樓房水管滲漏責(zé)任劃分有哪些
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時(shí)間： 2023-06-24 20:12:37
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(一)、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)、物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
一、漏水產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)
房屋公共部位漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；
二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；
三是正常使用、老化造成漏水
根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
在保修期滿(mǎn)后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。
二、暖氣漏水淹了樓下誰(shuí)賠償
如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過(guò)物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。
第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、出租室內(nèi)暖氣片漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)
對(duì)于暖氣漏水問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。
同時(shí)還要注意，暖氣是否還是初始開(kāi)發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行改動(dòng)過(guò)暖氣設(shè)備的，物業(yè)不負(fù)責(zé)。而且如果業(yè)主并未改動(dòng)暖氣的前提下，物業(yè)承擔(dān)自房屋交給業(yè)主起初始兩個(gè)采暖季的供暖保修。超過(guò)保修期的，物業(yè)不負(fù)責(zé)任。
也就是說(shuō)，業(yè)主自行裝修房屋時(shí)，拆改了供暖設(shè)備，哪怕你裝修完畢后原樣恢復(fù)的，物業(yè)也不再承擔(dān)維修責(zé)任。而且即使物業(yè)承擔(dān)保修，也僅僅是開(kāi)發(fā)商最初時(shí)交房開(kāi)始計(jì)算起的兩個(gè)采暖季之內(nèi)，超過(guò)這個(gè)期限的，物業(yè)同樣不再負(fù)責(zé)維修，也不承擔(dān)責(zé)任。
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本文介紹了房子下水管道漏水責(zé)任劃分的情況，共分為四種情況。第一種情況是房子在剛交房或防水保質(zhì)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)漏水，開(kāi)發(fā)商將負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)保維修；第二種情況是漏水是由夏季冷凝劑引起的，使用人需要負(fù)責(zé)處理；第三種情況是專(zhuān)用部位在樓上或樓下水管的根部出現(xiàn)滲漏情況，使用人將負(fù)責(zé)；第四種情況是漏水是由樓頂?shù)呐艢馕恢靡鸬?，物業(yè)公司將負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。房子下水管道漏水責(zé)任劃分,有以下四種情況:1.如果房子是在剛交房或者防水保質(zhì)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)下水管道或者檢修口漏水,那么開(kāi)發(fā)商將負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)保維修。2.如果漏水是由夏季冷凝劑引起的,那么使用人需要負(fù)責(zé)處理。3.如果專(zhuān)用部位在樓上或樓下水管的根部出現(xiàn)滲漏情況,那么使用人將負(fù)責(zé)。4.如果漏水是由樓頂?shù)呐艢馕恢靡鸬?那么物業(yè)公司將負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。 房 子 漏 水 責(zé) 任 歸 屬 劃 分 明 確 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房子漏水屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的范疇。在區(qū)分所有權(quán)中，明2023-09-13440人看過(guò) -
業(yè)主樓下的水管漏水，如果不是樓下人為破壞，那就是樓上的住戶(hù)負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶(hù)也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、表前漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶(hù)作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。二、辦公樓漏水物業(yè)該怎么維權(quán)1、樓上漏水之后物業(yè)的責(zé)任主要就是需要請(qǐng)人抓緊時(shí)間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏2023-02-28471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陽(yáng)臺(tái)滲水是樓上責(zé)任嗎對(duì)于陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)滲漏并影響到下方住戶(hù)的情況，主要的責(zé)任方可能涉及到如下幾個(gè)方面：首先，大多數(shù)情況下，該責(zé)任應(yīng)由物業(yè)部門(mén)承擔(dān)；其次，如果滲漏現(xiàn)象發(fā)生在建筑物的保修期內(nèi)，那么應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織免費(fèi)修復(fù)工作；最后，假如滲漏問(wèn)題系有第三者人為因素引發(fā)的，那么應(yīng)由這位責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。倘若相關(guān)責(zé)任人未能履行其義務(wù)或欠缺對(duì)此類(lèi)事件應(yīng)負(fù)責(zé)任的認(rèn)識(shí)，受損方有權(quán)通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，向法院提起訴訟以尋求合理補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。二、陽(yáng)臺(tái)違建能不拆有依據(jù)嗎有依據(jù)。未取得建2024-03-09327人看過(guò) -
業(yè)主樓上漏水是屬于漏水的責(zé)任，這個(gè)已經(jīng)有明文法律條文的，管子導(dǎo)致的漏水，也應(yīng)是樓上的責(zé)任，因?yàn)槿绻桥潘艿脑挊巧现煌ǖ綐窍?，?dāng)然是樓上的責(zé)任，協(xié)商不成就向街道仲裁結(jié)構(gòu)幫忙，實(shí)在不行也可以向法院提出訴訟，但由于金額不是很大，去法院的反而比較麻煩，最好是友好協(xié)商，或仲裁結(jié)構(gòu)幫忙處理。一、樓房公共水管漏水造成的損失誰(shuí)負(fù)責(zé)樓上業(yè)主的防水存在問(wèn)題(也有疏忽大意忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水的)。漏水業(yè)主作為其房屋的所有權(quán)人及維護(hù)管理人，對(duì)于其房屋漏水給樓下業(yè)主造成的損失，理應(yīng)進(jìn)行賠償。若確定屬于裝修公司工程質(zhì)量或管線問(wèn)題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。二、樓上漏水怎么報(bào)案嗎樓上裝修漏水到樓下，權(quán)利人可通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水原因以及責(zé)任人，如果是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行修理。如果是樓上裝修行為說(shuō)引起的，可要求其將房屋恢復(fù)原狀，對(duì)不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償漏水造成的損失。若對(duì)方拒不賠償，權(quán)利人可向法院2023-02-28319人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水什么人的責(zé)任？如果是在保修期內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，超出保修期限的，如果是供水單位責(zé)任的，由供水單位負(fù)責(zé)維修，不是供水單位責(zé)任的，由業(yè)主負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、房屋質(zhì)量保修期是2024-01-13345人看過(guò) -
業(yè)主樓上樓下水管漏水如何判斷是哪方的責(zé)任，要看具體的漏水情況：1、如果是因?yàn)檠b修公司施工工藝不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任；2、要是說(shuō)是因?yàn)榫用褡约簩?dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責(zé)任將由自己承擔(dān)；3、如果是因?yàn)檫@種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，為了讓開(kāi)發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。一、樓房外墻瓷磚脫落是誰(shuí)的責(zé)任樓房外墻瓷磚脫落由誰(shuí)負(fù)責(zé)需要根據(jù)具體情況來(lái)決定，情況如下：1、現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償；2、如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金；3、如果沒(méi)有交2023-06-1957人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、漏水責(zé)任歸屬誰(shuí)探究樓上房子漏水責(zé)任房頂漏水由開(kāi)發(fā)商、樓上住戶(hù)或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題由樓上住戶(hù)造成的，可以要求樓上住戶(hù)負(fù)責(zé)。二、如何處理房屋漏水糾紛處理房屋漏水糾紛的方式：可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶(hù)主直接索賠；可以收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭(zhēng)議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。三、房屋漏水的起訴狀怎么寫(xiě)1．首部；（1）注明文書(shū)名稱(chēng)，在首頁(yè)正上方標(biāo)明民事起訴狀。（22023-07-03467人看過(guò) -
房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開(kāi)發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該起訴開(kāi)發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。一、贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)漏水責(zé)任歸誰(shuí)1、可以按照兩種類(lèi)型來(lái)劃分，一種就是這個(gè)露臺(tái)到底是誰(shuí)的，如果是業(yè)主本人，獨(dú)立享有使用權(quán)，樓房露臺(tái)出現(xiàn)漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。但是如果過(guò)了質(zhì)保期，因?yàn)槭莻€(gè)人的，應(yīng)該由業(yè)主本人來(lái)維修。2、第2種情況就是這種露臺(tái)并不是業(yè)主本人的，屬于公共的部分，發(fā)生漏水問(wèn)題，在質(zhì)保期之內(nèi)，理所當(dāng)然由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。如果過(guò)了質(zhì)保期，因?yàn)槭枪驳牟糠?，?yīng)該由小區(qū)的物業(yè)公司來(lái)維修。但是如果沒(méi)有物業(yè)公司2023-02-24482人看過(guò)
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業(yè)主一、出租房漏水怎么劃分責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，非人為原因造成的漏水，承擔(dān)責(zé)任的主體為開(kāi)發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。二、出租房漏水房東不管怎么辦如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對(duì)方仍然不維修，承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。三、房屋漏水糾紛有什么處理方式處理房屋漏水糾紛的方式有：先協(xié)商，如果是房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題，并且在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。如果已經(jīng)過(guò)了保2023-04-14258人看過(guò) -
針對(duì)房屋漏水問(wèn)題,需要明確責(zé)任歸屬。如果是裝修公司原因?qū)е碌穆┧?則裝修公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;如果不是裝修公司原因,則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在保修期內(nèi),物業(yè)公司可以要求施工單位承擔(dān)責(zé)任;如果過(guò)了保修期,物業(yè)公司只能自行賠償。為了確保責(zé)任明確,建議聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu),并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng),對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定。首先，我們需要確定誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，因此我們需要確認(rèn)是主管道出現(xiàn)了漏水問(wèn)題。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒(méi)有過(guò)主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過(guò)了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng)，對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。 管 道 井 內(nèi) 漏 水 維 權(quán) 措 施針對(duì)管道水管漏水責(zé)任劃分的問(wèn)題，需要先確認(rèn)主管道漏水的原因。如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。2023-10-02267人看過(guò) -
業(yè)主這個(gè)主要要看衛(wèi)生間是否有做防水效果，有的話就不會(huì)滲到樓下。一、樓上房間漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。二、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下修理費(fèi)誰(shuí)出租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房2023-06-27181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需要及時(shí)聯(lián)系樓上的鄰居進(jìn)行修復(fù)，只有將樓上漏水問(wèn)題解決后，樓下墻面才不會(huì)繼續(xù)滲水。樓上漏水一般有兩種情況，一是墻內(nèi)管道破裂，水滲漏到樓下導(dǎo)致的，需要重新更換水管。二是樓上鄰居的防水沒(méi)有做好或者失效，地面水從墻角滲漏，導(dǎo)致樓下墻面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，可要求樓上漏水重做防水，并賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-08-22220人看過(guò)
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補(bǔ)充賠償責(zé)任出租房漏水責(zé)任認(rèn)定視情況而定：1、如果出租房漏水，屬于房東交付房屋不合格，若你在正常合理規(guī)范的情況下用水，那么應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)賠償責(zé)任；但是你應(yīng)及時(shí)通知房東，并采取相應(yīng)的措施，否則將會(huì)就未及時(shí)通知房東、未采取相應(yīng)的合理措施造成擴(kuò)大損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果不屬于房東的責(zé)任，是租客在使用過(guò)程中用水不當(dāng)或使用房屋不當(dāng)造成的漏水，那么，則應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)責(zé)任。3、如果相鄰方也有過(guò)錯(cuò)，那么，就應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)來(lái)分別承擔(dān)。一、租房廚房漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。民法典規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、出租屋被盜房東是否需要擔(dān)責(zé)出租屋被盜房東是否擔(dān)責(zé)，需要視情況而定。在租房期2023-04-04470人看過(guò) -
拒絕履行受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。一、樓上漏水到樓下的法律官司怎么打需要有樓上住戶(hù)的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時(shí)可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來(lái)。最好讓物業(yè)出具一份說(shuō)明，主要內(nèi)容就是證明漏水的這個(gè)事實(shí)、具體情況。關(guān)于賠償費(fèi)用的問(wèn)題，可以根據(jù)損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，如果立案后費(fèi)用有變化，或者設(shè)計(jì)鑒定、評(píng)估，都可以再申請(qǐng)。首先有一件事情需要確定，樓主確定是因?yàn)闃巧下┧怕┑郊业膯幔凶銐虻淖C據(jù)去說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題的話，才有向他提起訴訟的理。而且前提是樓上漏水的情況需要有一定的證據(jù)，換句話說(shuō)最起碼要有視頻取證或者相應(yīng)的文字取證，這樣的話才可以算作2023-04-0268人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋漏水與樓下有哪些責(zé)任廣東在線咨詢(xún) 2022-11-02如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。 經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。 對(duì)于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。 -
水管漏水，樓上樓下責(zé)任怎么劃分，水管露在誰(shuí)家誰(shuí)維修北京在線咨詢(xún) 2022-10-16水管漏水，如果是水表前的部位由維修基金，水表后的部位，誰(shuí)家漏屬于誰(shuí)家修理。 -
商品房出現(xiàn)滲水責(zé)任劃分新疆在線咨詢(xún) 2022-01-28需要根據(jù)你們的合同約定來(lái)確定，不能一概而論。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。 -
6樓房頂滲水自己有責(zé)任嗎福建在線咨詢(xún) 2021-11-01六樓屋頂漏水負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)具體情況確定。首先要判斷房屋是否在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)。如果可以要求房屋開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)，如果過(guò)了保修期需要自己負(fù)責(zé)，可以請(qǐng)物業(yè)公司協(xié)助維修。
