同糾紛二審案件33件;2014年度35件;今年1至8月，已達(dá)到35件，案件數(shù)量逐年增加。從該院審理的案件情況來看，此類案件的特點(diǎn)表現(xiàn)為三個(gè)集中：訴訟主體較為集中。原告為個(gè)人的案件占全部案件數(shù)的90%以上，且主要集中在50周歲以下年齡段，這與年輕人更熱衷網(wǎng)購有直接關(guān)系。被告則多為不知名的小快遞公司。訴訟請求較為集中。一種是寄件人寄交的貨物在運(yùn)輸途中丟失、毀損或者被他人冒領(lǐng)，寄件人要求快遞公司賠償損失;另一種是因寄件人欠付運(yùn)費(fèi)，快遞公司將貨物留置，寄件人要求快遞公司返還貨物、賠償損失。爭議的焦點(diǎn)較為集中。其一是丟失貨物的價(jià)值問題。其二是郵單上格式條款的效力問題。實(shí)踐中，快遞公司出于2023-06-0985人看過 -
調(diào)解委員會(huì)1、違反法律法規(guī)及業(yè)主公約的行為引發(fā)的糾紛糾紛形式：A、對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道及其他違法、違約的行為進(jìn)行制止引發(fā)的糾紛；B、業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)破壞建筑物承重結(jié)構(gòu)及改變建筑物外觀引發(fā)的糾紛。防范措施：A、未成立業(yè)主委員會(huì)的，根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職權(quán)進(jìn)行制止；B、對可能會(huì)引起較大糾紛的，及時(shí)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通，全力協(xié)助政府部門進(jìn)行解決；C、已成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行處理。2、處理突發(fā)事件的過程中可能引發(fā)的糾紛糾紛形式：A、對盜搶等犯罪行為進(jìn)行防范制止中可能引發(fā)的人身侵權(quán)糾紛；B、在火災(zāi)、爆炸等緊急情況下，為進(jìn)行人員緊急救援或維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)、公共安全的目的，需要進(jìn)入業(yè)主住宅引發(fā)的糾紛。防范措施：A、對于正在發(fā)生的盜搶犯罪行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并采取相應(yīng)措施，在控制犯罪嫌疑人后立即通知公安人員進(jìn)行處理，不得對2023-02-1764人看過 -
案情簡介原告四川某建筑勞務(wù)公司與被告四川某建設(shè)工程有限公司于2012年12月12日簽訂了《建筑勞務(wù)合同》，約定被告將其承包的某工程項(xiàng)目分包給原告，由原告承攬除了單項(xiàng)工程外的所有工作內(nèi)容，同時(shí)約定原告須在簽訂該合同后3日那日交付300萬保證金；2013年1月10日，雙方又簽訂了《建筑勞務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告必須保證原告承包的工程在2013年5月底前開工，如果不能保證的，被告承諾對原告所交付的保證金按年息20％支付利息。原告于2013年1月23日前累計(jì)向被告支付了工程保證金290萬元；自《建筑勞務(wù)合同簽訂》后，原告著手實(shí)施了開工前的準(zhǔn)備工作——修建臨設(shè)、平整土地、打樁放線等，訴爭工程至本案二審判決時(shí)，主體工程并未實(shí)際開工。原告因承包的工程無法開工，遂依據(jù)《建筑勞務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》起訴，要求被告支付工程保證金利息61萬元、支付工程款6．6萬元、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。辦案思路及心得該案一、二審均由本律師代理2024-01-16494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工合同糾紛原因建設(shè)工程施工合同糾紛原因有以下內(nèi)容：1．合同條款不全、約定不明確2．缺乏法律意識(shí)、合同意識(shí)3．訂立合同的形式不恰當(dāng)4．當(dāng)事人一方利用自身優(yōu)勢強(qiáng)迫對方接受一些較苛刻條件二、建設(shè)工程施工合同訴訟時(shí)效建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、建設(shè)施工合同什么情況下無效2022-07-06466人看過
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勞動(dòng)合同糾紛1、依法嚴(yán)格簽定勞動(dòng)合同從法律意義上講，合同分有效、無效、效力待定三種情形，而法律對有效合同的保護(hù)最為嚴(yán)格，因此，依法簽訂有效合同是預(yù)防合同糾紛的根本。無效合同、效力待定合同或可撤銷可變更合同不可能得到法院的全面嚴(yán)格保護(hù)，合同當(dāng)事人也不能實(shí)現(xiàn)合同目的，公司在簽訂合同時(shí)應(yīng)極力避免這幾類合同情形的出現(xiàn)。事實(shí)上，無效或效力待定的合同對合同當(dāng)事人的利益影響最大。2、認(rèn)真審查對方主體資格和資信能力，防止“釣魚合同”出現(xiàn)簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，要防止虛構(gòu)的單位或者冒用別人名義的公司與自己簽訂合同。對無明確授權(quán)的代理人、代表人也不能簽訂合同。訂立合同時(shí)，還要認(rèn)真考察對方是否有履約能力，對對方的資金情況及實(shí)際生產(chǎn)情況，一定要實(shí)際考察或調(diào)查，不輕信對方單方面允諾。嚴(yán)防對方以小合同、小標(biāo)的的履行來換取大合同、大標(biāo)的的獲利，然后就不再履約，要識(shí)破對方的“釣魚合同”。3、預(yù)防勞動(dòng)合同中出現(xiàn)“陷阱條款”簽訂勞動(dòng)合同要堅(jiān)持權(quán)2023-02-19409人看過 -
法律綜合知識(shí)一、消防工程施工勞務(wù)合同甲方（勞務(wù)發(fā)包方）：乙方（勞務(wù)承包方）：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：一、工程概況工程地址：工程名稱：工程內(nèi)容：二、承包價(jià)格1．室內(nèi)消火栓系統(tǒng)只按箱體數(shù)量計(jì)算，不計(jì)管道及配件等其他安裝費(fèi)用。具體單價(jià)如下：箱體規(guī)格：1600＊700＊240，單價(jià)：450元／只2．室內(nèi)噴淋系統(tǒng)只按噴頭數(shù)量計(jì)算，不計(jì)管道及配件等其他安裝費(fèi)用。具體單價(jià)如下：噴頭類型：下噴，單價(jià)：75元／只3．消防報(bào)警系統(tǒng)按探頭數(shù)量計(jì)算，另計(jì)弱電線管安裝費(fèi)用（3元／米）。具體單價(jià)如下：探頭單價(jià)：70元／只4．室外消防給水系統(tǒng)只按管道長度計(jì)算（消防水池給水主管至室外市政給水管，約120米），不計(jì)配件等其他安裝費(fèi)用。共計(jì)3200元，土方開挖費(fèi)用不包含在內(nèi)。5．開洞、堵洞及暗箱開墻洞等零星費(fèi)用。具體單價(jià)如下：費(fèi)用內(nèi)容：開DN150洞，單價(jià)：45元／只6．由于設(shè)計(jì)、建設(shè)方2021-10-01454人看過
建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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合同糾紛有哪些預(yù)防措施安徽在線咨詢 2022-06-09倉儲(chǔ)合同中的糾紛預(yù)防注意事項(xiàng)有： 1、當(dāng)事人在訂立倉儲(chǔ)合同前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查雙方是否具有訂立倉儲(chǔ)合同的資格； 2、當(dāng)事人在訂立倉儲(chǔ)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意倉儲(chǔ)物品種、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)條款的約定是否具體明確。 -
防范預(yù)防工程施工項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的措施有哪些澳門在線咨詢 2023-04-23合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范。在合同簽訂前對法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止糾紛發(fā)生。 1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。因?yàn)檫@些關(guān)系著合同的效力，是否具備開工條件等。 2、履約能力的調(diào)查 (1)調(diào)查的必要性。合同雙方是否具有履約能力對于合同能否順利履行，工程能否順利完工至關(guān)重要。如果發(fā)包方資金不到位，則承包方難以收 -
建設(shè)工程施工合同糾紛可以協(xié)商嗎，工程施工中易出現(xiàn)合同糾紛怎么辦山東在線咨詢 2022-03-22關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛是可以協(xié)商的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點(diǎn)主要突出表現(xiàn)在七個(gè)方面： 1、施工合同的效力問題； 2、合同無效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算； 3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題； 4、對于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問題； 5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題 -
工程消防建設(shè)工程施工合同怎么簽云南在線咨詢 2022-06-30甲方：乙方： 由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守 一、工程地點(diǎn)及名稱 1、工程地點(diǎn)： 2、工程名稱： 二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期 1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程 2、工程造價(jià)一次性包死 3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容 三、付款及質(zhì)量 -
消防工程施工合同糾紛訴訟期限多長時(shí)間貴州在線咨詢 2023-09-071、因合同民事法律行為引起的糾紛，其訴訟時(shí)效期限是三年。 2、訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 3、但自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。 4、法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)
